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卖房代签的合同有法律效力吗
贷款没还完房子能卖吗?
答:
卖房贷款没还完
卖房有
:已经开始还贷款了,说明你的房子虽然没办证,但是已经登记备案了,这样才能做抵押,银行才可能放款。或者是你的房子产权证已办出,抵押在银行了。属于哪种情况,你应该到银行去问一下。买房子的人如果是全款购买,你可以到银行把贷款还上,等产权权证办好以后再过户。如果买方不信任你,...
买房贷款必须在开发商指定的银行吗?
答:
4、面签: 由代办人员带买方到公积金管理中心签正式借款
合同
。 5、放款: 贷款额由公积金管理中心放款到买方选择还款银行,再由银行直接放款给卖方。 代理
卖房
方,买房者打款给谁 购房商品房付款方式主要有三种:一次性付款、分期付款和按揭贷款。1)一次性付款就是在签约后立刻将房款一次性付给开发商的付款方式。这是...
集体用地有房产证能过户吗,房产证怎么过户
视频时间 01:39
买房时没过户有买房
协议
还需要
卖房
人
签字吗
答:
需要。买房时不管有没有过户,只要拟定了买房合同协议,买家和
卖房的
人双方都得
签字
,同时也可以通过盖章或者摁手印的方式代替签字。这是为了维护对双方的利益损失。买房是尽量过户后再和双方
签订合同协议
,只有房产过户,才能从
法律
角度,房产交易成功。没有房屋过户,不能更好的保护自身权益。买房的时候注意...
一般的买房流程怎样的?
答:
3、实地看房:选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。如购买的是现房,可以直观地看到房屋的结构、户型,但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候,购房者一定要学会看户型图。4、谈判
签订合同
:确定目标后,就进入了和售房人实质性接触...
契税和房产过户费是一个税吗?
答:
二、
卖房
人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% ; 2、 交易费:3元/平方米; 3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的) ; 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。本答案由 中顾
法律
网诚信专家 杜红霞律师 提供...
房子公积金贷款没还完可以卖吗
答:
3、签约 (1)、印章;(2)、身分证;(3)、订金收据,和卖方签订房屋买卖契约,确定买卖成交,并付签约款。4、用印买方必须先到户政事务所申请印鉴证明,做为买房子。契约中所用印鉴
的法律效力
。此阶段
卖房
需要的证件:(1)、户口名簿影本3份;(2)、印鉴证明3份;(3)、印鉴章,和卖方在所有文件上盖...
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