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门面租金怎么算
李某有一
门面
总投资245万,总面积600平方米,现将出租,
租金
年增幅为5%,要...
答:
设每平月租为X元 则600平米年租为600×12X=7200X元=0.72X万元 则0.72X(1+5%)^9=245 0.72X×1.55=245 X=245÷1.55÷0.72 X=219.5 X≈220 即每平月租220元。祝你开心
怎么
评估商铺价格
答:
3.楼层差异:商铺一楼与二楼的
租金
差异很大,直接导致了其售价差异,因此在确定交易情况时务必将各楼层商铺价格分清。4.其他:交易日期、土地使用年限、
门面
宽深比、新旧程度等不再赘述。注意:进行必要修正对于商铺估价起到不容忽视的作用。五、综合评估决定估价额 这里需要特别强调指出:二手带租约出售...
商铺计算几年回本公式?
答:
一般来讲,商铺可以在8年左右收回投资,此后的年出租收益率一般可以达到8%,好的商业旺铺可以达到16%以上,当然不同的商铺情况也不同。①主要适用于一次性无贷款投资。计算公式为:(税后月
租金
-每月物业管理费)× 12 =年租金收入,年租金收入÷所购商铺总价=年投资回报率。相反,购买店铺的总价格÷年...
门面租金
计入什么科目
答:
门面租金
计入“经营租赁”科目。关于门面租金的详细解释如下:首先,要明确的是,门面租金是企业经营活动中因租赁场所而产生的费用。当企业支付门面租金时,这笔费用通常会被记录在财务报表中的“经营租赁”科目。这是因为门面租金是企业为了开展日常业务活动而产生的费用,与企业的生产经营活动直接相关。其次...
...
租金
18000元一月,是小区门口第二家,第一个
门面
是楼梯,门口是个商业...
答:
我们来个反推。1.8W的房租,平均一天要准备600元的利润算房租里面去;水电费,保守估计,800元/月左右,主要是电费上面,冰箱,展示柜,夏天的话,最少需要同时开4-6个;税收,因为是商业街,估计不便宜,每个城市不同,所以不做估计,这个还跟个人的关系有关,如果关系好,可以不用办税务登记证;...
买个
门面房
一百三十万,年
租金
六万五,划算吗?能买吗?
答:
购买
门面房
需要考虑多个因素,包括
租金
回报率、产权年限、地理位置、未来发展潜力等。首先,关于租金回报率,一般来说,商铺的租金回报率应该比商业住宅高2至3倍。如果当地的商业住宅租金回报率是3%,那么商铺的租金回报率至少需要达到6%才划算。然而,根据你的描述,你购买的商铺年租金为六万五,即每年的...
我在一工业园内租一
门面
开食堂,
租金
按每平米21元计算,计租金八千元每月...
答:
每平米21元钱,每月8000元的
租金
(一年就要96000元),这个门市房有380平米的面积。看起来很划算的(不算贵)。你的营业额每天保证在1500元左右,除去房租、水、电费、人工费,能有500——到600元的纯收入,你就发了。一年可以有十几万元的收入。假如达不到500元以上,能保证在200元以上,那就属于...
商铺租赁应该交多少中介费商铺出租的税率是多少
答:
第一、商铺租赁应该交多少中介费 客户方和房东方各付月
租金
的50%,视情况而定也有收月租金100%的,租房中介属于当事人合同的一种,至于
怎么计算
,应当由当事人之间自由约定。所以您可以直接询问相关的中介,为了避免通过中介租房时自己的利益被侵害,大家一定要注意相关事项,并且在不法行为发生后,及时...
我的店铺要转让,不知道转让费
怎么算
答:
行市都有可能差别很大,但是一般都有个行情,比如按照行业“服装\零售类、通讯/专业市场类”,都是按照铺位个数或面积数目或门面宽等,有一个行市,或有一定市场行情,按照半年--一年
租金
不等,也有一些位置因为是象征意义,比如广州“北京路”“上下九路“在这个地区做服装或时尚类产品大众化产品的都看中...
我家租了个
门面
,
租金
为36000元整,房东说每年要涨百分之10。也就是第二...
答:
是这样的,房租可以每年递增,但至多5年,也就是到第五年就不得递增了。房东说每年涨幅10%有些偏高,一般在5%,还是和房东好好谈下,做商业近二十年了,没听说过10%递增的。另外您也根据自身经营商品情况做出判断,别到最后劳累一年,赚的血汗钱都给人家房租了。
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