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商铺的房产证什么样
商铺
土地使用证的使用
有什么
风险吗?
答:
一、
商铺
土地使用证 的使用
有什么
风险吗? 商铺土地使用证的使用存在风险是: (一)从法律角度来讲,
房产证
和土地证是房主拥有该房产以及 土地使用权 的证明,两者是密不可分的,没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主将无法维护自己的合法权益; ...
房产证
上写着住宅用途的
商铺
怎样去出租屋管理处备案?要带
什么
资料?我们...
答:
根据房地产管理法,你去方便管理机关办理办理房产租赁登记时的必要材料是:提供标的物
的房产证
和土地证原件及复印件,以及双方当事人身份证明原件及复印件,如果是单位组织的话勿忘携带法人组织代码及公章和草签的租赁合同,最后不要忘记当事人一定要到场,这样房产部门就会根据你们提供的资料预于办理登记备案...
办
商铺的房产证
是怎样交费的
答:
法律主观:
商铺
办理
房产证
需要的费用如下: 一、 契税 为1.5%。 二、 印花税 为0.1%。 三、 商品房 的营业税,如果 房产证 下发不满两年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交,非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。法律客观:《 城市房地产管理...
我想买一个
店面
,但
房产证
上面写的是住宅用途,过户的时候也是按住宅过...
答:
房屋性质是不能随意改变的,是住宅就是住宅,是
商铺
就是商铺,使用可以改变,但是
房产证
改变就会失效、作废。拆迁赔偿当然是给商铺赔得多,住宅赔的少了。因为商铺本身价格高,使用年限短;而住宅价格相对低,使用年限长。
商铺房产证
契税征收标准2020
答:
法律主观:一、
商铺房产
契税税率是多少商铺契税是指在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费。按商铺性质可分为新开发商铺(开发商开发销售的商业房产)买卖税费和二手商铺买卖税费;按税费负担情况可分为买方税费和卖方税费;按税费性质可分为交易税和交易费等。(一)买家支付:1、
房地产
交易手续费:5元/...
购买的
商铺
,在办理
房产证
之前,想转让给别人,开发商说已在房管局备案,更...
答:
更名费本身是违法的,但是你在没有办理
房产证
以前交易本身就存在偷税漏税问题,不过交易更名对你是很有利的,少了契税和所得税,当然开发商收点费用不会白帮忙的。具体数额各地都是不一样的,可以协商的。
商铺房产证
可以写几个人的名字
答:
下面我们就来了解一下
房产证
可以写几个名字,了解一下房产证在办理的时候一般流程是
什么
?一、可以写几个房产证上只能写一个名字,其他人有共有权证。房屋共有人的权利:(1)要求分出自己份额权。按份共有人在不影响整幢房屋经营管理的前提下,可以要求分出自己的份额,否则只能由其他共有人作价补偿。
三兄弟一起买了
商铺
,
房产证
只写了一个人的名字。但是三兄弟去公证处公证...
答:
三兄弟一起买了
商铺
,
房产证
上只写一个人的名字是没问题的,因为三个兄弟已经去公证处公证过了,写三个人的名字是比较麻烦的,办
什么
事情都要三个人一起到场,虽然只写一个人的名字,但是这个商铺还是三兄弟所有的,不会有问题的。
办不下来
房产证
该如何退房?
商铺
申请退房的条件是
什么
?
答:
如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押,或卖给购房人后,又把房子抵押给他人,根据有关法律规定,在没有告知购房人房产已经被抵押的情况下卖房,合同无效,购房人可以要求退房。祁兰兰律师补充:办不下来
房产证
该如何退房 1、退房原因有依据,这里的依据指合同约定的退房条款,或者法律规定可以主张合同...
买的
商铺
办
房产证
要交啥费
答:
法律分析:一、契税为1.5%。二、印花税为0.1%。三、商品房的营业税,如果
房产证
下发不满两年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交,非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十三条 经省、自治区、直辖市...
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