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不动产抵押权证
房屋他项权利证
不动产
登记证明的概念是什么
答:
以上可以证明不动产登记簿的证明力强于不动产登记权属证书。二、他项权利设定登记 1、
房地产抵押
申请表;2、抵押人身份证;3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;4、借款抵押合同;5、房屋所有
权证
、土地使用
权证
;6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;7、委托办理的,受托人需提供本人身份证,并...
房屋做了
抵押
,银行有权收走
不动产
登记证书,可以自己留着吗?
答:
现在办理房屋
抵押
,银行一般也不收
不动产
权证书了,房屋抵押在不动产权登记中心登记之后即具有公示公信的效力。
不动产抵押权
的几个法律问题
答:
不再限于强制性规定。“担保的债权不得超出其抵押物的价值”是法律的强制性规定,违反这一规定,登记机构应按《
不动产
登记暂行条例》第二十二条第一款第一项的规定不予登记。二、在委托贷款中,
抵押权
人是出借人还是受托银行有一部分人士认为:在委托贷款中,抵押权人应当是受托银行。《房地产权产籍》也发表过业内...
抵押
登记期限规定
答:
房屋办理了抵押登记的,
抵押权
人在实现抵押权时有权就房屋所拍卖的价款优先受偿。法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。动产抵押登记没有法定的期限,但是未办理登记不得对抗善意第三人。
不动产抵押
登记应当在签订抵押合同后30日内办理。
房地产抵押
...
不动产抵押权
注销授权委托书谁出具
答:
债务人和抵押权人。出具方可以根据实际情况选择委托专业机构和律师起草,
不动产抵押权
注销是指抵押权人同意解除抵押权,需提交相关材料并经登记机构审核注销。
房产证和
不动产证
有什么区别
答:
房产证和
不动产
权证的区别主要体现在以下3个方面:1、证件名称不同:房产证全名为《中华人民共和国房屋所有
权证
》;不动产权证书全名为《中华人民共和国不动产权证书》。在不动产权证书里面还有一个二维码,市民通过手机扫描后即可了解相关信息,同时还有防伪功能。2、监制机关不同:房产证监制单位为中...
他项
权证
是什么意思和房产证一样吗
答:
《民法典》第四百零二条【
不动产抵押
登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。
抵押权
自登记时设立。二、办理房屋他项
权证
需要准备哪些材料?1、申请书;2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);3、房屋所有
权证
、土地使用...
我买了东莞二手房,想知道是否
抵押
房产证,该怎样查询?
答:
去
不动产
登记管理中心查询。本来,
不动产
权证(原房产证)上应该记载他项权(如
抵押权
)情况,但不排除买受人被展示的房产证为他项权登记前的房产证,可能有补办后用新房产证办理抵押权的情况。为确保万无一失,建议去不动产登记中心现场查询查看。根据《物权法》第一百八十条【抵押物】债务人或者第...
2023年办理
不动产证
最新的收费标准
答:
以及共有性质发生变更等,申请办理
不动产
变更登记;4、当事人以住宅及其建设用地设定抵押,办理
抵押权
登记(包括抵押权首次登记、变更登记、转移登记);5、当事人按照约定在住宅及其建设用地上设定地役权,申请办理地役权登记(包括地役权首次登记、变更登记、转移登记)。为推进保障性安居工程建设,减轻...
贷款购房
不动产证抵押
在银行吗
答:
贷款购房
不动产证不
抵押在银行,按照规定,按揭贷款买房的,应在办理产权登记后,办理房产抵押登记,银行作为
抵押权
人,会得到《房屋他项
权证
》。所以,在办理房产抵押登记后,《房屋所有
权证
》由房屋买受人收执,而银行所持有的是《房屋他项权证》。贷款买房的流程1、了解征信情况首先想要贷款买房,购房...
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