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房屋他项权证和不动产权证
他项权证
是什么
答:
根据民法典,抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭的,抵押权也消灭。
房产
设有抵押,即
他项权证
未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十七条规定:
不动产权
属
证书
是权利人享有该不动产物权的证明。...
房屋他项权利证
给谁保管?
答:
以预售商品房或者在建工程抵押的,登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的,当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后,重新办理房地产抵押登记。二、
房屋他项权证
抵押给银行以后,
房产证
应该在谁手里?通常房产证在房主这里,银行不保存房产证的,只是
房屋产权
抵押在银行。房屋产权是...
房屋他项权证
办理单位由哪个部门负责?
答:
5、以企业的设备和其他
动产
抵押的,为财产所在地的工商行政管理部门。二、办
房屋他项权证
需要什么材料?他项权证是按《中华人民共和国民法典》规定,抵押人如提供房屋抵押需到政府规定的部门办理抵押登记,也就是办理他项权证。如果抵押人是法人,需要提供抵押人和抵押权人的营业执照、组织机构代码证,双方...
土地证
他项权证
是什么意思
视频时间 01:24
他项权证
是在哪里办理的
答:
、村企业的厂房等建筑物抵押的,为县级以上地方人民政府规定的部门;(三)以林木抵押的,为县级以上林木主管部门;(四)以航空器、船舶、车辆抵押的,为运输工具的登记部门;(五)以企业的设备和其他
动产
抵押的,为财产所在地的工商行政管理部门。您可以根据抵押物的不同,选择不同的部分去办理
他项权证
。
房产证
要过户但土地证遗失怎么办?
答:
土管部门受理后依法公示,补发新的的土地证。之后再按程序办理
房权证
。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第22条第2款的相关规定,权利人的
不动产权证书
(
房产
证或土地证)遗失、灭失的,权利人可持身份证明向不动产登记机构申请办理挂失登记(已设定
他项
权的不动产申请挂失的,需他项权利人出具同意挂失...
贷款买房
房产证
什么时候能拿到
答:
1、
房产证
到手的时间,如果合同没有约定,你购买的是期房,应当在
房屋
交付后三个月内办证;2、如果购买的现房或者二手房,应当在合同签订后三个月内办证。3、按揭买
房子
按照“房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定;4、预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理...
贷款买的
房子房产证
要抵押在银行吗?
答:
办理按揭贷款手续时,
房产证
是不用押在银行的,但购房者到当地房地产交易部门办理房屋抵押登记手续后,房地产交易中心会将
房屋他项权证
交给银行作为抵押,房产证原件则在存档后交给户主保管,但因该房屋有抵押登记记录,即便有房产证也无法进行买卖。扩展:按揭贷款买房时有哪些需要注意的事项 1、申请贷款...
在合肥
他项权
办理流程是什么
答:
3、登记。抵押人带上已盖章的申请书、相关合同、房屋价值评估报告、抵押人婚姻证明、身份证明、
房屋产权证
、国土资源使用权证等资料到房屋产权登记机关办理抵押登记。4、审核资料。房屋产权登记机关会对抵押人提交的资料进行审核。5、发放
他项权证
。房屋产权登记机关资料审核通过后,会向抵押人发放他项权证,...
有房贷就拿不到
房产证
吗
答:
在三个月内到房屋所在地的市或区的房屋土地管理局登记申请;4、经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地
产权证
。有房贷可以拿到
房产证
,但是
房屋产权
的
他项权证
是要抵押在银行的,只有在还清银行贷款后才可以撤销他项权证的抵押。在撤销抵押之前,该房屋只有使用权,不能买卖和抵押。且房产证上会有...
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