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物业管理实务案例分析及答案
物业
与业主的矛盾
案例
社区怎么做
答:
当然,物业费公开后由谁来监督使用也是个很重要的问题。 【物业观点】 多些理解,少些误会;多些服务,少些纠纷 住建集团
物业管理
分公司副经理刘兰峰:《石家庄物业管理条例》中对物业公司服务有明确规定,主要是四大类:公共设施的维修养护、公共秩序的维护、...
...要求少缴纳
物业
服务费,合理吗?有法律依据没,
案例
呢?
答:
按《
物业管理
条例》和《物业收费管理办法》规定,业主与物业管理企业(下称
物管
公司)之间可以采取“包干制”或者“酬金制”的方式约定物业服务费用,而基于酬金制收费方式程序过于复杂物管公司一般不愿采用,
实务
中一般均采取包干制收费方式。采用包干制收费方式中,物业服务成本包括“物业共用设施设备的日常运行、维护费用”,...
物业管理案例
:房屋渗水
答:
渗水原因与
物业管理
公司是否疏通室外排水系统无因果关系,开发商是否存在“两井并一井”也与原告的损失没有因果关系,故法院根据损失的评估报告判令装修公司承担鲍某损失5万余元。律师
分析
一、装修公司可否以保修期已过不承担法律责任 装修公司认为,根据相关规定:装修%考试大%的保修期为一年,且双方签订...
自考专业要考哪些?
答:
国际贸易
实务
(三)、电子商务概论、商务交流(二)、网页设计与制作、互联网软件应用与开发、电子商务
案例分析
、综合作业本科两年英语(二)、数量方法(二)、电子商务法概论、电子商务与金融、电子商务网站设计原理、电子商务与现代物流、互联网数据库、网络营销与策划、电子商务安全导论、网络经济与企业
管理
、商法(二)信息...
如何站在客户的角度做好
物业
承接查验与集中交付
答:
第一部分:如何站在客户的角度做好物业承接查验 1、法规与行业对新建物业承接查验约定解析 2、物业承接查验中发现问题的处理 3、
物业管理
工作的移交及注意事项 4、掌控质量返修及客户危机群诉处理 5、物业地产零距离 6、物业公司最后一道防线的作用 7、物业管理风险防范及相关
案例
剖析 8、如何提升客户满意...
高空抛物坠物事件频发 如何守护“头顶上的安全”
答:
山西大学法学院教授汪渊智
分析
,
物业管理
条例明确了物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。 “遗憾的是,如果物业服务企业未能尽到安全防范义务,或未能采取合理措施保护业主的人身、财产安全时,是否应当承担责任,承担何种责任,上述立法未作明确规定。”汪渊智认为,应完善物业管理制度,由物业服务企业承担高空...
物业
合同不备案是否有效?看看这则
案例
就懂了
答:
法律依据:《
物业管理
条例》第二条本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。二、物业服务合同未备案是否影响物业服务合同效力
案例分析
案情:业主A主张《前期...
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