如题所述
采访/ 橙子
讲述人/ 林先生(京城某报资深编辑)
家庭情况:
林先生及妻子,8岁的男孩,林先生的岳母三代同堂。
住房情况:
三里屯处一套58平米的两居室,是早年的福利分房,现在出租,月收入2000元。
万博苑小区一套150多平米的大单元,原价7200,尾房价格4980,首付15万,每月付4000元月供。
2002年,林先生以4980元的超值价格购进了万博苑一套150平米的“豪宅”。这是林先生平生所做最得意的事情之一。在京城里,林先生的同事、朋友还在为看房而四处奔走,林先生这套房子可谓买得经济,漂亮,物超所值,而且绝对高效率。
之前,我们从未想过买房
在买这套房子之前,我们从来没想过要以北京买房。我和我老婆都是外地来北京的,在媒体做了多年,媒体的薪水也是这几年才稍稍高了一点,而北京的房价这么多年一直居高不下,令人望而却步。在购进万博苑之前,我们只在报上看地产商铺天盖地的广告宣传,但却没在北京看过任何一个楼盘。
在三里屯附近,我们单位分了一套福利房,两居室,58平米,在另外一个单元还有一间。赶上了福利分房的末班车,买房子对我们不是特别急迫的事情。那年,我们的小孩6岁,一家人三代同堂,住在这样一套房子里,有诸多不便。小孩晚上9点就要睡觉,他一睡觉我们也得跟着睡。我们这个职业,哪有福气每天晚上9点睡呢?但还是没有想过去买房,也是没有钱。
2002年8月,一个星期五的下午,我在阅览室翻看北青报,无意中看到一条消息:4980抢购万博苑。看惯了整版的地产广告,已经麻木,那条消息只有豆腐干大小,夹在一整版小块小块的广告里,却一下子击中了我。广告上写,最小的户型是130平米。我有点心动。
万博苑那个位置我是知道的。前几年上下班,班车会路过。右安门东北角,二环内,护城河畔,红色的高楼,那个小区建得很漂亮,而且一看就是高档住宅。我被这个价钱诱惑了。
下午下班的时候,我和我们单位的老总一起坐车回家。我对他说,明天我得去看看房子。他笑着说,你别胡思乱想了。第二天和我爱人说,北京青年报登着4980抢购万博苑,咱们看看去,如果合适的话抢一个。现在这个房子住着毕竟不方便,那个位置还行,我们上班都方便,如果附近有一个不错的小学就可以了。爱人说,行啊,那明去看看。
看楼半小时就交了定金
星期六早晨起来,我爱人说,你找个广告来看看,我发现那个报纸广告找不到了,忘记把报纸带回去家了。我就在我们单元挨家挨户地找那份北青报,终于在二楼有一户找到了。她看了看说,不错,那去看看吧,把儿子也带上吧。就把儿子也带上了。当时小孩6岁。出门的时候我对老婆说,咱把存折也带上,万一要交定金呢?她就带上存折,坐车过去。
到了万博苑,售楼小姐就带着我们四处看,看了2号楼3号楼。万博苑的楼是24层,当时还剩下很多楼层可供挑选。我们看到12层的时候,当时我就觉得,这个不错。12层是管道层,它比那个普通的楼层要高50公分。别的楼层是2.75,那层高3米多。它的管道就是暖气管道,没有噪音,只是有些管子,这些管子是可以包起来的,做个吊顶,高度还绰绰有余。而且整个空间的开阔感非常好。
我对爱人说,咱们就要这个管道层,就这么定了。我就问儿子,喜欢不喜欢啊?以前我家里住50平的房子特别挤,他在家里根本呆不住的。那个房子里空空的,什么也没有,房子很大,厅也很大,他很高兴,跑过去跑过来,说,喜欢。
我爱人说,那全票通过了,就买吧。然后她问我:你到底有钱没钱,够不够交首付啊?因为当时我们考虑的是付20,另外80%按揭付款。我们请来售楼小姐一算,首付要交15210,总价757777。还要交各种税,保险,律师费,一年物业和暖气费,这笔钱加起来5万多。首付总共将近21万,那5万可以晚一两个月。我们一算,有没有首付的钱啊?我真的不知道。因为我们这些年平时工资不高,也没注意。最近一两年工资涨了,基本可以不用折子上的工资,所以有多少钱我真不知道。还有住房公基金,单位给大家做的商业保险,是可以退的,因为了没有过买房打算,这些帐也没有算过。
我对爱人说,只要你看上了,觉得这房子不错,然后再找钱呗。当时我有底气是,三里屯有房子,可以出租,每个月出租2000块钱,以房养房。每个月再供2000块,两个人还是很轻松的。
我们马上取了1万块钱定金,这是大定金,不退的。这时社长打电话给我问,你在干嘛呢。我说我在买房啊。他说没听说啊。我说我也是临时来的。他说买了吗,我说买啦,定金都交啦。他说,有问题吗,我说当然有啦,我估计我一分钱的装修款都没有。他说,没问题,我给你找10万块钱吧。我们就高高兴兴地回家了。我们一回家老太太就说,出门的时候是无债一身轻,回来的时候是背着几十万的债啦。
买房像谈恋爱,要相信直觉
我买这套房子,最喜欢它的位置,二环之内。我一直有这么一个观点:如果你家里是双职工,哪怕房子的价格贵一点,也应该买城里的。两个人上班,如果买个城郊的,房子是便宜了,但是每天多搭两个小时在路上,生命就损失了十二分之一。而且,每天早起一个小时,生活节奏的感觉是不一样的,生活的情趣没了,生活质量也会降低。周围好多人说,可以买车啊,北京的交通这么差,而且养车也是一笔开销。所以那些年,我宁可挤在三里屯的蜗居里,也没想过买郊区便宜的房子。
选择房子,我们特别看重周围有没有合适的学校。如果你送他大老远去上学,家长孩子都很惨。当我们看见小区附近有小学,走路10分钟的距离,孩子上学很方便,家长上班也方便,而且那房子是商住两用的,如果自己想创业,开公司,这100多平就够用了。就毫不犹豫地买下了。
如果说缺点,就是我们这楼朝向有点问题,是朝西和朝北。但我觉得这并不致命。比如说,朝东的房子,离它不远有一栋楼,它的采光还是不好。我们的楼靠着护城河,没有楼群遮挡,哪个房间都是透亮的。而且上班一族,也不必苛求白天的采光。
我的同事说我,买房子那么大的事儿,怎么好象一点没费心就办了。我觉得买房子这件事,和谈恋爱一样,要相信直觉,抓住机会。不要去挑选最好的,只选你最需要的。我认识许多人,看房一年两年,各个楼盘地比较,也定不下买哪个。每一个楼盘都会有它的优点和缺点,患得患失之间,有的机会已经丧失,有的房子已经涨价。
交定金三个月后,我们搬进了新居。小区位置好,上班上学都很方便。到现在,我们一家住了两年多了,挺满意的。小区物业费也很便宜,是1.73元这套。房子月供4000,三里屯那处房子可以收上2000块租金,我们两人添2000块付月供,还是很轻松的。先安居,后乐业。在城里能拥有这样一套大HOUSE,生活快乐了许多。
尾房淘宝,你学会了吗?
目前,京城里许多“准中产阶级”都和程先生一样,渴望住在市区内,但又无力支付昂贵的月供。挑一个位置优越的尾房,实在是个不错的选择。
尾房价格低,这对工薪家庭来说是最大的诱惑。房产开发商习惯低调处理尾房;而打折,无疑是将这块烫手山芋迅速变现的最好手段。购买尾房还能大大地降低购房风险。许多购房者用一辈子血汗钱,购进质次价高的期房,尾房购买者就不必担这样的心。您大可以选一个配套设施成熟发社区,挨家挨户看看厨房或者洗手间有没渗水,听听老住户的报怨,还可以拿尺子测测房屋实际尺寸有没缩水。尾房购买者也不必为了钥匙担惊受怕等上3年5载,即买即住,效率又安心。
我们习惯地把“尾房”与“卖不出去”或“挑剩下”的房子联系起来,这个概念未免以偏盖全。由于各种原因,一部分优质房源也会不小心跌入尾房的行列。它们位置优越、社区成熟、质高价廉。那些开发商为进行销售控制,留下来压盘的、朝向好、楼层好、户型好的优质房型,那些集体购房后剩余的房型,那些由于资金周转压力被抵账、没有进入正常销售环节的房型,那些原被留作出租房的、后期再售的房型,那些因债务、法律纠纷等原因、被在施工单位、法院、资产管理公司握在手中的空房,那些个人购房者后期无力支付、落入银行的房产……以上种种,都是值得买房置业者或者投资者仔细从尾房中沙里淘宝。
挑选出一套质优价廉的尾房,有9大杀招可供参考:
1. 关注成熟社区,设施齐全日后生活会很便利。
2. 盯准集团消费的剩余产品。前两年,许多单位大量购房,只把部分顶层和底层甩下来。这样的尾房除了楼层不理想之外,没有其他大的缺陷。
3. 量体裁衣。多多考虑住房的适用性和自己的需求。如果小区物业费过于高昂,有可能买得起住不起。
4. 查看好开发商的销售许可证。
5. 查看房屋的产权,避免非法项目。有些尾房存在涉案纠纷,千万别选。
6. 实地考察。对业主进行走访。检查墙壁有无裂缝,厨卫是否漏水,供暖是否有故障,各种问题即可一目了然。
7. 认真验收。尾房中难免有些是因为缺陷被购房者放弃,所以要仔细检查房子主体结构和房屋设施。
8. 不苛求完美。主要方面达到了自己的要求物有所值即可。
9. 多多搜集信息。拍卖网站、正规的房地产经纪公司,报纸的广告都是不错的信息来源。
链接1
京城名盘打折大事记
2002 年6月,万科家园打出“只降一次”的降价广告,均价由7200降价到了6500。
2002 年7月,鹏润置地采取了150部现房全部8折让利的降价措施,几日内售出60多套。鹏润称为之“用做家电的模式做房地产”。2003年中期,该项目豪苑的50套房子每平方米又降了2000元。
2002 年8月,盛和家园的售价由6600元的均价降至6300元以下。作为高档项目的欧陆经典,150平方米、号称是面积最小的一种户型,最多可以打到94折。
2003年,京城许多尾房项目一改往日的讳莫如深,开始在网络上加大广告宣传:畅清园、金谷小区、龙泽苑、百朗园、美丽西园、芳洲花园、东丽温泉家园、西马小区、上地佳园、密云果园等。
2003年9月21日,京城地产大亨合生创展宣布,旗下三大楼盘打9.7-9.8折,并享受到相应的出国旅游。购买珠江罗马嘉园,可获得“零月供”优惠,在入住前的月供由开发商支付。珠江绿洲推出部分“一口价”4600/平方米的特惠房,将房价拉下一千多元,并可获赠“日本新干线游”。
2004年1月,龙潭湖濠景阁售价由1万元降到7400元。该楼开盘三个月卖了700多套,但最后的7套却卖了3年。
2004年6月,罗马花园推出4套空置房,价格由1万元降到均价5500元。
2004年7月,阳光广场推出6套空置房,每平方米由9000元降至6300元。
2004年7月,位于国际展览中心南侧的力鸿花园,原价9500元,以6500元均价甩卖。
链接2
2004年,京城哪些大HOUSE曾割肉甩卖?
由于户型大,价格上曲高和寡,或者购买人钱款不支惨遭罚没,本为财富人士设计的大户型房屋也会一不小心沦为尾房,落入寻常百姓家。
紫竹花园
位于西三环紫竹园
精装修的大HOUSE,1万2上市,去年7月有最后几套尾房拍卖,价格5800-6800块,相当于打了5折,但是要求一次性付款。
鹏润家园
位于西南二环菜户营桥附近
每平方米6500元左右,这里除了一套管道房是110多平方米外,剩下的都是130平方米以上的中大户型,而户型朝南的就只有148平方米或159平方米这样的大户型
君悦朗琴
位于西二环广安门外
2003年落成,每平方米约6400元到6800元,尾房全是大户型,面积都是143平方米
濠景阁
位于东二环外潘家园,每平方米房价约7400元到7800元,虽然尾房的价格每平方米降了400元,但户型仅有150平方米到160平方米的了
天通苑
京北著名的经济适用房,每平方米2650元,尾房面积为140平方米到200平方米以上,其中朝南的房子多为200平方米的大户型
风格雅园
位于望京地区
建成于上个世纪90年代末,每平方米约6200元,尾房为190平方米和202平方米的户型
王府花园
位于顺义,建成于上个世纪90年代中期,价格可以便宜到每平方米3600元,户型最小的也要150平方米
大隐名座
位于西北二环西直门外繁华地段,每平方米价格约7000元到7400元,尾房多是150平方米一套
讲述人/ 林先生(京城某报资深编辑)
家庭情况:
林先生及妻子,8岁的男孩,林先生的岳母三代同堂。
住房情况:
三里屯处一套58平米的两居室,是早年的福利分房,现在出租,月收入2000元。
万博苑小区一套150多平米的大单元,原价7200,尾房价格4980,首付15万,每月付4000元月供。
2002年,林先生以4980元的超值价格购进了万博苑一套150平米的“豪宅”。这是林先生平生所做最得意的事情之一。在京城里,林先生的同事、朋友还在为看房而四处奔走,林先生这套房子可谓买得经济,漂亮,物超所值,而且绝对高效率。
之前,我们从未想过买房
在买这套房子之前,我们从来没想过要以北京买房。我和我老婆都是外地来北京的,在媒体做了多年,媒体的薪水也是这几年才稍稍高了一点,而北京的房价这么多年一直居高不下,令人望而却步。在购进万博苑之前,我们只在报上看地产商铺天盖地的广告宣传,但却没在北京看过任何一个楼盘。
在三里屯附近,我们单位分了一套福利房,两居室,58平米,在另外一个单元还有一间。赶上了福利分房的末班车,买房子对我们不是特别急迫的事情。那年,我们的小孩6岁,一家人三代同堂,住在这样一套房子里,有诸多不便。小孩晚上9点就要睡觉,他一睡觉我们也得跟着睡。我们这个职业,哪有福气每天晚上9点睡呢?但还是没有想过去买房,也是没有钱。
2002年8月,一个星期五的下午,我在阅览室翻看北青报,无意中看到一条消息:4980抢购万博苑。看惯了整版的地产广告,已经麻木,那条消息只有豆腐干大小,夹在一整版小块小块的广告里,却一下子击中了我。广告上写,最小的户型是130平米。我有点心动。
万博苑那个位置我是知道的。前几年上下班,班车会路过。右安门东北角,二环内,护城河畔,红色的高楼,那个小区建得很漂亮,而且一看就是高档住宅。我被这个价钱诱惑了。
下午下班的时候,我和我们单位的老总一起坐车回家。我对他说,明天我得去看看房子。他笑着说,你别胡思乱想了。第二天和我爱人说,北京青年报登着4980抢购万博苑,咱们看看去,如果合适的话抢一个。现在这个房子住着毕竟不方便,那个位置还行,我们上班都方便,如果附近有一个不错的小学就可以了。爱人说,行啊,那明去看看。
看楼半小时就交了定金
星期六早晨起来,我爱人说,你找个广告来看看,我发现那个报纸广告找不到了,忘记把报纸带回去家了。我就在我们单元挨家挨户地找那份北青报,终于在二楼有一户找到了。她看了看说,不错,那去看看吧,把儿子也带上吧。就把儿子也带上了。当时小孩6岁。出门的时候我对老婆说,咱把存折也带上,万一要交定金呢?她就带上存折,坐车过去。
到了万博苑,售楼小姐就带着我们四处看,看了2号楼3号楼。万博苑的楼是24层,当时还剩下很多楼层可供挑选。我们看到12层的时候,当时我就觉得,这个不错。12层是管道层,它比那个普通的楼层要高50公分。别的楼层是2.75,那层高3米多。它的管道就是暖气管道,没有噪音,只是有些管子,这些管子是可以包起来的,做个吊顶,高度还绰绰有余。而且整个空间的开阔感非常好。
我对爱人说,咱们就要这个管道层,就这么定了。我就问儿子,喜欢不喜欢啊?以前我家里住50平的房子特别挤,他在家里根本呆不住的。那个房子里空空的,什么也没有,房子很大,厅也很大,他很高兴,跑过去跑过来,说,喜欢。
我爱人说,那全票通过了,就买吧。然后她问我:你到底有钱没钱,够不够交首付啊?因为当时我们考虑的是付20,另外80%按揭付款。我们请来售楼小姐一算,首付要交15210,总价757777。还要交各种税,保险,律师费,一年物业和暖气费,这笔钱加起来5万多。首付总共将近21万,那5万可以晚一两个月。我们一算,有没有首付的钱啊?我真的不知道。因为我们这些年平时工资不高,也没注意。最近一两年工资涨了,基本可以不用折子上的工资,所以有多少钱我真不知道。还有住房公基金,单位给大家做的商业保险,是可以退的,因为了没有过买房打算,这些帐也没有算过。
我对爱人说,只要你看上了,觉得这房子不错,然后再找钱呗。当时我有底气是,三里屯有房子,可以出租,每个月出租2000块钱,以房养房。每个月再供2000块,两个人还是很轻松的。
我们马上取了1万块钱定金,这是大定金,不退的。这时社长打电话给我问,你在干嘛呢。我说我在买房啊。他说没听说啊。我说我也是临时来的。他说买了吗,我说买啦,定金都交啦。他说,有问题吗,我说当然有啦,我估计我一分钱的装修款都没有。他说,没问题,我给你找10万块钱吧。我们就高高兴兴地回家了。我们一回家老太太就说,出门的时候是无债一身轻,回来的时候是背着几十万的债啦。
买房像谈恋爱,要相信直觉
我买这套房子,最喜欢它的位置,二环之内。我一直有这么一个观点:如果你家里是双职工,哪怕房子的价格贵一点,也应该买城里的。两个人上班,如果买个城郊的,房子是便宜了,但是每天多搭两个小时在路上,生命就损失了十二分之一。而且,每天早起一个小时,生活节奏的感觉是不一样的,生活的情趣没了,生活质量也会降低。周围好多人说,可以买车啊,北京的交通这么差,而且养车也是一笔开销。所以那些年,我宁可挤在三里屯的蜗居里,也没想过买郊区便宜的房子。
选择房子,我们特别看重周围有没有合适的学校。如果你送他大老远去上学,家长孩子都很惨。当我们看见小区附近有小学,走路10分钟的距离,孩子上学很方便,家长上班也方便,而且那房子是商住两用的,如果自己想创业,开公司,这100多平就够用了。就毫不犹豫地买下了。
如果说缺点,就是我们这楼朝向有点问题,是朝西和朝北。但我觉得这并不致命。比如说,朝东的房子,离它不远有一栋楼,它的采光还是不好。我们的楼靠着护城河,没有楼群遮挡,哪个房间都是透亮的。而且上班一族,也不必苛求白天的采光。
我的同事说我,买房子那么大的事儿,怎么好象一点没费心就办了。我觉得买房子这件事,和谈恋爱一样,要相信直觉,抓住机会。不要去挑选最好的,只选你最需要的。我认识许多人,看房一年两年,各个楼盘地比较,也定不下买哪个。每一个楼盘都会有它的优点和缺点,患得患失之间,有的机会已经丧失,有的房子已经涨价。
交定金三个月后,我们搬进了新居。小区位置好,上班上学都很方便。到现在,我们一家住了两年多了,挺满意的。小区物业费也很便宜,是1.73元这套。房子月供4000,三里屯那处房子可以收上2000块租金,我们两人添2000块付月供,还是很轻松的。先安居,后乐业。在城里能拥有这样一套大HOUSE,生活快乐了许多。
尾房淘宝,你学会了吗?
目前,京城里许多“准中产阶级”都和程先生一样,渴望住在市区内,但又无力支付昂贵的月供。挑一个位置优越的尾房,实在是个不错的选择。
尾房价格低,这对工薪家庭来说是最大的诱惑。房产开发商习惯低调处理尾房;而打折,无疑是将这块烫手山芋迅速变现的最好手段。购买尾房还能大大地降低购房风险。许多购房者用一辈子血汗钱,购进质次价高的期房,尾房购买者就不必担这样的心。您大可以选一个配套设施成熟发社区,挨家挨户看看厨房或者洗手间有没渗水,听听老住户的报怨,还可以拿尺子测测房屋实际尺寸有没缩水。尾房购买者也不必为了钥匙担惊受怕等上3年5载,即买即住,效率又安心。
我们习惯地把“尾房”与“卖不出去”或“挑剩下”的房子联系起来,这个概念未免以偏盖全。由于各种原因,一部分优质房源也会不小心跌入尾房的行列。它们位置优越、社区成熟、质高价廉。那些开发商为进行销售控制,留下来压盘的、朝向好、楼层好、户型好的优质房型,那些集体购房后剩余的房型,那些由于资金周转压力被抵账、没有进入正常销售环节的房型,那些原被留作出租房的、后期再售的房型,那些因债务、法律纠纷等原因、被在施工单位、法院、资产管理公司握在手中的空房,那些个人购房者后期无力支付、落入银行的房产……以上种种,都是值得买房置业者或者投资者仔细从尾房中沙里淘宝。
挑选出一套质优价廉的尾房,有9大杀招可供参考:
1. 关注成熟社区,设施齐全日后生活会很便利。
2. 盯准集团消费的剩余产品。前两年,许多单位大量购房,只把部分顶层和底层甩下来。这样的尾房除了楼层不理想之外,没有其他大的缺陷。
3. 量体裁衣。多多考虑住房的适用性和自己的需求。如果小区物业费过于高昂,有可能买得起住不起。
4. 查看好开发商的销售许可证。
5. 查看房屋的产权,避免非法项目。有些尾房存在涉案纠纷,千万别选。
6. 实地考察。对业主进行走访。检查墙壁有无裂缝,厨卫是否漏水,供暖是否有故障,各种问题即可一目了然。
7. 认真验收。尾房中难免有些是因为缺陷被购房者放弃,所以要仔细检查房子主体结构和房屋设施。
8. 不苛求完美。主要方面达到了自己的要求物有所值即可。
9. 多多搜集信息。拍卖网站、正规的房地产经纪公司,报纸的广告都是不错的信息来源。
链接1
京城名盘打折大事记
2002 年6月,万科家园打出“只降一次”的降价广告,均价由7200降价到了6500。
2002 年7月,鹏润置地采取了150部现房全部8折让利的降价措施,几日内售出60多套。鹏润称为之“用做家电的模式做房地产”。2003年中期,该项目豪苑的50套房子每平方米又降了2000元。
2002 年8月,盛和家园的售价由6600元的均价降至6300元以下。作为高档项目的欧陆经典,150平方米、号称是面积最小的一种户型,最多可以打到94折。
2003年,京城许多尾房项目一改往日的讳莫如深,开始在网络上加大广告宣传:畅清园、金谷小区、龙泽苑、百朗园、美丽西园、芳洲花园、东丽温泉家园、西马小区、上地佳园、密云果园等。
2003年9月21日,京城地产大亨合生创展宣布,旗下三大楼盘打9.7-9.8折,并享受到相应的出国旅游。购买珠江罗马嘉园,可获得“零月供”优惠,在入住前的月供由开发商支付。珠江绿洲推出部分“一口价”4600/平方米的特惠房,将房价拉下一千多元,并可获赠“日本新干线游”。
2004年1月,龙潭湖濠景阁售价由1万元降到7400元。该楼开盘三个月卖了700多套,但最后的7套却卖了3年。
2004年6月,罗马花园推出4套空置房,价格由1万元降到均价5500元。
2004年7月,阳光广场推出6套空置房,每平方米由9000元降至6300元。
2004年7月,位于国际展览中心南侧的力鸿花园,原价9500元,以6500元均价甩卖。
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2004年,京城哪些大HOUSE曾割肉甩卖?
由于户型大,价格上曲高和寡,或者购买人钱款不支惨遭罚没,本为财富人士设计的大户型房屋也会一不小心沦为尾房,落入寻常百姓家。
紫竹花园
位于西三环紫竹园
精装修的大HOUSE,1万2上市,去年7月有最后几套尾房拍卖,价格5800-6800块,相当于打了5折,但是要求一次性付款。
鹏润家园
位于西南二环菜户营桥附近
每平方米6500元左右,这里除了一套管道房是110多平方米外,剩下的都是130平方米以上的中大户型,而户型朝南的就只有148平方米或159平方米这样的大户型
君悦朗琴
位于西二环广安门外
2003年落成,每平方米约6400元到6800元,尾房全是大户型,面积都是143平方米
濠景阁
位于东二环外潘家园,每平方米房价约7400元到7800元,虽然尾房的价格每平方米降了400元,但户型仅有150平方米到160平方米的了
天通苑
京北著名的经济适用房,每平方米2650元,尾房面积为140平方米到200平方米以上,其中朝南的房子多为200平方米的大户型
风格雅园
位于望京地区
建成于上个世纪90年代末,每平方米约6200元,尾房为190平方米和202平方米的户型
王府花园
位于顺义,建成于上个世纪90年代中期,价格可以便宜到每平方米3600元,户型最小的也要150平方米
大隐名座
位于西北二环西直门外繁华地段,每平方米价格约7000元到7400元,尾房多是150平方米一套
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