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首次购买房屋权属证书是什么
购房时间是按购房合同上的时间算还是按
房产证
的时间算?
答:
购房时间是选取
房屋
产权证或契税完税证明上注明的时间。当房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的。哪个注明的时间早就选择哪一个作为购房时间。购房是指向房地产商或者其他开发单位
购买
商品住房,或者向其他
房产
业主购买二手住房,通过广告、网络信息、房产中介等获取
房子
的详细信息,然后比对后...
没有进行首登的
房子
可以办理个人不动产权证吗
答:
没有进行首登的
房子
不可以办理个人不动产权证。根据《不动产登记暂行条例实施细则》规定未办理不动产
首次
登记的,不得办理不动产其他类型登记。不动产首次登记指的是没有登记过的不动产,
第一次
办理登记。个人办不动产证需要的材料 房屋购销合同原件以及补充合同原件,
房屋购买
销售统一原件,房屋的外业测绘...
新房
房产
税
什么
时候交 房产税是一年一交吗
答:
在实际工作中,如何判定“交付使用”或者“权属转移”或者取得“
权属证书
”,成为纳税义务发生时间的焦点。如果在没取得“权属证书”前进行装修的,或者房地产开发企业(以下简称“开发商”)已将
房屋
(钥匙)交给
购买
人,购买人并未使用的,是否属于“交付使用”呢?对此,应该从以下三个方面加以分析。(1)从...
房屋证书
号码是哪个
答:
买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上
房产证
需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
房产证是什么
样子的
答:
房产证
的颜色是红色的。房产证的封面是图案+字样的组成,正中间是中国国徽的图案,下方是中华人民共和国不动产权
证书
的字样。内部内容较多,其证书用纸都有统一印制的水印图案、防伪底纹等,若没有就要检验看房产证有没有造假。真房产证的内页纸张是采用专业水印纸,类似人民币的水印制作工艺。其识别方法...
房产
登记需要
什么
手续
答:
法律依据:《
商品房
买卖管理条例》第二十三条房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向
买
受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》;预售商品房的,还必须明示《城市商品房预售管理办法》。二、
房产证
过户不经过房地产中介的话,必须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产...
家居生活,10大
住宅
禁忌
答:
(2)没有
房屋
所有权
证书
(产权证)的房屋,也不能进入买卖市场; (3)依法收回土地使用权的,其所建房屋不能进行买卖; (4)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或以其他形式限制房地产权利的房屋不能
买
; (5)
权属
有争议的。房屋的买卖是以卖房者对其欲出卖的房屋享有确定的权利为前提,对于权属有争议的房屋,因其权利...
大连市住房公积金怎么提取出来
答:
住房公积金提取流程:个人提取住房公积金申请(审批)书;完全丧失劳动能力,并且与所在单位终止劳动关系时;本人身份
证
原件;职工偿还购房贷款本息时、复印件(夫妻提取须提供结婚证原件和复印件)提取需要满足一下条件:销户提取:1、享受低保且与单位解除劳动关系;2、大龄失业;3、死亡或被宣告死亡;4、外地...
无房证明在哪开?急!
答:
您应该去青岛开具无房证明。需带上身份
证
,户口本,婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场,分别查询两人名下的房产,如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)。根据《
房屋权属
登记信息查询暂行办法》的规定无房证明外地户口需要到户籍所在地办理,本地户口可以直接去本地房管局...
家庭成员之间
房产
过户需要交手续费吗?
答:
继承
房产
的费用有:(1)公证费 40元/平米*产权证面积。(2)继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人。注:继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%,不过只要是符合家庭唯一住房和
购买
超过5年的话就可以免征个人所得税,而且个人所得税退税的政策同样适用。(3)房地产价值评估费用。...
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