如题所述
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第1个回答 2018-06-27
1、房产税原则是多套和高端。
若首套房价值百万，每月需交税400元。若参照欧美国家同行办法，价值100万首套房子可能每年缴纳税收5000元，每月约420元。首套房税率在0.5%至1%之间，二套、三套以上房子税率预计在2%以内。
由于房产税原则是多套房、高端房进行调节，因而，房产税开征不仅有助于增加财政收入，约束投资需求，促进有效供给，促进自主和改善型需求增长。
如果首套房子免征，对于大多数购房者来说并不需缴纳房产税。拥有两套、三套以上房子的投资者来说，如有人购买了好几套房子，给儿子媳妇，女儿女婿，孙子囤的，持有多套房子税费可能增加，房产税约束投资投机，让住房市场平稳健康发展。
2、房地产税的意义就是限制炒房。想要通过炒房发大财已不太可能了。若一个炒房客拥有四、五套房子，靠房价上涨炒房盈利，房产税来了，多出来的几套房子应按照规定征收房产税，因而，投资客、投机客会加快出售多余房子，如果卖不出去，房产税负担就要由投资者承担。
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若首套房价值百万，每月需交税400元。若参照欧美国家同行办法，价值100万首套房子可能每年缴纳税收5000元，每月约420元。首套房税率在0.5%至1%之间，二套、三套以上房子税率预计在2%以内。
由于房产税原则是多套房、高端房进行调节，因而，房产税开征不仅有助于增加财政收入，约束投资需求，促进有效供给，促进自主和改善型需求增长。
如果首套房子免征，对于大多数购房者来说并不需缴纳房产税。拥有两套、三套以上房子的投资者来说，如有人购买了好几套房子，给儿子媳妇，女儿女婿，孙子囤的，持有多套房子税费可能增加，房产税约束投资投机，让住房市场平稳健康发展。
2、房地产税的意义就是限制炒房。想要通过炒房发大财已不太可能了。若一个炒房客拥有四、五套房子，靠房价上涨炒房盈利，房产税来了，多出来的几套房子应按照规定征收房产税，因而，投资客、投机客会加快出售多余房子，如果卖不出去，房产税负担就要由投资者承担。
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第2个回答 2018-06-27
有利于稳定房地产市场预期 与交易环节一次征收不同的是，房产税只要持有，就需每年征收。这就要求市场购买者必须考虑今后持有房产的长期成本，结合自身的经济条件合理决策，有助于形成理性的需求。中国投资者钟爱房地产还有许多其他原因，尤其是他们目前从银行储蓄获得的实际回报率为负值。但要降低房地产投机的吸引力，房产税还有一段路要走。有利于弥补地方政府的长期财政不足 过对存量房征收房产税，可以在不增加土地资源的情况下，形成地方政府稳定的财政收入来源。据统计，2008年我国的住房存量为124亿平方米，按照当年房价计算的价值约为45.3万亿元。假定30%适用于房产税，税率为1%，则可增加财政收入约1359亿元。房产税还将增加地方政府的压力，让他们的支出变得更加透明，因为地方政府可能将不得不向房屋所有人报告他们是如何使用这笔资金的。有利于社会公平和资源节约 我国收入分配的差距越来越大，房地产市场也体现得尤为明显，而房价上涨又进一步拉大了贫富差距。征收房产税一方面可以调节财富分配，实现社会公平；另一方面土地和房产也是重要的社会资源，征收可以促使高收入者减少房地产的需求，实现社会资源的节约，，，，本回答被网友采纳
