如题所述
银行房贷有等额本息的还款方式、等额本金还款两种还款方式。
等额本息的还款方式是目前比较受到大家欢迎的还款方式，也是银行推荐的还款方式。
这是一种固定款额支出的还款方式。即借款人每期以相等的金额偿还贷款本息，每期还款金额包括当期应偿还的本金和应承担的利息，在整个还款期内，每个月的还款金额固定不变。
等额本金还款即借款人将贷款额平均分担到整个还款期内按每月还款，同时付清自上一个还款日至本次还款期间的贷款余额所产生的利息。
贷款本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算，每月还款额在逐渐减少，但偿还本金的速度是保持不变的。
等额本息的还款方式是目前比较受到大家欢迎的还款方式，也是银行推荐的还款方式。
这是一种固定款额支出的还款方式。即借款人每期以相等的金额偿还贷款本息，每期还款金额包括当期应偿还的本金和应承担的利息，在整个还款期内，每个月的还款金额固定不变。
等额本金还款即借款人将贷款额平均分担到整个还款期内按每月还款，同时付清自上一个还款日至本次还款期间的贷款余额所产生的利息。
贷款本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算，每月还款额在逐渐减少，但偿还本金的速度是保持不变的。
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
第1个回答 2020-07-14
1、，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。
2、
由于每月所还本金固定，而每月贷款利息随着本金余额的减少而逐月递减，因此，等额本金还款法在贷款初期月还款额大，此后逐月递减（月递减额=月还本金×）。
3、区别：
①利息总额不同：同样的期限，等额本息的利息要比等额本金高出不少；
②还款压力不同：等额本金前期每个月要还的额度比较多，但是越往后面还款的额度越来越少，所以前期还款压力大，后期还款压力小。而等额本息每个月还款额度都一样，所以压力适中；
③成本不同：等额本金前期还本金比较多，而等额本息前期还的利息比较多。所以如果大家考虑提前还款的话，贷款时间越短，那等额本金比等额本息更划算。
等额本金跟等额本息两种还款方式哪个更划算，这个没有一个固定的标准。虽然等额本金的利息比等额本息要低至不少，但未必适合所有人，所以到底在办理房贷的时候，应该选择等额本金还是等额本息要根据自己实际情况。
应答时间：2020-07-14，最新业务变化请以官网公布为准。
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由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。
2、
由于每月所还本金固定，而每月贷款利息随着本金余额的减少而逐月递减，因此，等额本金还款法在贷款初期月还款额大，此后逐月递减（月递减额=月还本金×）。
3、区别：
①利息总额不同：同样的期限，等额本息的利息要比等额本金高出不少；
②还款压力不同：等额本金前期每个月要还的额度比较多，但是越往后面还款的额度越来越少，所以前期还款压力大，后期还款压力小。而等额本息每个月还款额度都一样，所以压力适中；
③成本不同：等额本金前期还本金比较多，而等额本息前期还的利息比较多。所以如果大家考虑提前还款的话，贷款时间越短，那等额本金比等额本息更划算。
等额本金跟等额本息两种还款方式哪个更划算，这个没有一个固定的标准。虽然等额本金的利息比等额本息要低至不少，但未必适合所有人，所以到底在办理房贷的时候，应该选择等额本金还是等额本息要根据自己实际情况。
应答时间：2020-07-14，最新业务变化请以官网公布为准。
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第2个回答 2023-10-16
房贷还款方式有以下几种，分别为等额本息、等额本金、先息后本以及一次性还本付息，不同的还款方式适用于不同的人群，具体选择哪种方式需要根据自己的具体情况来决定。
如果您有稳定的收入和现金流，且不介意每个还款期间还款额不同，推荐选择等额本金还款方式。因为在这种方式下，每个还款期间的本金都是相同的，所以所还利息会逐渐减少，总还款额比其他还款方式更少。
如果您希望每个期间的还款额相同，可以选择等额本息还款方式。这种方式下每个还款期间还款额相同，但是所还利息逐渐增加，总还款额会更多。
如果您对于还款额的灵活性要求不高，但是期初的现金流比较紧张，可以考虑先息后本还款方式。这种方式下每个还款期间只需要还利息，不需要还本金。但是到最后一个还款期间，需要一次性还清所有本金。
最后，如果您有足够的财力，且希望减轻还款压力，可以考虑一次性还本付息还款方式。这种方式下贷款期间只需要还利息，到贷款到期时一次性还清所有本金。
如果您不确定自己的个人信用状况，可通过搜索“小七信查”并点击查询，输入信息即可获取百行征信数据。但需要注意的是，随着百行征信的建立，个人的网贷逾期情况将必然地影响信用记录，因此在借贷时务必三思而后行。
如果您有稳定的收入和现金流，且不介意每个还款期间还款额不同，推荐选择等额本金还款方式。因为在这种方式下，每个还款期间的本金都是相同的，所以所还利息会逐渐减少，总还款额比其他还款方式更少。
如果您希望每个期间的还款额相同，可以选择等额本息还款方式。这种方式下每个还款期间还款额相同，但是所还利息逐渐增加，总还款额会更多。
如果您对于还款额的灵活性要求不高，但是期初的现金流比较紧张，可以考虑先息后本还款方式。这种方式下每个还款期间只需要还利息，不需要还本金。但是到最后一个还款期间，需要一次性还清所有本金。
最后，如果您有足够的财力，且希望减轻还款压力，可以考虑一次性还本付息还款方式。这种方式下贷款期间只需要还利息，到贷款到期时一次性还清所有本金。
如果您不确定自己的个人信用状况，可通过搜索“小七信查”并点击查询，输入信息即可获取百行征信数据。但需要注意的是，随着百行征信的建立，个人的网贷逾期情况将必然地影响信用记录，因此在借贷时务必三思而后行。
第3个回答 2020-08-12
我建议选等额本金的还款方式
第4个回答 2021-01-02
住房贷款还款方式大盘点，到底哪种方式比较好？原来是这一种
