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权证费一定要交吗
刚交房的房子可以卖吗?
答:
(4)立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。北京市已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”。(5)
缴纳
税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经...
丈夫死亡房产过户妻子要手续
费吗
答:
要交
过户税费。继承相关手续及
费用
如下:一、先所有有继承权的人,夫妻双方,持身份证、结婚证原件,及死亡证、房产证原件等,一起到公证处办理继承公证。(公证时除妻子外其它继承人都放弃继承,就可以把房产集中到妻子一人名下);二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按...
买二手房
一定需要
中介才能办理贷款吗
答:
3、买卖双方去房产局办理资金托管,买房将首付款存入房产局指定帐户。需要说明的是,如果选定办理贷款的银行的话,最好存在房产局在该家银行的帐户上,以免贷款审批麻烦。给你的托管协议要收好,以后取款要用。4、交纳契税,然后在房产局办理房屋产权变更登记,其间
要交
N多乱七八糟的
费用
,如:登记费、...
买的拆迁房
需要交
物业
费吗
?
答:
要看有没有入驻物业了,如果有物业的话物业费是肯定要交的,物业费是物业的基本资金来源
必须要交
,但是很多的拆迁小区是没有物业的,由本小区居民自治或是完全没有管理,这样的就不用交物业费。安置房和商品房的区别 1、土地来源的区别 安置房屋的土地是划拨的,因此与购买的正常商品房(商品...
买房子办贷款还
需要交
担保
费吗
?要交的话,交给谁?
答:
根据《中华人民共和国担保法》等相关规定,向开发商收取贷款保证金,其目的是为督促开发商及时为所担保的房贷借款人办理他项
权证
。依据相关规定要求开发商在3年之内为购房者办理他项权证,否则按照
一定
的比例扣除开发商的贷款保证金,直至扣完为止。以公积金为例,开发商按规定交了贷款保证金时是分期分批...
二手房交易中,
需要
注意什么问题
答:
一般单位的房屋有成本价的职工住房,还有标准价的职工住房,二者土地性质均为划拨,转让时应
缴纳
土地使用费。再者,对于标准价的住房一般单位享有部分产权,职工在转让时,单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。8、物管
费用
是否拖欠 有些房主在转让房屋时,其物业...
还建房怎么过户
答:
办理还健房过户的程序。1、内勤收件即收取买卖双方应提交的相关资料,初审合格后,打印收件单。2、外勤复审、实地勘测调查后,签署调查意见。3、内勤收费。4、科长审批。5、主任审批。6、外勤打印意见、登记表。还建房过户
费用
计算。1、交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半...
房产证和土地使用证怎么过户,都
需要
什么手续?
答:
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额
一定要
和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去
缴纳
税金 ,一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。二、房产...
二手房过户费是自己交,还是中介交
答:
自己交。二手房过户流程:1.对交易房屋产权进行调查:购房者
需要
对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核,在过户之前看好房屋产
权证
上的业主姓名与售房者是否相符,是否有抵押或共有人等;2.买卖双方签订二手房买卖合同:无论是房产赠与还是买卖,都需要进行房产转移,转移双方当事人都
必须
签订书面转让合同...
贷款购买二手房,是先贷款还是先过户?
视频时间 00:40
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