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商品房买卖合同交接书
南通地区成交二手房需要有哪些注意事项
答:
(1)、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。(2)、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是
商品房买卖
的必经程序),买卖双方签订
房屋买卖合同
(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置...
验房收房三大关键步骤
答:
5、售楼说明书,边看边对照着厨房、浴室等附送的设备是否合符发展商当初的承诺。6、请有收楼经验的朋友同行,帮助提供意见,发现问题。第四篇收楼要验哪些内容?---面积、电气、屋面、地面、装修、结构、外墙一个都不能少购房面积从
房屋交接
的实践来看,由于对
商品房
销售面积的计算方法不甚了解,多数购房者只注重对房屋...
没领结婚证购房
合同
和房产证可以写两个人名字吗?
视频时间 00:22
收房那些事儿,收房时有哪些问题需要注意
答:
4、如果开发商拒绝盖章确认房屋存在的问题,一定要取得证据,证明不是买房人不按时收房,而是开发商拟交付房屋不符合
合同
的约定或法定条件。注意事项以下问题,购房者在买房、收房过程中会经常遇到,特别经常遇到此类的咨询问题,把关键注意事项列出,提醒消费者予以重视,以维护自己的权益。一、买房相关税费(一)
商品房买卖
应缴...
关于门市购买
合同
答:
该
商品房
【
合同
约定】【产权登记】建筑面积共___平方米,其中,套内建筑面积___平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积___平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。 买受人支付物业管理费及办理房地产产权证的面积以房产管理局指定的三维测绘公司房地产测绘报告书为准。 第四条计价方式与价款...
新房未入住要交物业费吗
答:
但是在实际操作中,买卖双方往往以入住交接作为验收房屋是否符合法定和约定交付 条件的一个主要程序。
商品房买卖合同
对
房屋交接
的程序做了约定和规范,如要求开发商要在房屋交付时,向购房人提供房屋验收合格的证明;所购商品房为住宅的,开发商还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。开发商不出示...
北京海淀区二手房过户,自行网签办理流程?
答:
一、自2006年1月1日起,北京行政区域内进行
商品房
(含经济适用住房)现房销售的,出卖人与购房人签订《北京市商品房现房买卖合同》时,均应按本通知规定,在北京市房地产交易管理系统进行网上签约。二、由房地产经纪机构(含交易保证机构,下同)居间、代理(含代办转移登记手续,下同)的存量
房买卖合同
网上...
交房拿钥匙应该注意什么
视频时间 02:27
请问房产证过户需要多少天?过户后贷款要多久能下来?
答:
住房按揭贷款流程 1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向;2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商 誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查,并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议;3、购房人与开发商签订《
商品房买卖合同
》,并根据合同要求,付清所需首付房款;...
开发商一般都是提前交房还是按
合同
答:
3、根据《中华人民共和国
合同
法》第一百三十八条规定:出卖人应当按照约定的期限交付标的物。约定交付期间的,出卖人可以在该交付期间内的任何时间交付;4、销售
商品住宅
时,房地产商应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》,向买房人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》;5...
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