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抵押权人不同意拍卖可以强制拍卖
求物权法案例题~~~拜托拜托~~有加分!!!
答:
同时,《物权法》第二十条规定:“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的
权利人同意
,处分该不动产的,不发生物权效力。”预告登记所登记的,不是不动产物权,而是目的在于将来发生不动产物权变动的请求权。《物权法》关于预告登记的...
我经过中介贷款给另一个人,是房子
抵押
的,到期了钱没还上,房产证在我...
答:
借款人还不上的话,一定是担保人还款,如果两人都不想还款,你只能通过法律手段,起诉他们,让法院
强制
执行。虽然你手里有对方的房产证,但是你是卖不了的,除非房主本人及家人
同意
才行,否则,过户时需要房主本人签字的。
双方当事人认可的
抵押
执行物,还需要走
拍卖
程序吗?
答:
那就直接自动履行就行了,没有必要经过执行程序。因为涉及到担保物权,双方当事人可以直接签订以物抵债协议,然后履行物权转移手续,该过户过户,该交付交付就可以。或者双方以判决金额为标的额,以担保物为标的物,签订买卖合同,双方转移物权,出具结清手续。这两种方法在法律上都行得通。
我家房子被高利贷
抵押
了,现在法院要
强制拍卖
,请问
可以
请求法院自行卖 ...
答:
法院帮你卖房?那不还是一样吗?法院还是去
拍卖
啊。高利贷是违法的,法院还支持,说明利率没有高到违法的地步,那就不是高利贷了。如果你能证明对方高利贷违法,你可以要求法院判决你借贷不合法,房子
抵押
无效,你就能拿回房子了。
借条没钱还
可以拍卖
房产吗?
答:
借条没钱还
可以拍卖
房产,借款人未按期归还贷款,银行可与其协商
拍卖抵押
房产,协商不成的,银行应向法院提起诉讼。在没有其他约定的情况下,银行应优先以借款人的抵押房产实现债权,保证人承担补充的还款担保责任。债务履行期届满
抵押权人
未受清偿的,可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物...
一套房子
能
被
强制
执行吗?
答:
一套房子能被
强制
执行。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定,对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得
拍卖
、变卖或者抵债。《最高人民法院关于人民法院执行设定
抵押
的房屋的规定》第二条人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其...
关于最高人民法院司法解释对产权
抵押
执行分配规定
答:
根据《中华人民共和国民事诉讼法》结合人民法院民事执行工作的实践,对人民法院根据
抵押权人
的申请,执行设定抵押的房屋的问题规定如下:《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条规定,对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋,人民法院可以查封,并可以根据抵押权人的申请,依法
拍卖
、...
债务纠纷,欠款人只有一套住房,法院是否
可以拍卖
处理?
答:
通过这种方式
拍卖
欠款人住房的,
债权人
事先应当与法院充分沟通,取得法院的认可。最高人民法院出台的《关于人民法院执行设定
抵押
的房屋的规定》规定:被执行人的财产只有一处已设定抵押的房屋时,人民法院在执行中可以“以小换大、小差换好、以远换近,但
不能
从有到无”。
车辆出售后未过户原车主又办理了抵押登记
抵押权人可以拍卖
车辆吗?
答:
抵押权不能善意取得,车辆出售,如果已经交付,物权就发生变动,所以
抵押权人不能拍卖
,采纳谢谢
法院
拍卖
已查封并设有
抵押权
的房子,是否敢购买,
能否
过户
答:
购买法拍房要注意哪些事项:1、房屋原业主的身份背景:被
抵押
或者没收房屋的,大多是因为债务人无法履行到期债务,导致被
债权人
起诉、查封抵押房产,最终被法院
强制
执行
拍卖
,很多一部分是由于投资失败,资金链断链或者沾染高利贷跑路的,如果是普通做买卖失败,人品尚可还行,如果遇到流氓房主,可能会返回来闹事...
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