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建筑企业的存货有可能是楼盘
高地价挤房地产泡沫:房企或将面临利润与周转的巨大压力下
答:
以中南建设为例,此前布局的三四线城市有去化较好的宁波、南通,
也有
市场情况一般的泰安、泰兴、万宁、阿坝州等地。中南建设的中报显示,2018年上半年,其
存货
高达1215亿元,占到了公司总资产的64.14%。
公司的
流动比率从2017年上半年的1.54进一步下降到了2018年上半年的1.39,速动比率也从2017年上半年...
开发
企业
如何面对销售不佳
的楼盘
?
答:
这
包括
吸引更多精准的客户、改进营销策略、提高产品质量和更具竞争力等方面。此外,开发商应该把更多的资金和精力投入到清理
存货
,提高产品质量和营销策略的整合,或寻找开发其他地区的机会中。通过合理的指导和规划,开发商可以为市场的健康发展作出贡献,同时保护自己
企业的
长期利益。综上所述,面对
楼盘
降价...
为什么
新楼盘
尚未开盘, 许多好房子都没有了呢?
答:
就可以卖房,叫做“预售”。房地产预售:是指房地产开发经营
企业
将正在建设中的房屋预先出售给承购人由承购人支付定金或者房价款的行为。一般情况下,房地产预售对房地产开发商很有利。房地产开发商不仅能以低成本使用银行资金、无息占用购房者的预缴款以及承建商的垫款,而且也不需承担房屋
的存货
成本。
楼盘
卖不出去降价抛售算不算扰乱市场
答:
近年来,随着房地产市场的不断发展,
楼盘
的销售形势也越来越严峻,很多开发商为了冲销
存货
、回笼资金,不得不降价抛售。但是,这种做法往往会引起一些人的不满和抗议,称之为“扰乱市场”。那么,楼盘卖不出去降价抛售究竟算不算“扰乱市场”?有什么更好的处理办法?下面来分析作答,探讨该问题。一、...
为什么
新楼盘
尚未开盘, 许多好房子都没有了?
答:
就可以卖房,叫做“预售”。房地产预售:是指房地产开发经营
企业
将正在建设中的房屋预先出售给承购人由承购人支付定金或者房价款的行为。一般情况下,房地产预售对房地产开发商很有利。房地产开发商不仅能以低成本使用银行资金、无息占用购房者的预缴款以及承建商的垫款,而且也不需承担房屋
的存货
成本。
为什么市场价值小于账面价值时,现金流量要加差额
答:
会计审慎性、稳健性原则要求
企业
在实际报表编制时预计损失,但不预计利得。如
存货
以其生产成本记账,实际销售价格是远高于成本的,此时存货属于低估资产,但以企业在持有存货的期间,存货市场价格下跌,根据稳健性原则,需计提存货跌价准备。但固定资产,土地
楼盘
一类的话,随着经济的发展,其价格有很大上涨空间...
纾困资金、专班小组、一对一帮扶 多地出台举措“保交楼”
答:
但是,解决的项目的总体数量
可能
会相对有限,因为这是从项目角度解决问题,并不是解决房企本身问题。”58安居客房产研究院张波如是说。事实上,AMC介入处置问题
楼盘
的做法在今年已经陆续展开。此前,中国信达、中国东方、中国华融和中国长城4家全国性资产管理
公司
已经出手,主要针对中国恒大、融创中国、世茂...
经理如何评价销售人员
答:
(4)没有严格执行
公司
商务政策,对进货、销量、
存货
情况不了解; (5)经销商出现特殊问题未及时上报领导; (6)各种返利表(在每月25日前上报销售计划部)不及时上报。 2、销售员管理方面(70分) (1)周报(40分):认真填写《周工作汇报表》,未按时交付、字迹潦草、难以辨认等,此项不得分; ①上周工作总结(10...
房地产
企业
在开发过程中的开发间接费在资产负债表中那个科目体现_百度...
答:
开发间接费:与项目开发直接相关、但不能明确属于特定开发环节的成本费用性支出;以及与项目推广销售有关但发生在
楼盘
开盘前的费用支出。如要计算房地产开发
企业
产品的完全成本,还要计算开发企业(
公司
本部)行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的管理费用、财务费用,以及为销售、出租、转让开发产品而...
征地拆迁/土地款属于
存货
哪一类
答:
开发成本属于成本类科目,它在期末需要结转入
存货
的,资产负债表中不直接反映成本费用类科目。开发成本一般适用于房地产开发企业,类似工业
企业的
“生产成本”科目,其账户结构也相似。开发成本是指构成房地产商品售出条件的全部投入及
包括
分摊的配套设施费、环境绿化费和外管网等全部费用。构成因素 1.土地使用...
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