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房产证还没下来最佳交易办法
房产证没下来
可以公证吗?
答:
遗嘱继承权的实现,必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡,否则遗嘱继承关系也不会发生。如父母健在,其
房地产
子女就不能继承。父母意愿将自己的
房产
赠与子女是可以的,但这种行为叫生前赠与,不叫继承。(二)继承遗产的人,必须是被继承人的合法继承人,即法定继承人或遗嘱继承人。我国继承...
无
房产证
可以办理公证吗?
视频时间 01:23
房产
过户
最佳
方法 房子如何办理抵押贷款
答:
房产过户方法 1、
买卖
(1)假如是以买卖的方式来把房子过户给子女的话,那么需要根据房屋
交易
的正常程序去办理过户,并且需要根据国家规定来缴纳营业税、个人所得税、 契税 等 税费 。(2)假如房子的
房产证
满5年 的话,那么不需要缴纳营业税和个人所得税,只需要缴纳契税和 产权 转移登记费。而...
没有房产证
可以过户吗?
答:
2018-03-30
最佳
答案 1、
没有房产证
是不可以办理过户的。 2、房产证是指购房者通过
交易
,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在...
在
房产证
得到之前,房屋的所有权属于谁?开发商还是业主?
答:
在业主取得产权之前,该房屋并不存在法律意义上的所有权。业主与开发商之间是商品
房买卖
合同,而依据我国《物权法》第九条的规定,不动产物权的设立、变更等需要登记的,在登记后生效。因此在本案中虽然房屋在建造过程中是事实上的物,但是在法律上其并不具有完整的物的属性。且在业主取得
房产证
前,该...
过户给子女的
最佳
方法
答:
第三种是以继承的方式办理过户,但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况
下
,不是很常用。 1、
买卖
过户 直系亲属之间的
房产交易
,只需按照地税的评估价 缴纳印花税 、契税和营业税即可,费用也不多。父母如果将房产“卖”给子女,则需要缴纳评估价总额1%的 个人所得税 。由于
房产证未
过5年,还要缴纳...
房子
最佳交易
时间 是你办完
房产证
同对方办理完缴税后 对方把剩余款项...
答:
我明白你的意思了,你的房子要卖,但是不知道什么时候让对方把尾款打给自己,最好的时机就是交完税后,过户之前, 这样就等于
交易
了一半了,这时候打款双方都能接受的,而且还有合同的约束,就能放心了
拆迁房是婆婆的名字!但婆婆去世了,
房产证没下来
现在
视频时间 11:37
请问我想买套房,但是中介说可以帮我更名,
房产证
也
没有
,
答:
原则上不可以:因为购房合同的签订人属于原房东,属于实质上的二手
房交易
,只不过原房东未办理房屋所有权登记;实际操作过程中可以直接变更为你的名字,当然了中介可能要你负担一部分协调费用,操作流程:以开发商的名义缴纳销售不动产相关税金及附加,取得税务机关开具的销售不动产发票(购房写你的名字),凭...
房产证
办理后,一直没去拿,会不会有问题
答:
⑤按揭办理
下来
后,买方要注意注销该物业的他项权证。⑥买方将合同交到房管部门产权
交易
中心相关办事窗口,并且拿受理单。⑦买方凭受理单到农税中心缴纳相关税费,拿契税完税证。⑧买方凭完税契证到房管部门办理不动
产权证
。2、拿证时间 一次性过户是15个工作日后取
房产证
;贷款过户45~60个工作日方可拿到...
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