非常风气网www.verywind.cn
首页
万科的资本成本怎么确定
万科
集团财务风险分析
答:
2、万科公司财务风险现状与原因分析 2.1
资本
结构不合理 从万科筹集风险表得知,
万科的
财务杠杆系数历年都在3以上,说明在资产结构中,负债比重占所有者权益三倍,公司的融资主要靠负债维持,融资
成本
越高,负债就会越重偿债负担越来越重,对于公司以后的融资不太有利。而且万科每年流动比率都大于0.7附近,...
万科
已取消所有高管层级,全部下沉到前线,这是为什么呢?
答:
我认为理由有以下三点。一、房地产行业不景气,万科面临危机 近些年,房地产行业由于盲目扩张导致众多房地产企业资金链出现危机。就比如房地产头部企业中国恒大面临着严重的债务危机。而万科也是作为头部的房地产企业,它本身的债务规模也比较大,而且今年刚发的财报显示,
万科的
净利润下降幅度比较大。因此万科...
合伙制的重中之重是什么?读完这篇让你玩转合伙制
答:
国资委对央企的EVA考核一般
资本成本
取中长期贷款利率,即社会平均回报率,但是
万科
基于其高度自律和追求卓越的要求,EP是以高出社会平均资本回报率、优先满足股东超额回报基础之上来设立基准线,实现对股东高额回报之后,还有增量的才作为经营层的激励基础,劣后分享。其实,在我看来,央企都应该进一步去学习万科这套来自央企而又...
上市公司财务报表分析报告
答:
分析:万科所在的房地产业08年的平均资产负债率为0.56,万科近三年的资产负债率略高于同行业水平,说明
万科的资本
结构较为合理,偿还长期债务的能力较强,长期的财务风险较低。此外,09年的负债水平比08年略有下降,财务上趋向稳健。10年,资产负债率上升说明偿债能力变弱2.负债权益比2008年年末负债权益比:= = =2.07 ...
感受
万科的
人力资源管理
答:
对人才的尊重使万科汇聚了来自全国四面八方的各类人才,保证了业务发展的需要。 1992年,公司颁布《万科职员手册》,并公开挂在网上,全面阐述了万科的价值观、内部基本规章制度,成为公司成立以来人才理念及人力资源管理的第一本指导性文件。标志着“人才是
万科的资本
”的理念从概念走向具体。 1999年,万科董事长王石印象最...
碧桂园面临危机!资金负债率接近90%,背后原因是啥?
答:
在外界一度认为非常有钱的地产圈,包括龙湖
资本
、保利资本、越秀产业基金、华润资本等诸多房企旗下投资公司或事业部,近年来都做起了创投的生意。 不过,碧桂园创投被公认是近两年来花钱花得比较“凶猛”的一个。 可供对比的一组数据是: 碧桂园投资万达商管花掉了小100个亿,但碧桂园上半年的净利润,也只是224亿元。
万科
发行公司债券对其他企业来说带来了什么机遇和挑战
答:
投资机会和发展机遇。优点:
资本成本
比较低, 利用财务杠杆来获取收益,保障公司控制权,便于公司内部的结构调整; 2、 缺点:有较高的财务风险。 发行债券有着很多的限制条件,不利于公司后期筹资能力的发展。 以上是发行债券的优缺点。 债券与股票的联系 股票和债券都是公司用于筹集资金的有效方法,在...
房地产开发
成本
费用计算规则
答:
4.1.4 将归集的开发
成本
费用按
确定
的方法、标准在各成本核算对象之间进行分配。 4.1.5 编制项目开发成本计算表,计算各成本核算对象的开发总成本。 4.1.6 正确划分已完工和在建开发产品之间的开发成本,分别结转完工开发产品成本。 4.1.7 正确划分可售面积、不可售面积(由主管部门划分提供),根据有关规定分别计算可售...
新会计准则中的“资产”都包括哪些类资产?
答:
新准则对职工福利费的提取取消了原制度按工资总额14%的规定,企业提取的职工福利费,可以按工资总额的一定比例,根据职工提供服务的受益对象进行计算,
确认
为应付职工福利的负债,并计入相关资产、
成本
或确认为当期费用。由于新准则要求按福利费实际发生额列支,与税收规定不一致时,应作纳税调整,年末账户余额清算结零。 例10...
如何
设计公司合伙人制度
答:
郁亮出席并发表了关于万科事业合伙人制的演讲。一、郁亮人才观:人才其实比“资本”更重要一个企业创新有很多,业务创新、产品创新等等,但是在企业管理机制上创新可能是更根本的。我非常认同沈南鹏说的“最重要的是人”这句话。二十多年前王石说了一句话,叫人才是
万科的资本
。那时候中国缺的是钱,把人才当做资本一样...
<涓婁竴椤
1
2
3
4
5
涓嬩竴椤
你可能感兴趣的内容
累计资本成本
资本成本是有效年利率吗
经济资本成本
单项资金成本计算
资本成本是不是预测成本
企业资金成本的含义和性质
权益成本和债务成本的关系
中级财务管理资本成本
资本成本是什么
本站内容来自于网友发表,不代表本站立场,仅表示其个人看法,不对其真实性、正确性、有效性作任何的担保
相关事宜请发邮件给我们
©
非常风气网