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买二手房资金监管有风险吗
买二手房
交了意向金,中介说不要告诉其他中介,说他们会捣乱是真的吗?
答:
1.这个是真的,当你买到一套合适的房子后,如果其他中介知道了这个消息,其他中介会以各种办法告诉房东房子价格卖低了,有人出的价格比你高,卖方后期的办理手续会各种为难你,甚至叫你加钱!真的不要告诉其他无关中介公司!希望能帮到你,谢谢!
二手房
贷款首付交给谁
答:
贪欲,利益,在作怪,总想多卖点钱的卖家,太多了;这几天接到的
二手房
交易咨询,大多数都是交了定金,或者交了首付,卖家极不配合交易和过户,为什么呢?要么不给去办理网签,不办理网签就意味着有可能这套房,会可能一房二卖的
风险
;有的网签了,但是就在办理一张
监管
账户的银行卡的时候,就卡住了...
二手房
不过户可以落户吗
答:
3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。注意:
资金监管
对二手房卖家和买家都有好处,它由独立的第三方(资金监管机构/银行)出面,保障双方利益,避免
二手房买卖
纠纷,从而起到降低二手房交易
风险
的作用。参考资料:http://news.xinhuanet.com/house/sh/2014-03-08/c_119672493.htm ...
二手房
交易流程
视频时间 00:54
二手房
交易注意事项二手房购房收据丢了有事吗?
答:
银行再将赎楼款打给卖家,其中只需要产生担保费,但买家需要提前供楼。4、付首期及
资金监管
。资金监管目前已成体系,买卖双方按照既成规定来做,
风险
很小。无论是通过何种方式交易,首期款必须放银行监管。5、签订买卖合同。交付首期之后,就可签订国土房管局的正式
二手房买卖
合同。6、...
买的
二手房
,房东成了失信被执行人,我还能要求其办理房产证过户吗
答:
要了解房屋是否设定了抵押,抵押权人有优先受偿权,还要了解房屋有无被查封,如果房屋变卖的价款得以清偿全部债务,房产可以过户,原房屋产权人也得以在失信人名单上除名,反之则有很大
风险
。
请问
二手房
交易下的具体过户和按揭贷款流程是什么?
答:
办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。按揭进程:第1日 递交材料,提出申请
买卖
双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写
二手房
个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作...
我刚刚买了一套
二手房
,现在钱打完了,要签合同了有几个问题!
答:
1、房产是位大爷的,这位大爷是多大年龄了,只是人是清醒的,都可以夫妻俩共同签字,他的儿女不需要签字的,毕竟,这是他们夫妻的产权,和他儿女无关。2、中间人,
二手房
是
有风险
的,没有中间人,可以找中介一般付点钱就够了,因为你们只是从他们那里走个合同,然后去做网络合同,这样他的这个房子就...
买卖二手房
合同注明首付款是付完剩余房贷,过户前卖家把钱买新房首付...
答:
1、合同约定首付款是多少就是多少,没有交齐就算违约。2、买受人没有义务替卖家归还贷款,只是为了交易顺利进行,卖家将买家的首付款用来归还贷款撤押取证,这是可以理解的,但对于买家来说存在
风险
,一定要在合同中约定相关事项,特别是违约责任。3、目前绝大多数城市实行了合同网签及交易
资金监管
,首付...
房屋买卖
可以去除中介吗???
答:
首先,
二手房
交易完全去中介化的可能性还比较小。房地产交易属于较为复杂的交易类型,涉及面较广,中间过程也较为繁琐。目前二手房直售平台主要在提供交易信息并推动交易,但对交易全过程还无法完全取代中介机构。特别是在交易细节的衔接,
资金监管
,交易各方权益保障等方面,二手房中介目前仍发挥着重要作用。其次...
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