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他项权证满两年才能过户吗
房地产
他项权证
失效怎么办?
答:
产权人对房屋进行抵押或者是典当后,需要登记并且办理房屋
他项权证
,虽然依然还拥有该房产的所有权,但是在对房屋的处置方面就会受到房屋他项权证的限制,在没有经过抵押权人的同意下是不能进行合法交易的,也不能搬离 产权
过户
等相关手续,所以,房屋他项权证的作用就是为了保障他项权人的利益,不受到...
房屋
他项权证
办理注意事项有哪些?
答:
申请银行贷款买房就要将房屋产权抵押给银行,如果购房者想要
过户
,可以申请银行办理手续,而银行会办理房屋他项权给购房者,那么房屋
他项权证
办理注意事项有哪些?1、购房户在开发公司购买了新房,并办理了按揭贷款,现在房产证办理下来需要转现房抵押。以预购商品房设定预购商品房抵押权预告登记(按揭贷款抵押)...
买二手房有
他项权证吗
?
答:
一、买 二手房 有
他项权证吗
?办理需要多长时间 二手房他项权证贷款才会有,不办理 抵押 登记房管局不会发他项权证,一般从
过户
到发他项权证需要8个工作日左右,各地有差异。 贷款购买,全程约20个工作日 1、看房,买卖双方达成协议、支付 购房定金 :1天 2、提交 贷款申请 、签署贷款合同:1个工作...
他项权证
起诉后法院能强制执行吗
答:
他项权证
起诉后法院不能强制执行,必须先申请实现担保物权,由法院裁定后,才能申请执行。《民事诉讼法》第一百九十六条规定:申请实现担保物权,由担保物权人以及其他有权请求实现担保物权的人依照物权法等法律,向担保财产所在地或者担保物权登记地基层人民法院提出。
二手房没
过户
先
他项权证
答:
法律分析:根据《城市房地产抵押管理办法》规定,以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执。并向抵押人颁发《房屋
他项权证
》。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五...
他项权证
有效期间
可以
自己变卖抵押物吗
答:
根据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条的规定,抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。因此,
他项权证
有效期间
不可以
自己变卖抵押物,除非买受人代为清偿债务以消灭抵押权。2、根据《中华人民共和国物权法》第九条的规定,不动产物权的设立、...
办理
他项权证
需要夫妻双方到场吗
答:
根据民法典,房产设有抵押,即
他项权证
未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权
过户
等相关手续。房屋所有权人持房屋所有权证书、土地使用证书、本人身份证、如果有配偶或者其它共有人,需要结婚证和配偶的身份证或其他共有人的身份证,当事人和配偶或共有人共同到...
房产
他项权证
多长时间能办好?需要什么手续?
答:
房管所出现场后7个工作日,就能下来
他项权利证
。带着身份证填房管所给的表
就可以
了。购房户一般的在开发的公司的购买了新房之后的,并是办理了按揭贷款的,现在的房产证办理下来也会是需要转现房拉进行一个抵押的。是以预购的商品房来设定预购的商品房的抵押权预告登记(按揭贷款抵押)的,当购房的户...
房子二抵能办
他项权证吗
?
答:
3、必须要符合相关的法律法规,才能办理申请房屋
他项权证
。4、根据《民法典》,房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权
过户
等相关手续。5、他项权利登记是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋权登记。 因为贷款按揭购房的业主...
他项权证
期满法院查封房产
可以吗
答:
他项权证
期满法院查封房产是可以的,对房屋产权设置他项权的,并没有改变房屋的产权,房屋仍归原产权人所有,并且,有他项权证的房子也并不在人民法院所规定的不得查封、扣押、冻结的财产之列,所以法院是可以查封的。《民事诉讼法》第二百四十四条,被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民...
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