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我的房子是房权证
...我市城镇户口在农村买
的房子
。没有
房权证
。只有土地集体使用证...
答:
你
的房子是
典型的小产权房,即只有集体土地使用证,无法申领房产证。1、本村集体组织成员,即本村户口的人才有资格享受本村的权利与义务。房产证的前提要有宅基地权。非本村户口无宅基地,村内也是一户一宅。2、你是城镇户口,非集体组织成员,因此,你不享受村里的宅基地,因此,你的房子没有办法办理...
老
房子
买卖过户怎么办
答:
1、买卖双方需签订房屋买卖合同。在双方就房屋位置、产权、成交价格等方面达成一致后,应签署正式的房屋买卖合同。2、接受房地产交易管理部门的审查。买卖双方需向管理部门提交相关手续,管理部门将审查房屋证件、产权,并可能实地考察房屋,由评估人进行房产评估。3、办理立契过户手续。根据房屋的产权性质及...
卖房后水电气都是
我的
名字,如何解决
答:
房子
已经过户了,水电气费必要过户,带新着
房权证
、身份证和原户主上次缴纳的水电费收据找物业办理即可。
住公有住房可以贷款吗
答:
因此,住公有住房不能贷款。虽然公有住房只能自己使用,不能贷款。但私下出租可以。有地区
的房子
,使用权买卖过户后可以变更成大产权,所以,可以到当地中介公司或房管局去咨询一下。除公有住房,以下这些条件的房屋都不能贷款:1、没有取得
房权证
的房屋。没有取得房权证的房屋不能到房管部门办理抵押登记...
买一套60-90平米
的房子
,60万左右的二手房,我要交税交多少?
答:
在进行二手房交易时,如果是通过中介进行成交,则还需要缴纳中介费。一般征收成交价格的1%-3%不等,具体看中介的收费标准。5、印花税 印花税包括交易印花税和
权证
印花税,交易印花税为交易额的万分之五,权证印花税为5元/本。非住宅:交易印花税=地税局评估价或网签价(取价高者)x0.05%,...
买房可以落户吗?购买学区房需要注意哪些问题
答:
很多买房的人,也会将落户作为自己买房的一个重要考虑因素,对于他们来说,清楚买房可以落户吗是必要的,同时,买房落户很多是为了上学,因此也应该知道购买学区房需要注意哪些问题。买房可以落户吗?是否可以落户,需要看房屋属地居委会是否同意,同意的话可以;如下:买房迁户口,需要带着办理
的房权证
,然后...
房产证是父母的 后来盖
的房子是
我拿的钱怎么办
答:
房产证属于谁,房屋产权属于谁,可以通过过户方式,过户一部分房屋产权。房产证过户办理流程:一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;三、到“公证”窗口办理公证手续;1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;2.代理人代为申请的,...
...
房权证
不是
我的
名字,只有房屋购买合同书,现在
房子
要拆迁,遇到纠纷...
答:
房产产权登记在别人名下,没有办理过户登记手续的话,产权仍归别人所有,拆迁时一般应当针对产权人补偿,你可以起诉要求确认该房产归你所有,获得拆迁补偿权。因您提供信息有限,建议您携材料具体咨询当地律师,郑州地区可电话联系本律师或面谈。满意请给好评!注:因本律师时间有限,不在线回答追问问题,本...
45万的二手房应该交多少税?
答:
满五唯一
的房子
,可以免征个税。即要免征个税,需要同时满足不动产证满5年且是出售人唯一房产等2个条件。4、中介费 在进行二手房交易时,如果是通过中介进行成交,则还需要缴纳中介费。一般征收成交价格的1%-3%不等,具体看中介的收费标准。5、印花税 印花税包括交易印花税和
权证
印花税,交易印花税...
没有房产证
的房子
怎么过户给别人
答:
没有房产证无论如何都是不能过户的。根据中华人民共和国城市房地产管理法:房地产转让第三十七条 房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第三十八条 下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(...
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