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房子的他项权证怎么办理
贷款买的
房子
什么时候可以卖?
答:
满一年的不用付违约金。未还清贷款的
房子
是可以买卖的,但前提是必须已经取得国家认可的
房屋权证
,因为二手房交易是以
房产
证为准的。可以到贷款银行咨询可否做抵押房产转按揭,如果可以,可将您尚欠银行的贷款转移到下家名下。也可用买房人付的首付款去银行提前还贷,
办理
解押手续,之后再办理过户。
贷款还清以后
如何房权证办理
答:
贷款是否还清,跟你的产权证是没有关系的。贷款的时候,银行并不押你的房本。你应该去找开发商去
办理
房本。贷款时候,
房屋
在建委登记,出的就是它
项权利证
,现在贷款结清,拿这个证,到建委办理解押手续。产权证是开发商办理的。从银行放款的时候,钱就打到开发商账户上面了。既然房款已付,
房子
就是...
怎么
查
房子
有没有抵押贷款
答:
下面和小编一起来看看相关的内容介绍吧。
怎样
查
房产
证有没有被抵押1、假如买房人是进行正规的抵押,也就是把房产证抵押给各商业银行或者是住房公积金管理处的话,那么都需要去当地的房管局去
办理房屋
抵押登记手续,然后换发
房屋他项权证
,否则是无法贷款的。这些在房管局都是有详细记录的。2、房产证有没...
房产
证没下来,贷款没还完的
房子怎么
买?只需要在售楼处更合同名吗?_百...
答:
按揭贷款中的
房子
,还未拿到房产证是可以出售的,但是需要以下流程:1,卖方需要先将剩余的银行贷款还清;撤销
他项权证
的抵押。2,办理出房产证后,拿着购房合同和房产证同卖家一起去当地房管局
办理房产
过户。3,在办理过户时出卖方需要交纳个人所得税和印花税等税费。
房子
抵押注销
怎么办理
答:
房子
抵押注销
办理
流程如下:一、在贷款还清以后,到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》以及《
房屋他项权证
》。二、抵押人带上本人身份证件、《房地产抵押合同》、《房屋所有权证》、《房屋他项权证》以及注销抵押申请表等,到房管局抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。三、经审核材料无误后将...
房贷还完后还要去银行办什么手续?
答:
这样购房者就可以拿回完全属于自己的产权证,和银行没有什么关系了。 \x0d\x0a\x0d\x0a2.但由于各个银行不同分行的操作规定不统一,有些分行也并不要求必须把产权证正本押在银行,而只需做一个抵押登记或者它
项权证
,购房者可以自己持有带有抵押登记标志的产权证。如果是这种情况,购房者在还完...
房产
解抵押手续
怎么办
答:
房产解抵押手续
怎么办
?【1】首先用户还清贷款后需要前往银行开具相应的贷款结清证明;【2】然后前往银行领取
他项权证
,以及银行提供的组织机构代码等文件的复印件;【3】用户需要持他项权证、贷款结清证明、身份证等资料前往
办理房屋
抵押登记的部分
办理房产
解押手续;【4】完成解押手续
的办理
之后,用户就可以拿回...
购房银行贷款结清后应该
怎么办理
手续?
答:
2、
办理
房贷时,银行一般都会在
房产
做抵押,购房者的房产证上也有抵押登记标志,不能上市交易,一旦房贷还清,记得及时去撤销抵押登记。这时,贷款人带上填好的《抵押注销申请表》、《房屋所有权证》和《
房屋他项权证
》或者抵押证明到当地房管部门办理。这样你才算拿到了你的
房子
完全产权。3、担保手续记得...
房产
证
怎么
查真伪 这两种辨别房产证真伪的方法能帮到你
答:
房产他项权证
,除权利人和法律规定除外,不能随意查询。房产证信息包括:
房屋
人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等。房产证
怎么
查询真伪 网上查询:点击省市链接进入各地房管局网站进行查询,需输入产权人姓名、产权证号(但是目前仅部分地区提供房屋...
二手房交易时,买家需要贷款,提前过户给对方可行吗?(未拿到全部房款...
答:
因为国家有明确规定,严禁转让未取得产
权证的房屋
,同时,没有取得
房产
证时,新的买主也无法
办理
贷款手续。 还有更多的情况是房产证被抵押银行收走,这种在各地实践中要看各地的房地产登记手续,具体又分为几种,一种是贷款后有两本证,一个房产证一个
他项权证
,房屋有按揭和抵押都会在他项权证上显示(如上海),在有...
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