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房贷是最便宜的金融杠杆
贷款买成房好,还是存款好?
答:
如果是商品房
住房贷款
,则有闲钱后先还房贷更好,因为存银行的利息一般比不上
房贷的
利率;如果是公积金贷款,则存银行更好,因为公积金贷款的利率比较低,并且还款金额不多,而如果投资者选择高收益的理财产品,则收益率会高于房贷利率。一般银行的定期存款利率都不高,三年期的利率一般是2.75%,而银行的...
我国
房贷
占银行贷款的比例是多少?
答:
举例:2014年6月底贷款余额53万亿中,共有9万亿是个人住房类贷款,占比大约16.98%。以下是2011-2014年6月底上市银行按揭贷款占贷款比例变化情况:
为什么现在银行对
房贷的
审批严,放款慢,利率高
答:
但是,这样一来这种资金压力却无形之中就转移到了普通购房者的身上;民众会觉得银行
房贷
越来越难申请也成了必然。三、受国家政策影响。换做以前,银行要是有充足的资金的话,是想怎么放贷就怎么放贷的。因为,贷款放得越多,银行的收益就越高。但是,这两年来,国家政策不断在调控楼市、去
金融杠杆
,意图...
次贷危机始末:美国房地产是怎么崩盘的?
答:
市场硬撑出了房地产的余温,让CDS都很
便宜
。他立刻筹了一大笔资金,对次级
抵押
贷款债券、ABX指数、CDO、合成CDO等所有能做空
的金融
产品全部买了CDS进行做空。约翰·保尔森在房地产走到顶部的时候,埋伏好了做空的所有筹码。 第四章 崩溃 2004年6月30日,美联储为了应对通胀连续17次加息,将利率从1%提高到2006年6...
买房首付越多越好还是越少越好
答:
在通货膨胀的情况下,你要少交首付,多带钱,充分利用
金融杠杆
。看到好评的时候也是这么说的。但是注意这里有几个前提。首先,你应该确保你的收入增长快于通货膨胀率。很多人说你在通货膨胀的情况下多借点钱,这样你还款的时候压力就少了,痛苦就少了,好像你通过通货膨胀占了银行的
便宜
。这样做的前提...
为什么说次贷危机是银行过度使用
金融杠杆
的结果
答:
但是他们确实真享受。所以这里埋下了很大的问题。所以华尔街运用
金融杠杆
过度的表现叫做次贷。他们把次贷,就是信用等级较低的
房贷
打包出售,因为这种贷款主要涉及的是穷人和信用记录差的,所以在开始就埋藏了很大的危机。不过华尔街的人还是把这些风险很大的资产打包到市场上面去,把它进行指数化,还能交易。
怎么看待民间投资增速下滑的问题
答:
首先需要强调一点,房地产同时具有商品和投机品的二重属性意味着房地产投资既可以是一种实体经济投资——生产出价廉物美的房子供人们居住,也可以是一种金融投机——以既有房产或地产为
抵押
,利用
金融杠杆
囤积土地或房源,推高房地产价格,然后在高位抛售套利。因此,在一线与二线核心城市,房地产更多地表现为投机属性的地方,...
支付宝有50万存款,但欠30万
房贷
。是还房贷好,还是买基金好?
答:
房贷
应该是国家政策下,给普通百姓最好的最安全
的金融杠杆
,首套
房贷
款和公积金贷款更是宝贵的杠杆资源,提前还贷款并非不好,但一定要计算清楚,再做决断 要合理的搭配,基金多些,基金要选择得当,选不好,也不能有房贷的利息高,公积金贷款就更好了,还款方式灵活。股票风险太大。支付宝里看看能不能...
房贷
利息和租房房租哪个扣除
划算
?
答:
具体
划算
与否,主要还是要看每个人的消费观。1、很多人认为买房比较好,因为虽然花了很多钱,但是房子终是属于自己的。而租房虽然花钱少,但是不仅不稳定,而且房子终也不属于自己。并且现在在房价飞速上涨的同时,租金水平也有所上升,其租金没有比每月
房贷
低多少,所以很多人认为,与其租房子住,还不如...
房贷
几天就批下,有没有什么猫腻?
答:
在贷款过程中,如果贷款金额较大,建议申请人深入了解自己的信用数据。通过查询“贝尖速查”等大数据报告,可以更全面地了解自己的信贷情况。虽然银行贷款与网贷有所不同,但银行在审批贷款时,也会关注申请人的大数据信贷情况。信贷记录不良可能会对申请人
的金融
信用和日常生活产生影响。总之,
房贷
审批是一...
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