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房子无法交付怎么办
房产
证办不下来
怎么办
?能想办法解决吗?
答:
有些朋友觉得没有
房产
证的情况在只在二手房交易中出现,其实在我们生活中,购买新房也会遇到房产证办理不下来的情况的,所以即使是购买新房,购房者也要注意到这一点,避免自己花了钱买的
房子
,还没有哪一纸证书来证明
房屋
产权是属于自己的,今天小编就来讲讲,房产证办不下来
怎么办
?能想什么办法解决...
实际交房与约定
不
一致
怎么办
?
答:
那么,在购买二手房中遇到实际交房与约定
不
一致,应该
怎么办
呢? 二、懂法重点: 1、重视合同附件内容《民法典》第465条规定,依法成立的合同仅对当事人具有法律约束力,但法律另有规定的除外。几大中介提供的二手房买卖合同中,对卖方
交付房屋
时的状态一般约定在合同的附件部分。实践中,许多购房人只关注了房价.面积、办...
房子
还没有
交付
如何转让?转让流程有哪些?
答:
现在很多购房者买的
房子
都是期房,即还在建设中尚未
交付
的房子。如果房子没有建好,购房者想要转让,是否可以转让?转让流程有哪些?小编给大家普及相关知识。一、具备权益转让条件 根据规定,预购房转让必须有预购人与房地产开发企业签订商品房预售合同,并在房地产管理机关进行预售登记后就可以进行转让。在此...
买了二手房交房时东西被原房东搬走了
怎么办
答:
你如果是单纯买房子,而不包括里面的某些东西,房东把
房子交付
与你,所有权也过户给你,履行了买卖合同这就是完全正当的履约。 若你们有约定,房内的某样东西同时转让与你,而房东未履行此约定,那么房东违约,你可以要求履行,或承担违约责任。
房子不
住可以不交物业费吗
答:
房子不
住是要交物业费的,房子只要
交付
使用后,就要根据规定来缴纳物业管理费用,在没有居住或者没有装修的情况下,可以申请少交物业管理费,因为即便是房子没有居住,但物业依旧有履行对房子的安全看守、卫生管理、公共设施维护等服务,故而是需要支付物业费用的。但因为人员未居住,服务的内容较少,就可以申请只缴纳70%的...
房子交付
了
房产
证办
不
了
怎么办
答:
房子交付
了
房产
证办不了的话,业主可以去当地房管部门进行投诉,一直办理不了的话,业主可以要求退房和赔偿。一般购房人在购房合同约定的一年以上期限内仍
不能
取得产权证的,购房人可以要求退房,并要求开发商承担赔偿损失。或者可以向法院起诉。房产证办不下来的原因1、开发商没有拿到土地使用证或者没有缴...
买房后尚未
交付
,
房子
降价了,
咋办
答:
其实质是房屋期货买卖,买卖的只是房屋的一张期货合约,说穿了是购房者先垫资,给开发商造房,这种垫付的时间高达2-3年,而且开发商并不对预付房款的购房者支付任何的利息,这完全是一种不平等条约,购房者不旦要承担
交付房屋
质量的风险,延期交付的风险、烂尾的风险、还要承担价格下跌带来的资产损失的...
二手房买卖自己办理的步骤,
不
找中介的话!
怎么办
答:
2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)3、买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、
房屋交付
时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同 4...
交钥匙算不算正式交房
答:
交钥匙
不能
算是正式交房。交钥匙与交房区别:交钥匙是交房的一部分内容,交钥匙只是有进入此房的其码通行证 交房是
房产
归属权的问题,包括房产证和房权等。交钥匙和交房是表面和本质的区别。注意:新
房子
拿到手时,一定要先看《综合验收合格证》,如果
房屋
没有通过综合验收,房主入住后
无法办理
“三证”...
为什么
房产
证
不能
在
交付
时一并给呢?(为什么在实践中总是一拖再拖...
答:
自
房屋交付
使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。�而且根据该解释第十九条的规定,购买预售商品房的在商品
房交付
后超过一年零九十天,由于出卖人的原因,导致买受人仍然
无法办理房屋
所有权登记的,买受人有权请求解除合同和赔偿损失。
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