楼市正在回暖?老房子究竟是该卖掉还是该留着?答:2015年,为对冲经济下行压力,同时消化掉部分城市的房地产库存,国内推了一波棚户区改造。 据平安证券的数据,2016年至2020年,棚改拉动的住宅销售占了全国住宅销售的10%。 大量拆迁户拿着拆迁款入市买房,楼市的库存消化掉了,房价也涨了一波。 但是从2019年开始,棚改开工总量大幅减少。2018年,棚改开工量还有626万套,到...
手里有30万,什么车比较有面子?答:我不多细讲,只说一句:都马上2019年了,不要再炒房了,现在进入楼市,只是做了他人的接盘侠。理性消费,做可控风险的中产阶级 能拿得出30万来买私家车的家庭,最起码都是中产家庭。如果您只有30万现金,我规劝您再仔细考虑考虑,是不是一定要买车;如果您只有30万现金,但是工作稳定、有持续的收入、可控风险,那么是...
房贷利率下调,买房成本降低,楼市蓄势待发?答:但我们也知道,如果5年期利率降息10个基点成为现实,对楼市的影响不言而喻。在中长期贷款中,房地产贷款,尤其是个人购房贷款所占比重非常大,这次明面上下调了MLF利率,其实也相当于间接下调了房贷利率,利好楼市。 还记得上一次,MLF“降息”利好楼市是在2019年11月20日,当天开展4000亿元MLF操作,5年期以上LPR下降5个基...