贷款买房需要什么条件才可以贷款

一、贷款买房需要什么条件才可以贷款

银行贷款买房需要的条件有：

1、申贷人有有效的身份证件；

2、申贷人有稳定的职业和经济收入，个人信用良好，有按期还款能力；

3、申贷人有自筹金，用于支付所购房产的首付；

4、申贷人有银行认可的资产作为抵押或质押等。

贷款人应要求行昌借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明敬芹其符合贷款条件的相关资料。

?《个人贷款管理暂行办法》第十一条

个人贷款申请应具备以下条件：

??档稿扒（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

??（二）贷款用途明确合法；

??（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

??（四）借款人具备还款意愿和还款能力；

??（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

??（六）贷款人要求的其他条件。

二、买房贷款需满足哪些条件

转：首先要搞清楚,你是想商业贷款还是公积金贷款?一般来说,只要是开发商开发的房子,都有代理公司负责销售的,贷款方面的事宜,你只要去问售楼小姐就ok,她们会帮你计算的一清二楚.如果购房贷款由开发商办理，消费者只需要提供相关的证件、接到通知后去银行办理各项手续即可。如果消费者自己办理，不了解程序则特别麻烦。各银行办理购房贷款的手续和过程基本相同，个别不同的方面要根据不同银行而定。现以招商银行为例，简单介绍一下办理个人购房贷款的过程，供有此需求的消费者参考。借款人基本条件1、年满18周岁具有完全民事行为；2、具有稳定的职业和收入；3、已与开发商签订《商品房销（预）售合同》；4、已支付所购房全部价款20%以上的首付款；5、借款人和财产共有人愿意以所购房抵押并办理抵押登记和财产保险。借款人需提供材料1、本人及配偶的有效身份证明（身份证、户口簿或其他有效居住证明），个体经营者要提供营业执照（验原件、留复印件）；2、借款人婚姻状况证明（结婚证或单身证明）；3、外地、外籍或单身，要由有本地户口的人做担保；4、借款人及配偶收入和财产证明；5、购房合同和首付款收据；6、财产共有人抵押承诺书；7、银行住房按揭贷款申请审批表。贷款额度和期限1、贷款额度最高不超过所购房产全部价款的80%，商业网点最高不超过60%；2、贷款期限加借款人年龄不超过法定退休年龄，最长不超过30年。贷款1、借款人同开发商签订购房合同并支付首付款；2、借款人提出贷款申请，提交贷款资料；3、银行受理，调查、审查、审批；4、银行与借款人签订借款合同；5、办理公证、保险手续；6、银行发放贷款

三、房屋贷款需要什么手续和条件

办理房屋贷款的手续是：1.先看房选房，选好后准备房子首付款，同房地产开发商签订好购房合同；2.备好身份证、首付款收据、银行流水等资料去银行网点领取贷款申请表进行填写，然后将填好的表格连同资料一并交给柜台工作人员。3.银行受理客户的房贷申请后，就会开始进行审核。4.审批结束会发信息通知客户，若审核通过，客户需在约定时间内去网点签订贷款合同、办理抵押等相关手续。5.签好贷款合同、.房地产开发商收到资金，客户再按合同约定的还款计划按时偿还房贷即可。
而申请房贷需要满足以下几点条件：1.客户年满18周岁，具备完全民事行为能力；2.个人信用良好，征信报告里近期没有不良记录；3.拥有稳定合法的经济收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。4.若办的是公续按时缴存满一年（具体以当地公积金管理中心规定为准），且当前账户状态正常，客户名下也没有未
【法律依据】：我国《贷款通则》及其他相关法规规定是在中国境内依法设立的经营贷款业务的金融机构。此类机构经营贷款业务必须经银监会批准，持有中融机构法人许可证》或《金融机构经工商行政管理部门核准登记。根据现有法律规定，和非银行业金融机构。非银行金融机构是指除商业银行和专业银行以外的其他金融保险、融资租赁等机司等。