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实际面积小怎么解释
房产证
面积
比
实际小
视频时间 03:54
开发商在拿地时,发证面积会比
实际
购买的土地
面积小
,这是什么原因呢_百...
答:
因为会有一部分公共部分不能分摊。不能分摊的公用
面积
为底层架空层中作为公共使用的机动车库、非机动车库、公共开放空间、城市公共通道、沿街的骑楼作为公共开放使用的建筑面积、消防避难层;为多栋建筑物使用的配电房;公民防护地下室以及地面车库、地下设备用房等。
房产证面积比
实际面积小怎么
办
答:
房产证面积比实际面积小时,权利人或者利害关系人可以向登记机构申请更正登记。房产证面积比
实际面积小
,可能是多种原因导致的。依据我国相关法律规定,权利人可以携带有关证明材料,向登记机构申请更正登记。利害关系人需要征得权利人书面同意更正,或者有证据证明登记确有错误时,登记机构才予以更正。如果权利...
为什么买的商铺77平方米,但土地使用证
面积
只有20平方米
答:
1,土地使用证
面积
是地上房子占用土地的面积分摊得到的。比如房子占地1000平米,10层,则每一层的土地证面积就只有 1000/10 =100平米。同一块地,修的楼层越高,土地证面积越小。2,房子的建筑面积与土地的分摊无直接的关系,首先是由建筑层数决定的,其次才是每层的建筑面积。
房屋
实际面积怎么
算?
答:
你自己的房子的面积分为建筑面积、套内面积、使用面积、公摊面积几个组成部分。
实际面积
一般指套内面积,实际面积应该就是等于建筑面积减去公摊面积得到的面积,其中包括卧室、起居室、餐厅、过厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜(不含吊柜)、户内楼梯等使用空间。建议您在购买前先问清楚吧。
1000平方公里是多大?
答:
以下是详细的
解释
:一、概念
理解
平方公里是一个
面积
单位,表示一个边长为1公里的正方形的面积。当我们说某个地方的面积是1000平方公里时,意味着这个地方的长度和宽度都是大约3公里的正方形面积。这种面积大小相当于一个较大的城镇或者多个相邻的小城镇。同时这种规模也可以类比到自然地理地貌,比如一片...
二手房,房本
面积小
,
实际面积
大,
怎么
办?新房产证上写大的还是小的?需要...
答:
如果你的是房改房的话,过户是必须要经过测绘的。中介的话可信度有点低哦。和你们单元以前有没有卖房子没有关系。拆迁的话肯定是按照房产证的
面积
。过户不用多花钱,还是按照老的图纸来,新测的图纸是用来放在你的房产证上的。房本面积是建筑面积,包括公摊。还是测大比较好。
买房时,房产证面积比
实际面积小
,有坑么
答:
通常没有影响的,房产证
面积小
,有税收优惠待遇。二手房交易需要交纳的税费主要有:1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。3、 ...
...购房面积136.25,公摊17%,可是我测量的
实际面积
只有96.55,合理吗...
答:
合理!!我告诉您楼房使用
面积怎样
计算 塔楼或是带电梯的住宅,使用面积计算系数为:建筑面积÷1.434;多层住宅或是不带电梯的楼房,使用面积计算系数为:建筑面积÷1.333
套内
面积
就是我的
实际
使用面积吗?
答:
根据《房屋测量规范》中的规定,套内建筑
面积
指的是房屋内各个部分建筑面积的总和。它是由套内使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积等三部分共同组成的。所以,根据以上规定,这59平米的面积包括套内使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积,而套内使用面积的大小才是你房屋的
实际
使用面积。你在...
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