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厂房估价
2018年房地产
估价
师《案例分析》冲刺题及答案(六)
答:
根据
估价
人员现场勘察的结果,该两幢房屋中一幢为
厂房
,另一幢原为厂房,后自行改为办公楼用于出租。 1.应根据何种用途对该两幢房屋进行估价,以下说法正确的为( )。 A.根据房屋所有权证上记载的用途进行估价 B.根据估价人员现场勘察结果的现状用途进行估价 C.根据企业改制、资产重组后该两幢房屋拟确定的用途进行...
关于上海市松江区拆迁补偿
答:
厂房
房屋的用途,按照房地产权证记载的房屋用途进行补偿。未经房地产登记的房屋,按照规划土地或住房保障房屋管理部门批准文件记载的用途进行补偿。未经批准改变房屋用途的,不得按照改变后的用途进行补偿。二、厂房房屋的补偿标准 (一)房屋市场价格补偿 房屋
评估价格
=被征收房屋的房地产市场评估单价×被征收...
房地产
估价
:再谈抵押房地产变现能力分析
答:
把房地产
估价
师站点加入收藏夹 1、用途的专业化 用途越专业化的房地产,使用者的范围越窄,越不容易找到买家,变现能力越弱。例如:
厂房
比住宅的变现能力弱;特殊厂房比标准厂房的变现能力弱;商场(柜台)比店面的变现能力弱。 2、结构质式与房屋质量 从结构上说,砖混结构的变现能力不如钢混结构;以住宅而言,点状...
厂房
拆迁补偿标准明细2022
答:
作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。二、拆迁的注意事项有哪些1、房屋拆迁补偿安置合同应注意拆迁当事人及基本情况;2、拆除房屋的有关情况;3、房屋拆迁补偿安置合同应注意补偿方式、补偿金额和补偿时间;4、房屋拆迁补偿安置合同应注意房屋
估价
。
申请
厂房
抵押贷款需要准备哪些材料啊?
答:
(四)借款申请人(担保人,如有)前三个年度财务报表及近期财务报表,及主要会计科目明细资料。(五)商务合同、生产经营计划等贷款用途背景资料。(六)采取抵/质押担保方式的,提供抵/质押物产权证明,及
估价
报告(另有规定的除外)。(七)我行要求的其他资料。(如果还有其他问题,建议您可以咨询“...
13、某国有企业在某市市区拥有
厂房
一处共三幢,原系在国家划拨土地上而建...
答:
3.3-1.7-0.5=1.1
物业管理工作怎么样
答:
7.课程名称:房地产
估价
课程简介:通过本课程的学习,使学生透彻掌握房地产估价的基本理论和主要方法,并具备一定的实际操作能力,能够独立从事住宅评估业务,掌握商业、办公、宾馆、
厂房
及其它特殊房地产评估的一般知识,引导并培养学生初步形成对房地产价格的判断能力。 课程主要内容:房地产估价原则、房地产估价程序、市场比较...
2006年房地产
估价
师考试真题-理论与方法
答:
14.在市场法中,对房地产状况进行间接比较调整,其中可比实例的房地产状况优于标准房地产状况,得102分;
估价
对象的房地产状况劣于标准房地产状况,得97分,则房地产状况修正系数为( )。 A.0.95 B.0.99 C.1.01 D.1.05 15.下列各类房地产中,特别适用于成本法估价的是( )。 A.某标准
厂房
B.某酒厂厂房...
不动产是什么意思
答:
不动产是指实物形态的土地和附着于土地上的改良物,包括附着于地面或位于地上和地下的附属物。不动产不一定是实物形态的,如探矿权和采矿权。如建筑物及土地上生长的植物。依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。
未投入使用的机器设备要提折旧吗
答:
计提折旧的固定资产有:1、房屋建筑物;2、在用的机器设备、食品仪表、运输车辆、工具器具;3、季节性停用及修理停用的设备;4、以经营租赁方式租出的固定资产和以融资租赁式租入的固定资产。不计提折旧的固定资产有:1、已提足折旧仍继续使用的固定资产;2、以前年度已经
估价
单独入账的土地;3、提前...
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