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实用面积小于房本面积
还有使用
面积
也不一样国土证和
房产证
答:
原因为:1、国土证上的使用
面积
是土地使用面积,也就是房子的第一层占地面积。2、
房产证的
使用面积是指除去公摊面积和墙体面积之外的纯使用面积。比如:本人的土地面积是100平方米,只建设一层的话,自己的建筑面积不会大于土地面积。如果建设2层,一层的建筑面积二层的建筑面积就大于土地面积。
土地证
面积
有变化吗?
答:
1、房产证上的面积是房屋的建筑面积,包含房屋建筑分摊面积和
实用面积
; 2、土地证上的面积是土地的分摊面积,一般来说,楼zhidao层越高,户数越多,土地证上的面积也就越小。 3、如果是多层甚至高层,土地面积可能大大
小于
房内产证上的建筑面积; 4、不过如果是独栋别墅,土地面积也许还会多于
房产证
...
房屋
面积
比
房本
上少
答:
按
房本
上的建筑
面积
算。
房产证
使用面积和
实际使用面积
的区别是什么
答:
您好!《房屋所有权证》上登记的是建筑
面积
,不是使用面积。使用面积是实际测量各自然间的长和宽,然后相乘,把各自然间的实测面积相加之后得到的和。建筑面积,是地产名词,与使用面积及使用率计算有直接关系。因国家地区不同,其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。建筑面积是建设工程领域...
二手房卖方报的房屋平方数根据是什么?
房产证
吗?
答:
买家都是以
房产证面积
为准,但是卖方那边有些房子
实用面积
很大有可能卖家会报高面积来对自己的房子推销优点!不管怎样都是以房产证上的面积为准!
实用面积
和使用面积区别到底在哪?
答:
注意:计算使用面积时有一些特殊规定 1)跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;2)不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积;3)内墙面装修厚度计入使用面积。计算住宅租金,都是按使用面积计算。2、
实用面积
是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额,也就是通常所说...
关于房子套内
面积
的问题?
答:
套内
面积
,全名套内建筑面积。套内建筑面积包括三个部分:套内使用面积,套内墙体面积,阳台建筑面积。它的计算公式是:套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
房产证
上只有使用
面积
是否合理?
答:
这种房子是可以买的、比较适合居住、单位的福利分房就这样、为了照顾员工少交税、所以才把本上面积写小点、如果你买了之后想卖掉的话,房价可能有点关系、因为毕竟涉及到拆迁问题上的话,它会按房本上面积计算。而不会按实际面积算的。拆迁肯定要按
房产证面积
计算,不过这种
房本面积
小的房子多出现在福利分房...
城市拆迁补偿,
房产证面积小于
实际面积怎么办啊?
答:
1、如产权面积比实际面积大,则以产权登记面积为准进行安置补偿;2、如产权
面积小于
实际面积,被拆迁人可以向当地有测绘资质的测绘机构提出重新测绘要求,经测绘属实的,拆迁人应就新测绘的实际面积向被拆迁人进行安置补偿。3、未取得房屋拆迁许可证,擅自实施拆迁的,由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁,给予...
买房是按
房产证的
㎡算还是安实际㎡
答:
但是私自更改加大面积是不补偿的,比方说一楼的在楼前盖上一间屋子,增大居住面积,这种情况是不会补偿的。对于买房子来说终究是按
房本面积
来算。考虑实际情况,如果实际面积大,贵点就贵点,还是比较合算的。到房产局交易的时候肯定是按房本上的来,你不打算拆迁补偿的话,那你就赚了 ...
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