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房地产公司的房子属于存货吗
如何理解
存货
与投资性
房地产
?
答:
就像一般
企业
买进货物囤积,等到价格上涨再抛售是同一个道理的,所以为了持有并增值转让的土地使用权只能作为他
的存货
。而其他企业不一样,主营
的是
货物,买卖土地非他的主营项目,那么他们购买为了持有并增值转让的土地使用权其实是类似一项投资行为,就要计入投资性
房地产
。
为什么
房地产
行业
的存货
比较多?
答:
房地产公司 的存货
包括:已完工
的房屋
和未完工的房屋,而房屋的价格一般都很高,所以它的存货就多.
在个人资产当中什么
是
不动产?如何看懂
公司的
财务报表?
答:
存货——企业在日常生产经营过程中持有以备出售的材料或物料等.
房地产公司
开发
的房屋
就
是存货
,
企业的
厂房就是固定资产.飞机制造
公司的
飞机就是存货,航空公司的就是固定资产. 待摊费用——企业已经支出,但应当由本期和以后各期分别负担的,分摊期在1年以内(含1年)的各项费用.如低值易耗品摊销,一次性支付固定资产...
由
存货
变为投资性
房地产
以成本模式计价存货跌价准备是否要转入投资性房...
答:
根据现行会计准则的规定,
企业
将作为
存货的房地产
转换为采用成本模式计量的投资性房地产,应当按该项存货在转换日的账面价值,借记“投资性房地产”科目,原已计提跌价准备的,借记“存货跌价准备”科目,按其账面余额,贷记“开发产品”等科目。所以并不
是
对应科目的结转,原因在于:对于房地产开发企业建造...
万科为什么开始做商业
地产
和持有型物业
答:
2007年7月10日,万科释出公告,将与亚洲最大
的房
地产上市公司之一,同时也是商业地产领域的佼佼者嘉德置地结成战略合作伙伴。 相关连结:嘉德置地集团目前是亚洲最大的上市
地产公司
之一,总部设在新加坡。核心业务包括
房地产
、服务公寓及房地产金融,分布在亚洲、澳洲、欧洲和海湾地区的主要城市。其房地产和服务公寓网路遍布...
营业执照
房产
抵押贷款
答:
很多人在申请贷款时,既没有保证人,有无车、房做抵押,也没有什么资产做质押,无法从银行申请出贷款,只等到中介结构申请。 中介机构一般和银行有合作,要么
是
中介机构把客户包装一下,要么是中介机构为客户做担保。总之中介机构推荐给银行之后,客户就不会显得资质那么差,银行也相对容易审批通过。 那些缺少担保的人或
公司
...
房屋
抵押贷款怎么办理?
答:
办理
房屋
抵押贷款的详细流程如下: 1、申请人向贷款机构提供资料; 2、对申请人进行调查并预估抵押物的价值; 3、贷款机构初步预定贷款额度; 4、办理委托公证和借款公证; 5、贷款机构收押申请人相关证件; 6、办理抵押登记手续,并由抵押机构放款。房屋抵押贷款推荐选择摩尔龙,不押房贷款,快至1天放款...
已通过司法考试,现在想报名考注册会计师,可以免考法律科目吗?
答:
其次,通过历年的试卷看,财管的计算类型这么几个,容易的
是
财务报表分析,可持续增长率计算,最佳
存货
,最佳现金持有量,销售预算,风险计算,
属于
难的有期权股价,这个也是年年考,二叉树,斯科尔斯模型,肯定要知道,然后融资租赁,
企业
整体价值评估。10种类型的计算都要会,最基础的章节是年金,凡事考虑年限的,无非肯定是用到...
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