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房产证和他项权证
关于
房产证
问题, 我有国有土地使用
证和
建筑许可证 ,怎样办理房产...
答:
房屋买卖的所有权过户和转移登记,一般在购房者购房后,由买卖双方或售房单位代理到住房所在地
房产和
土地管理部门办理过户与产权转移登记手续。房屋产权证是对进行了房屋产权登记后所发证件的统称。根据登记的产权情况又可分为《房屋所有权证》、《房屋共有权保持证》和《房屋
他项权证
》三种。《房屋所有权...
贷款买房
房产证
要抵押给银行吗?
答:
贷款买房,
房产证
是属于自己。但是在没有还清贷款前,肯定是需要抵押银行的。因为自己在银行贷款,肯定是需要东西来作为抵押,一个人买房子贷款,那么更有力的抵押物品就是房产证。当自己的贷款全部还清之后,那么银行就会把房产证归还到买主的手里。一、买房时,会有购买合同买房时,会有购买合同。在...
按揭买房,
房产证
是不是要压在银行的
答:
根据个人信用情况,并已支付了银行规定的首付款比例,最低为30%以上;\x0d\x0a4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。\x0d\x0a5、同意先办理预购商品房抵押登记,并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产
权证
后,以购买的住房作贷款抵押且重新办理...
房贷还完办理
房产证
还需要花钱吗?
答:
一、正常情况下房贷还款结束后需要办理如下手续:1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续;2、向保险公司办理相应保险费的退还手续;3、向开发商办理押金的退还手续。二、若在贷款期间已办理过
房产证
,只需把银行的注销单、
他项权证
及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。三、若未办过房产证、...
房产证
解除抵押需要什么手续
答:
房产证
解除抵押需要的手续包括:先将所有贷款还清,然后由借款人拿着还款通知单去银行办理;办理自己的产权证明,借方持有效证件及办理相关手续到公积金中心办理房产
他项权证
、解押通知单;最后,解约,借款人须持有效身份证件、其他产权证、房产证、还款证,办理不动产抵押登记。具体需要带的材料包括:个人...
过户需要什么手续 产权过户手续有哪些?
答:
房产证
是进行房屋权属登记后的证明文件之一,房屋权属证书包括《房屋所有权证》也就是产权证,此外还有《房屋共有权证》、《房屋
他项权证
》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等的法律效力。二、房产过户手续 1、房地产转移登记申请表;...
贷款还清了怎么办
房产证
答:
房产证
只要买卖双方签订合同,双方都同意就可以办理。还清贷款要办的手续是银行解押,银行解压,你拿结清证明到当时房管局办理解押。办理银行解押,需要借款人身份证、合同、银行卡或现金,有的银行要预约,到贷款银行柜台办理。受理后在几个工作日之内(各家银行不同)退你
他项权证
、委托书、结清证明等...
贷款没还完能办
房产证
吗
答:
还清房贷是可以拿到
房产证
的,但是房屋产权的
他项权证
是要抵押在银行的,只有在还清银行贷款后才可以撤销他项权证的抵押。在撤销抵押之前,该房屋只有使用权,不能买卖和抵押。且房产证上会有标记该套房屋已被抵押。房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和...
按揭贷款,需要把
房产证
扣押在银行吗
答:
房产证
抵押贷款,房产证是否要押到银行要根据情况而定,这个要看当地的抵押部门的,有的城市抵押部门会收回房产证的原件,然后出具抵押
他项权证
给银行,等到还款的时候再去抵押部门解押,然后退回原件。办理按揭贷款的时候,应该先到所属地的房地产交易中心办妥他项权利证明,银行凭他项权利证明才能发放贷款...
贷款抵押
房产证
安全吗
答:
凡
房产证
抵押贷款,在放款前,银行为控制风险(客户利用房产证重复抵押贷款等),须将房产证收押由银行入库保管,待贷款还清后,再凭还清证明取回房产证的
他项权证
。房产证押在银行时,客户只能留取一份房产证的复印件。而且房产证在银行抵押可以拿出来的,一般来说,在购房者与开发商签订的购房合同中,...
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