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没有预售证的房子能贷款吗
想买一套100万
的房子
,只有30万,月工资4千可以
贷款吗
?
答:
假设是100万
的房子
,怎么使用住房公积金
贷款
或者住房公积金与商业组合贷款,用的钱最少?方法是做组合贷款。根据你每月缴交公积金的金额,你可以用公积金贷最高的额度,然后其他的做商贷。组合贷款是指,符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的,在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款,及...
没有
办理房产
证的房子
如何进行买卖
答:
没有
产权
证的房子
进行买卖 1·如果房屋还没有建设完成,就是期房,期房也是没有产权的房屋。期房有交易的契约与
预售
合同,可以在房屋没有建设完成之前进行转让。签订买卖契约以后就会陆续不断的缴纳房款,所有的房款没有缴纳完毕之前,想要将房屋进行转让,需要有开开发商的担保和银行的同意才能进行转让。如...
房子
还没做好,能办到房产
证吗
答:
你说的“买一套私人做
的房
”,是指有一人做了一栋楼房,你买其中一套
房子
是吗?如果是,这种房子要分套出售,一般政府都是不允许这样做的,要求有正式审批渠道才成的(就是有
没有预售许可证
)。当然,各地区政府执行会存在很大差别,象你的情况,很多中小城镇都存在。我认为有些问题值得你去思考:1...
购房合同已备案,上面标明用公积金
贷款
,结果
没有
批下来还可以改成商贷...
答:
④公积金贷款公积金贷款需要注意的是,需要满足连续足额缴纳12个月的公积金,并在申请贷款前仍在缴存中。相比商贷来说,公积金贷款时间相对比较长。
没有
房产证,能用购房合同办理住房公积金
贷款吗
? 可以。住房公积金贷款的条件如下: 1.贷款人手上的购房合同是正式的一式多份的那一种,并且上面有开发商法人签名和公司公章...
买二手
房子
,小区是前年开发建好的,房产证还没办下来,通过中介看
的房
该...
答:
然后买方再将首付款付给卖方就行了。后面的事情就跟买新房一样,房管局备案就直接写买方的名字,银行按揭也是买方自己去办理即可,房产证下来就直接是买方的名字了。二、正在还房贷
的房子
这种情况相对复杂,风险也高,这是因为如果卖方还在还房贷,在
没有
房产
证的
情况下交易房屋,卖方应当还清银行
贷款
将...
房子贷款
需要抵押吗房屋贷款要抵押吗
答:
住房
贷款
需要抵押吗?还是直接交首付后,每月还钱就行啊 需要抵押。当你购买
预售
商品房的时候,首先是在售楼处交付首付,然后拿着发票及相应材料到当地公积金中心申请公积金贷款或者到当地银行申请个人住房商业贷款。贷款审批通过后,工作人员会通知你去签订合同。由于预售商品房是
没有
房
证的
,所以会要求借款...
房产证到手
房子
就可以交易吗?交易税如何交?
答:
可以交易了。二手房交易需要交纳的税费主要有:1、契税:一般是房款的1 (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一...
房产证
没有
下来可以卖
房子吗
答:
当你购的二手房拥有了这两证后,此房的100%所有权才属于你的。持有《房屋所有权证》和《国有土地证》中的任何一个证,房产局都不办理过户手续,因这个
房子
的主人有具有所有权,绝对不能上市交易。 《城市 商品房 预售管理办法》第十条 商品
房预售
,开发企业应当与承购人签订 商品房预售合同 。开发...
没有
工作买
房子贷款能贷
下来吗
答:
一、
没有
工作买
房子贷款能贷
下来吗?没有工作买房子很难办下来贷款,买房申请贷款的基本条件是:1、具有有效身份证及婚姻状况证明;2、良好的信用记录和还款意愿;3、稳定的收入;4、所购住房的商品房销售合同或意向书;5、具有支付所购房屋首期购房款能力;6、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。二...
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