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中介收的权证费是什么
二手房买卖
中介费什么
时候收
答:
二手房买卖
中介费
一般在中介过程完成后、签订二手房买卖合同的时候交付,二手房买卖需要网签的在过户当日给付房屋尾款,当事人可以在过户当日交付房款时一并交付中介费。【法律依据】《民法典》九百六十三条 中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本...
没办网签,
中介费
能退吗?
答:
在二手房买卖过程中,如果未能办理网签手续,
中介费
是否可退还?案例分析:2017年8月,老苏通过中介公司介绍,与出卖人老何签订了居间服务合同,约定中介公司提供包括市场咨询、房源信息提供、看房协助及合同签署等在内的服务,并约定服务费为4万元。老苏在合同签订当天支付了中介费,并与老何签订了房屋买卖...
在房屋
中介
卖二手房价位如果报136万,那么扣出其他
费用
,应该到手多少...
答:
7.中介费:中介费并无定数,由市场决定,通常业主还可以砍砍价。以北京某大型中介为例,其标准
中介费是
2%,特殊的会上浮10%,再加上0.5%的担保费用。总
的费用是
2.5%-2.7%之间。这笔费用分担比例,也需要根据当地的行情来确定,行情好的城市一般购房者承当的更多,北京这边很多中介给业主报的是“到...
房屋过户费怎么算
答:
房屋过户
费
的计算,根据是否已满五年而有所有同。1、 已满五年的,需要缴纳的税费包括:(1)交易契税:二手房成交价×1.5%(买方缴纳);(2)印花税:二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳);(3)交易费:6元/平方米(卖方缴纳);(4)证件工本费:80元;(5)个人所得税:(成交价-当年...
没办网签,
中介费
能退吗?
答:
一、关键词:二手房买卖,中介合同,
中介费
1.典型案例 2017年8月,老苏通过中介公司介绍与出卖人老何订立居间服务合同,约定由中介公司提供中介服务,服务内容包括行情咨询、提供房源信息、看房、协助签署合同等内容,约定服务费为4万元。合同订立当天,老苏依约支付中介费,并与老何订立房屋买卖合同。因所购房屋暂未取得房屋所...
我国房地产的现状
是什么
答:
根据有关规定,现行的房地产费主要有三类:一是国家作为土地所有者在房地产一级市场向土地使用者
收取的
土地使用费,主要包括地租,国家对土地的开发成本,征用土地补偿费,安置补助费;二是房地产行政管理机关或其授权机关,履行行政管理职能管理房地产业所收取的费用即房地产行政性收费,主要包括登记费,勘丈费,
权证费
,手续...
房产证不满两年过户需要缴纳
什么
税
答:
房产证不满两年过户需要缴纳个税、增值税及附加。1、个税:差额*20%差额个税=差额*20%(能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单)若网签价>过户指导价,则个税=(网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价*10%-贷款利息)*20%。若过户指导价>网签价,则个税=(过户...
我通过
中介
办理了一笔贷款,中介说我的产
权证
被押在银行了。银行不是...
答:
而如果房产证在客户手上,客户就有可能将房产进行二次抵押,这样银行的缓冲区间的没有了,风险大大增加。所以银行押你的房产证就是控制风险的一种手段。意味着,即使你不还款,银行也不怕你。如果你是怕证被
中介
扣押了,而不是被银行押了,很容易,直接打贷款行的电话,问一下有没有押证这个状况就...
挂
中介
卖房要注意
什么
答:
有中介欺瞒买卖双方“吃差价”,那中介肯定是不让交易双方见面。而且双方亲自交流确认交易,还能避免中介为促成交易而故意隐瞒一些房屋的实际情况,比如房子存在
什么
缺陷,本来房主是如实告知
中介的
,但有的中介为了赚取
中介费
,故意隐瞒不告知购房者。一旦交易完成,购房者追究,中介已经
收取
到中介费,这时不说...
中介费
应该
什么
时候交
答:
网签后过户当日交付合适,因为过户当日要付房子尾款,和
中介费
一起支付,会比较方便,也更安全。一般情况下许多中介公司都是要求签合同当日支付中介费,如果不放心的话可以先付一部分,具体可以和
经纪人
协商。如果您为了保险起见,可以选择等中介帮你把房产证、土地证等各项
权证
拿到手再交付中介费。购房者在...
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