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建筑完成的房屋不属于存货
房地产开发公司出售
的住宅
,满足什么条件时可以确认为销售收入?
答:
即为实现销售收入,如果分期付款的,有两种处理方式,原则上应该记销售收入和应收帐款。如果税务查得不紧,也可暂记暂收款,待实现全部收入后再结转收入。问题二,在建房屋和建成的尚未实现销售
的房屋
,是
属于房
地产企业的存货,相对于
建筑
施工企业来说,是属于在建工程,
不属于存货
。
房地产
存货
包括哪些科目
答:
房地产
存货
包括哪些科目1、产成品:各种已完成开发建设全过程并已验收合格,可以按合同规定交付使用或对外销售的各种开发产品,包括已开发
完成的
土地、
房屋
、配套设施、代建工程及分期收款开发产品、出租开发产品和周转房等.2、开发用品:企业在进行房地产开发经营活动中所必需的各种用品,包括低值易耗品及其他...
开发成本
属于存货
吗
答:
开发成本
属于存货
吗 开发成本属于成本类科目,它在期末需要结转入存货的,资产负债表中不直接反映成本费用类科目.开发成本只是在报表的存货栏次体现的.开发成本一般适用于房地产开发企业,类似工业企业的"生产成本"科目,其账户结构也相似.开发成本是指构成房地产商品售出条件的全部投入及包括分摊的配套设施费、...
“房地产开发企业购入用于建造商品房的土地使用权
属于存货
”是...
答:
房产是
指建筑在土地上的各种
房屋
,包括
住宅
、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。地产是指土地及其上下一定的空间,包括地下的各种基础设施、地面道路等。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性,在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态:即土地、
建筑物
、...
持有并准备增值后转让的
建筑物
计入
存货
吗?为什么持有并准备增值后转让的...
答:
计入
存货
。准备增值后转让的
建筑物不属于
投资性房地产,建筑物本身没有增值空间,增值的是土地使用权。炒房的增值空间最主要的因素是其中包含的土地使用权。单就建筑物本身而言,只会随着时间的流逝而老化贬值的。故持有并准备增值后转让的建筑物不属于投资性房地产,所以,建筑物只有已出租才能确认为投资性...
在建工程和工程物资
属于
什么科目
答:
在建工程和工程物资
属于
什么科目 工程物资属于在建工程,完工后计入固定资产,当完工计入固定资产后有余额再计入
存货
.1、工程物资
是
指用于固定资产建造的
建筑
材料(如钢材、水泥、玻璃等),企业(民用航空运输)的高价周转件(例如飞机的引擎)等.买回来要再次加工建设的资产.在资产负债表中列示为非流动资产.2...
投资性房地产转换为
存货
为什么计入开发产品?
答:
地产开发企业
存货
有以下几大类:1、原材料类存货。指用于开发土地、
房屋
、
建筑物
等开发产品的各种材料物资,如钢材、木材、砂石、水泥等。2、设备类存货。指企业购人的用于房地产开发经营的各种设备,如电气设备、卫生设备、通风设备等。3、在产品类存货。指尚未完工的各种土地、房屋等开发产品(即在建...
已完工未结算是什么意思?
答:
加强对未结算款项的清理,有助于项目资金回笼,避免项目隐藏亏损,提高项目管理水平。施工单位的已完工未结算为
是存货
的原因是资产负债表中的“存货“在不同的行业有不同的内容,未完工程在工业企业属于“在建工程”。在建筑业就属于“存货”,建筑业的生产的产品就是“
房屋建筑物
”。已完工未结算原因:...
请问实物资产什么意思?
答:
从会计角度讲,实物资产包括
存货
和固定资产等,存货包括
库存
材料、成品以及生产中的半成品。固定资产
是
指使用期限超过一年的
建筑物
、机械、土地等。实物资产是“有形资产”,不一定非得看得见的,但一定有明显的价值,
房屋
、公司里的物品、商品、存货都
属于
“实物资产”。温馨提示:以上解释仅供参考。应答...
投资性房地产的主要范围包括哪些
答:
下列房地产
不属于
投资性房地产:1、自用房地产,即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产,包括自用
建筑物
(固定资产)和自用土地使用权(无形资产)。2、作为
存货的房
地产,通常指房地产开发企业在正常经营过程中销售的或为销售而正在开发的商品房和土地。如果某项房地产部分用于赚取租金或资本增值...
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