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不动产抵押是怎么回事
不动产
预告
抵押
登记
是什么
答:
购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。法律依据:《城市
房地产抵押
管理办法》 第三十条 第二款 以预购商品房抵押的,登记机关应当在抵押合同上记载,抵押的房地产在抵押期间竣工的,当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后,重新办理房地产抵押登记。
动产抵押是什么
意思
答:
动产抵押
的意思就是利用动产,比如说车辆来进行担保,当一个人向银行进行贷款,或者是向其他的自然人进行贷款的时候,是需要有一个动产来进行抵押的,这样的一种情况之下,如果还不上款项,就可以利用这个动产来偿付贷款。动产是指能够移动而不损害其经济用途和经济价值的物,一般指金钱、有价值的物品等。
不动产
证如何申请
抵押
贷款
答:
5、审核通过,办理相关手续:银行在通过借款人的房贷审核,同意批贷后,借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做
抵押
登记手续。6、银行放款:银行将会向借款人放款。但是由于是房屋贷款,一般来说,银行的放款会直接打到地产开发商的账户中,一般并不会直接发放给借款人。
不动产
证抵押贷款...
不动产抵押
登记流程
是什么
答:
不动产抵押
登记的流程一般如下,提交相关资料,申请抵押登记、相关人员审查申请人所提交的文件是否真实、齐备,如果符合规定则予受理,给该申请编号并给回执、登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况,符合规定的予以核准登记,并通知抵押当事人、在房地产权利证书上加盖抵押专用章,并在房...
不动产抵押
生效要件
是什么
?
答:
③价值评估应该公允。抵押物的价值应该经过具有评估资格的评估机构进行评估,做出合理公允的评估报告,然后根据评估的价值确定抵押率和担保价值;④办理抵押登记。依照我国法律,不动产的抵押必须办理抵押登记。注意:
不动产抵押
未办理抵押登记时,抵押权不设立,但不影响抵押合同的效力。
不动产抵押
权善意取得的构成要件
是什么
答:
不动产抵押
权的善意取得应符合以下要件:1、不动产登记簿存在权属登记错误。就抵押权设立而言,登记簿上登记的所有权人并非真正所有权人。2、无权处分人设立抵押权的行为。这是指行为人(登记名义人)在没有处分权的情况下在他人的不动产上设立抵押权的行为。3、债权人在抵押权设立时系出于善意。善意的...
抵押不动产
形成买卖不破租赁的风险
是什么
答:
有抵押物所形成的买卖不够租赁的风险是借款人有可能向银行借款的时候隐瞒了该不动产已经出租出去的事实,这样一来的话,银行将来行使抵押权,也会因为不动产处于租赁状态当中很难被拍卖,还有,就算进入到法院执行阶段,执行起来也是很困难的。一、
抵押不动产
形成买卖不破租赁的风险
是什么
?(一)抵押人在...
不动产抵押
生效条件
是什么
答:
不动产抵押
合同生效要件:(一)合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力;(二)合同当事人意思表示真实;(三)合同不违反法律或社会公共利益;(四)合同的内容必须确定或可能。根据我国相关法律的规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不...
不动产
证拿到了,
抵押是怎么
办理?
答:
一、
不动产
证拿到了,
抵押是怎么
办理?不动产证拿到了,抵押是怎么办理?房产抵押贷款流程:1、借款人在银行开立活期存款帐户;2、准备贷款要求的资料;3、面签银行;4、银行报卷和审批;5、银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同;6、到建委做抵押登记;7、建委出它项权利证;8...
不动产
证拿到了,
抵押是怎么
办理
答:
到住房和城乡建设局 办理
抵押
登记手续。《房屋登记办法》第二节 抵押权登记 第四十二条 以房屋设定抵押的,当事人应当申请抵押权登记。第四十三条 申请抵押权登记,应当提交下列文件:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)抵押合同;(五)主债权...
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