东莞房价还有升值的空间吗?

从地理位置上看，东莞处于广州、深圳两座高房价城市中间，是房价的洼地。近年来，不少深圳和广州的居民到东莞购房。尤其是深圳，深莞两地生活同城化加快，人们纷纷到临近深圳的东莞购房，很大程度推高了东莞房价。首先，粤港澳大湾区概念被正式写到了十九大报告里面，这对投资人来说是一个强烈的信号，钱自然也随之而来。其次，东莞的土地供应量自从2016年起就日趋下降，2020年各大开发商都来东莞抢地，地少价高自然也促使房价上涨。目前东莞房价来看，离东城只有4公里的石碣去到2.7万，东城去到3.8万，南城接近4万。
所以，2021年如果想买房置业，不防参考一下临近东莞只有直线距离8公里的增城石滩，同样是6到8公里的路程，价格却有着天渊之别，目前石滩处于价格低洼期，火车新东站就在这里，东莞有茶山高铁站，40分钟可到达深圳高铁站，增城TOD也有广汕高铁，增城火车站，时速350公里每小时，连接新塘和广州东站，新塘TOD目前周边价格最高在3万8每平，广州东站周边楼价在15万➕，因此增城TOD板块的交通发展。而石滩板块高铁站也正在动工，周边配套知名学校黄岗中学、天恩、华师附小等，医疗有广州以至广东最先进的三甲医院和优越的医生团队，为人民的健康保驾护航，所以石滩是一个很不错的选择。

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