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折现率最简单三个公式
财务分析的目的是什么
答:
三\主要指标情况 ⒈项目盈利能力指标:这是计算财务内部收益率、投资回收期的主要评价指标,根据项目特点及实际需要,也可计算财务净现值、投资利润率、投资利税率和资本金利润率等指标。财务内部收益率(IRR)即项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的
折现率
,它反映了项目所占用资金的盈利率...
关于要不要贷款买房的信息
答:
根据实际通货膨胀率,算折现值(不懂的话请去百度“
折现率
”)。在通货膨胀率8%时,贷款买房划算。 买套100万的房子,首付3成,贷款20年来算,等额本息平均年供=62875元,假设每年货币贬值8%,真实的折现值是多少呢?(按商业贷计算,因为很多人公积金少。) P=30万年供/(1-8%)年供/(1-8%)^2年供 =30万年供...
内插法具体方法
答:
内插法是一种常用的数值计算方法,用于估算给定数据集中的某个未知值。在租赁利率计算中,我们可以应用内插法来求解满足特定函数的点。假设我们有线性函数,通过
简单
的比例式可以求出租赁利率。例如,A代表租赁开始日租赁资产的公平价值;R代表每期租金数额;S表示租赁资产估计残值;n表示租期;r表示
折现率
...
2018年房地产估价师《经营与管理》重点:房地产投资的风险
答:
1.投资者要求的最低收益率(名义收益率)R名>通货膨胀率R通+实际收益率R实,
简单
推导如下:由教材187例6-
3
的
公式
可知:1+R名=(1+R通)(1+R实),整理后可得:R名=R通+R实+R通×R实,∵R通×R实>0,即:R名-(R通+R实)>0∴R名>R通+R实,证明完毕。2.投资者要求的最低收益率(...
畜牧养殖可行性研究报告中财务内部收益率如何计算
答:
不是一句两句能说明白的,看具体企业,建议先写个基本可行报告,如果定下来了,找当地设计公司来处理,一般的项目可行,即便财务内部收益率写的再好,也要有资质单位盖章,不如一并交给他们,可能还要省点人民币!
什么是股票的内在运动因素
答:
“一家企业在其余下的寿命史中可以产生的现金”其实就是折现现金流之和的概念。包含
三个
要素:1、每年的现金流的金额;2、
折现率
;3、年限 之所以不玄就是可以理论上用
公式
可以很明确的定义;之所以玄就是这三个数都没法确定,工夫就在这里。一粒钻石的价值都因人因时因地不同,何况资产呢?更何况资产只是公司的一...
饭店投资项目财务可行性分析?
答:
饭店投资项目财务可行性分析的话,要写这个首先要搞清楚,或者有业务部门配合,为了分析出整个项目的投资是多少,然后投资之后每个月的现金流有多少,营业状况有多少,然后人员成本是多少,还有一些变动的成本是多少,这样可以大致的从项目的总体构想上开始写,然后写到项目的投资项目,投成之后的运营情况,然...
巴菲特会买市盈率20以上的股票吗
答:
其中P=公司股票价值,EPS=预期净利润,r=
折现率
,g=可持续增长率。折现市盈率模型最重要的
三个
参数是预期净利润、折现率和可持续增长率。通常贴现率为10%(巴菲特用30年期美国国债收益率,约为10%)来计算优秀公司的内在价值,可持续增长率G的值在0%-6%之间。 当贴现率R固定为10%时,
公式
演变为PE=P/EPS=1/(r...
巴菲特会买市盈率20以上的股票吗
答:
其中P=公司股票价值,EPS=预期净利润,r=
折现率
,g=可持续增长率。折现市盈率模型最重要的
三个
参数是预期净利润、折现率和可持续增长率。通常贴现率为10%(巴菲特用30年期美国国债收益率,约为10%)来计算优秀公司的内在价值,可持续增长率G的值在0%-6%之间。 当贴现率R固定为10%时,
公式
演变为PE=P/EPS=1/(r...
无形资产评估增值资本化的规定有哪些?
答:
除企业改制以外.无形资产评估增值是不用资本化的.
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