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房地产成本核算
如何根据帐本查看
核算房地产
主营业务
成本
,新手,多指教
答:
不能及时反映企业的经营状况。同时,将期间费用计入开发产品
成本
,不但要增加
核算
的工作量,也不利于正确考核企业开发单位的成本水平和成本管理责任。因此,现行会计制度中规定将期间费用计入当期损益,不再计入开发产品成本,也就是说,
房地产
开发企业开发产品只计算开发成本,不计算完全成本。
房地产
企业商住一体如何
核算成本
答:
你好!首先是这样的,我是
房地产
营销的关于你的这个问题,我这样和你说吧,在这个项目立项之前就已经做过投资分析的,如果要
核算成本
,商业和住宅是不能分开的,房地产开发的成本主要有以下几个部分:1、土地成本;2、建安成本;3、税务成本;4、管理成本;5、税务成本;6、营销成本;7、不可预测成本...
房地产
开发企业开发
成本
在资产负债表哪一项填列?
答:
房地产
开发企业开发
成本
应该在资产负债表中:存货一栏填列;房地产企业“存货”总科目包括的内容有:库存材料、库存设备、低值易耗品、分期收款开发产品、低值易耗品、材料成本差异、开发产品、出租开发产品、开发成本等。
房地产成本
对象是什么
答:
成本核算
对象应在开发项目开工前确定,一经确定就不能随意改变,更不能相互混淆。 三、
房地产
开发成本项目 开发产品成本项目一般可分为土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、建筑安装工程费、公共配套设施费和开发间接费等。 1.土地征用及拆迁补偿费: 指房地产开发时为征用土地所发生的各项费用,包括土...
房地产
开发结转
成本
答:
开发产品企业结转在建工程、开发
成本
以及主营业务成本时,应当通过“开发成本”、“开发产品”以及“主营业务成本”科目进行
核算
。开发成本是指构成
房地产
商品售出条件的全部投入及包括分摊的配套设施费、环境绿化费和外管网等全部费用。主营业务成本是指企业销售商品、提供劳务等经营性活动所发生的成本。
开发
成本
如何
核算
答:
3.配套设施开发
成本
指
房地产
开发企业开发能有偿转让的大配套设施及不能有偿转让、不能直接计入开发产品成本的公共配套设施所发生的各项费用
支出
。4.代建工程开发成本指房地产开发企业接受委托单位的委托,代为开发除土地、房屋以外其他工程如市政工程等所发生的各项费用支出。以上四类开发产品成本,在
核算
上将...
什么是投资的
成本核算
答:
二、
成本核算
的主要内容 投资成本核算的主要内容包括以下几个方面:1. 直接成本:这通常包括购买投资资产的成本,如股票、债券或
房地产
的价格,以及任何与投资直接相关的交易费用。2. 间接成本:这部分包括运营一个投资项目所需要的成本,比如租赁办公室的费用、管理员工资和日常运营成本等。这些成本虽然不...
房地产
开发企业会计常用科目有那些?
答:
其实
房地产
会计的工资在会计的细分行业算是比较高的,但是房地产行业的会计内容也是比较多的。1、作为办公场地使用的在建地产,与一般制造业企业建设自用办公楼性质相同,用“在建工程”科目
核算
2、存货是“报表项目”,非会计科目。故:作为出售商品房而开发的在建地产,用“开发
成本
”核算。开发成本属于...
房地产
建筑
成本
怎么计算
答:
如学校,幼儿园,医院,派出所等)和各种营利性的配套设施(如粮店,菜市场等商业网点)等所发生的费用。同时还包括一些诸如煤气调压站,变电室,自行车棚等室外工程。在
房地产
开发
成本
构成中,该项目所占比例较大,我国一般在20% ~30%左右。
投资
房地产
的两种计量模式和转换要点?
答:
成本
和公允价值两种模式 一、投资性
房地产核算
的成本模式 在取得和确认为投资性房地产后采用成本模式进行后续计量时,其核算要点主要有以下几个:1、取得时,按照取得方式确认投资性房地产,其会计分录为:借:投资性房地产 贷:银行存款(在建工程等)2、持有期间,按照固定资产或无形资产的有关规定,按...
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