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开发商的现房被抵押房买吗
期房变成了现房,买房人
购买现房
要注意什么呢?
答:
没有土地使用证和房产证的房不管它是盖好的还是有人居住的,仍要按期房销售,买房人除了要查看预售许可证外,要特别留意自己买
的房子
是否已经
被抵押
。有的人以为某个小区已有人入住,或入住的业主已经拿到房产证,就以为买这种房子就万无一失了,实际上存在某种误解。买房人一定要清楚房子按套拥有独立...
准
现房
可以进行二手房交易吗
答:
如果购房合同中对
房屋
的使用年限等作出约定,那就不能追究
开发商的
责任。在买房合同中,通常都会体现房屋的使用年限,买房人要看清。2、警惕房屋是否
被抵押
或一房多卖:在
购买
准
现房
的过程中,还要注意房产是否被抵押或存在一房多卖的问题。法律专家表示,在买房前,要去房管部门查看房屋产权情况,避免出现...
现房
查看两证
答:
购房者需要仔细核验预售许可证,并确认所
购房屋
未
被抵押
。有些人误以为有业主入住或已办妥房产证的小区就安全,但需注意,房屋的所有权是独立的,即使他人房产无问题,也不能保证你所选
房子
没有问题。实际上,未预售
的现房
更容易被抵押,特别是那些剩余未售出的“尾房”。对于这类“无证”房,虽然并非...
一栋楼的有办出房产证了我
的房子
还能被
开发商抵押
走吗?
答:
首先得知道你是
按揭
买房还是全款买房,如果是按揭买房,期房的时候买的,办理了备案后去办按揭,开发商转成
现房
的时候办证给你就会直接被银行抵押,而不是被
开发商抵押
走,毕竟你是原来抵押贷款
买的
房。如果你是全款买房,正常应该是开发商转成现房后直接过户给你,如果过户给你了但是没有给你房产证,...
怎么查
开发商的房子
有没有
被抵押
答:
查
开发商的房子
有没有
被抵押
可以通过以下方式:1、当事人可以到房产管理部门进行询问审查,开发商将土地或
房屋抵押
,需要到房地产管理部门办理抵押登记;2、如果是期房,开发商则需要在建项目的土地进行抵押,登记机关将在开发商的“土地使用证”上标注;3、如果是
现房
,开发商将竣工房屋进行抵押,登记机关...
现房
不能贷款吗
答:
②实地看房了解整个楼盘的具体情况,如
购买
的是
现房
,可以直观地看到
房屋
的结构、户型,也可以向置业顾问询问周边的配套及规划建设等相关问题;如果是期房,只能通过看户型图来了解房屋的结构等,由于周边配套还在规划中,购房者可以查询周边的规划文件。③排号、挑选房源一些集中开盘的楼盘,
开发商
会让购房者...
我想买个抵债房,靠谱吗,卖楼的说是和
开发商
签合同。是开发商把
房子
抵...
答:
只有持有合法
的房屋
所有权证书的房屋才可以放心地买。如果债务人作价将房屋抵给债权人,债权人办理了过户登记手续,获得了房屋所有权证,证明该房屋已经归属债权人,买房人买的是债权人的房屋,房屋买卖合同应与债权人签订,相当于
购买
二手房。 2.与谁签购房合同。虽然抵债房由
开发商抵押
给了债权公司一方...
现房抵押的现房抵押
的流程
答:
现房抵押
的一般流程为:第一步,债务合同成立。债务人或者第三人将自己依法拥有的房地产作
担保
。如商品
房购买
人未支付全部房价款的,可向银行申请贷款,并将该商品房设定抵押作为清偿贷款担保。第二步,抵押双方签订抵押合同。这时,抵押权人必定是债权人,而抵押人是债务人或第三人,债务不能履行时,...
开发商
可以把
房子
二次
抵押吗
答:
不做抵押登记的,按我国《担保法》规定,该抵押“不得对抗第三者”。因此,买房人如果在买房时坚持要求
房地产商
出具有关证书的正本,基本上能了解自己希望
购买房屋的
抵押情况。
房子被开发商
二次抵押了怎么办1、首先,卖房人应当取得抵押权人的同意,如果抵押权人同意卖房人出售已经
抵押的房屋
,那么该抵押...
尾房可以
买吗
,要注意什么?
答:
_2、房产的正价值。尾房的形成原因多种多样,有些是
开发商
没有进行好销控遗留下来的较差户型,又由于宣传、资金等原因没有最终出售。正是由于尾房品质的参差,消费者在购买尾房时最好咨询一下专业的评估机构或品牌经纪公司,对自己要
购买的
房产价值做到心中有数。此外,对于法院判决
的抵押房
或债权房,需要...
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