我是07年6月开始贷款供房的，年利息是6.12%，并没有享受什么85折优惠，什么时候可以享受利息7折优惠？是否要我去银行申请？具体要具备什么条件才可以？利息都降了3次了，为什么我丝毫没有感觉到，依然是上次涨上去之后的利息？
你签订贷款合同是在7月21日之前,当时的5期以上的基准利率是7.2%,85折后为6.12%,也就是说,你已经享受了85折！
现在看，你符合了存量贷款已享受85折的条件,只要你在还款期间没有不良信用记录,可以享受7折优惠.
条件是第一套个人普通住房,且已享受85折贷款利率优惠,在还款期间无不良信用记录,可以享受.
2月22日前带上你的贷款合同,直接到原贷款银行申请办理.
公积金贷款不能享受这个优惠。
还有个条件是要达到当地银行的要求,因为现在好象每个地区的银行的要求都不一样!
有的有贷款额度、房屋面积等限制，有的还会要求受手续费、办理信用卡和理财产品、限制提前还贷等。
但好的地区银行甚至会自动给你下调。
快点打电话去咨询一下! 或者自己去问。
最后，一般一月份的扣款还是上年度的利率，你要到2月份才能感觉到利率的大幅度下调。
现在看，你符合了存量贷款已享受85折的条件,只要你在还款期间没有不良信用记录,可以享受7折优惠.
条件是第一套个人普通住房,且已享受85折贷款利率优惠,在还款期间无不良信用记录,可以享受.
2月22日前带上你的贷款合同,直接到原贷款银行申请办理.
公积金贷款不能享受这个优惠。
还有个条件是要达到当地银行的要求,因为现在好象每个地区的银行的要求都不一样!
有的有贷款额度、房屋面积等限制，有的还会要求受手续费、办理信用卡和理财产品、限制提前还贷等。
但好的地区银行甚至会自动给你下调。
快点打电话去咨询一下! 或者自己去问。
最后，一般一月份的扣款还是上年度的利率，你要到2月份才能感觉到利率的大幅度下调。
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第1个回答 2009-01-09
条件是已享受85折贷款利率优惠,在还款期间无不良信用记录的存量贷款,可以享受.手续简单,2月22日前带上你的贷款合同,直接到原贷款银行申请办理.
第2个回答 2016-12-29
房贷有什么优惠政策吗
首次购房优惠政策你了解吗?首次购房优惠政策：首次购房最少首付2层，享受现行银行利率8.5折优惠，首付3层，利率8折，如果缴存了住房公积金，那么可以用公积金贷款，公积金贷款利率3.85，可以享受首套购房退税的财政优惠。
首次购房最少首付2层，享受现行银行利率8.5折优惠，首付3层，利率8折，如果缴存了住房公积金，那么可以用公积金贷款，公积金贷款利率3.85，可以享受首套购房退税的财政优惠。
一、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，首次购房证明由市房地产交易中心出具。
二、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
三、对个人销售住房暂免征收土地增值税。
四、对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。
五、下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点。
六、个人将购买超过2年的普通住房对外销售的，个人不负担营业税。
七、个人转让自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，个人不负担个人所得税。
八、购买自住普通住房的，住房公积金贷款最低首付比例调整至20%。对第一次购买自住普通住房的家庭，在符合贷款条件的情况下，每一借款人基本公积金最高可贷
额度从20万元提高到30万元，每户家庭最高贷款限额为60万元。若有补充住房公积金的，每户家庭最高贷款限额为80万元。
九、免收个人购买普通住房的住房登记费和个人买卖存量普通住房的住房交易(转让)手续费。
十、调整本市普通住房标准。具体规定由房屋、规土、财政、税务等部门另行公布。
十一、继续加大中心城区旧区改造力度，重点对成片二级旧里以下房屋实施改造，“拆、改、留”并举，努力改善旧区居民住房条件。
十二、建立和完善住房保障体系，通过收购等方式，增加廉租住房房源，加大实物配租力度，扩大廉租住房租赁补贴范围，解决低收入家庭的住房困难。
十三、加强对市场信息和基础数据的整合、监测和分析，建立房地产市场信息发布制度。进一步规范房地产开发企业和中介企业市场经营行为，加强房地产市场管理，实施存量房交易资金监管，切实保障购房消费者的合法权益。
房贷7折优惠政策什么意思
《若干意见》支持居民自住和改善性住房需求，对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例不低于40%。
房贷7折优惠政策相关资讯
虽然限购回归对市场产生了影响，但房贷利率的优惠却仍旧是各银行吸引客户的重要手段。记者昨日咨询了街头银行网点发现，合肥目前部分银行房贷利率最低可打9折。
新地中心的工商银行(行情4.42
-0.45%,买入)（港股4.63
-1.28%）网点是附近该行较大的，关于房贷业务，记者昨日以客户身份咨询房贷情况，相关窗口答复称目前首套房执行25%首付比例，一般是基准利率。但按照该行目前房贷政策，如果能付30%，可享受93折优惠利率；如果付50%，则可以享受9折的利率。以目前央行公布的最新利率，5~30年（含30年）商业贷款年利率为4.9%。即以50万元贷款30年计算，月利息为2653.63元。
9折的话，每月约少还265元。
从各银行情况来看，能够拿到优惠利率的首付比例起点都高于30%，分30%、40%、50%三档，且大多银行都表示要综合合作楼盘状况、贷款者资信等多方面才能确定优惠比例。
在二套房的商业房贷利率上，记者咨询的各大银行网点很多没有给出明确答复。但根据全国房贷数据监测平台融360的数据，10月合肥各家银行二套房商业房贷利率基本都是上浮1.1倍（5.39%），相比首套房最低9折的4.41%高出将近1个百分点。
各银行优惠情况
工商银行：首付30%利率93折，首付50%最低9折
徽商银行（港股3.80 -1.30%）：首付30%利率最低95折，首付50%最低9折
农业银行(行情3.16 -0.32%,买入)（港股3.22 -0.31%）：首付30%利率最低95折，首付40%最低9折
招商银行(行情17.84 -0.34%,买入)（港股18.64 -1.48%）（600036，股吧）：首付30%利率最低93折
中国银行(行情3.39 -0.59%,买入)（港股3.45 -0.86%）：首付30%利率最低9折
建设银行(行情5.25 -0.19%,买入)（港股5.62 -0.88%）：利率最低优惠幅度相同
交通银行(行情5.62 -0.53%,买入)（港股5.81 -1.02%）：首付30%利率最低95折
首次购房优惠政策你了解吗?首次购房优惠政策：首次购房最少首付2层，享受现行银行利率8.5折优惠，首付3层，利率8折，如果缴存了住房公积金，那么可以用公积金贷款，公积金贷款利率3.85，可以享受首套购房退税的财政优惠。
首次购房最少首付2层，享受现行银行利率8.5折优惠，首付3层，利率8折，如果缴存了住房公积金，那么可以用公积金贷款，公积金贷款利率3.85，可以享受首套购房退税的财政优惠。
一、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，首次购房证明由市房地产交易中心出具。
二、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
三、对个人销售住房暂免征收土地增值税。
四、对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。
五、下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点。
六、个人将购买超过2年的普通住房对外销售的，个人不负担营业税。
七、个人转让自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，个人不负担个人所得税。
八、购买自住普通住房的，住房公积金贷款最低首付比例调整至20%。对第一次购买自住普通住房的家庭，在符合贷款条件的情况下，每一借款人基本公积金最高可贷
额度从20万元提高到30万元，每户家庭最高贷款限额为60万元。若有补充住房公积金的，每户家庭最高贷款限额为80万元。
九、免收个人购买普通住房的住房登记费和个人买卖存量普通住房的住房交易(转让)手续费。
十、调整本市普通住房标准。具体规定由房屋、规土、财政、税务等部门另行公布。
十一、继续加大中心城区旧区改造力度，重点对成片二级旧里以下房屋实施改造，“拆、改、留”并举，努力改善旧区居民住房条件。
十二、建立和完善住房保障体系，通过收购等方式，增加廉租住房房源，加大实物配租力度，扩大廉租住房租赁补贴范围，解决低收入家庭的住房困难。
十三、加强对市场信息和基础数据的整合、监测和分析，建立房地产市场信息发布制度。进一步规范房地产开发企业和中介企业市场经营行为，加强房地产市场管理，实施存量房交易资金监管，切实保障购房消费者的合法权益。
房贷7折优惠政策什么意思
《若干意见》支持居民自住和改善性住房需求，对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例不低于40%。
房贷7折优惠政策相关资讯
虽然限购回归对市场产生了影响，但房贷利率的优惠却仍旧是各银行吸引客户的重要手段。记者昨日咨询了街头银行网点发现，合肥目前部分银行房贷利率最低可打9折。
新地中心的工商银行(行情4.42
-0.45%,买入)（港股4.63
-1.28%）网点是附近该行较大的，关于房贷业务，记者昨日以客户身份咨询房贷情况，相关窗口答复称目前首套房执行25%首付比例，一般是基准利率。但按照该行目前房贷政策，如果能付30%，可享受93折优惠利率；如果付50%，则可以享受9折的利率。以目前央行公布的最新利率，5~30年（含30年）商业贷款年利率为4.9%。即以50万元贷款30年计算，月利息为2653.63元。
9折的话，每月约少还265元。
从各银行情况来看，能够拿到优惠利率的首付比例起点都高于30%，分30%、40%、50%三档，且大多银行都表示要综合合作楼盘状况、贷款者资信等多方面才能确定优惠比例。
在二套房的商业房贷利率上，记者咨询的各大银行网点很多没有给出明确答复。但根据全国房贷数据监测平台融360的数据，10月合肥各家银行二套房商业房贷利率基本都是上浮1.1倍（5.39%），相比首套房最低9折的4.41%高出将近1个百分点。
各银行优惠情况
工商银行：首付30%利率93折，首付50%最低9折
徽商银行（港股3.80 -1.30%）：首付30%利率最低95折，首付50%最低9折
农业银行(行情3.16 -0.32%,买入)（港股3.22 -0.31%）：首付30%利率最低95折，首付40%最低9折
招商银行(行情17.84 -0.34%,买入)（港股18.64 -1.48%）（600036，股吧）：首付30%利率最低93折
中国银行(行情3.39 -0.59%,买入)（港股3.45 -0.86%）：首付30%利率最低9折
建设银行(行情5.25 -0.19%,买入)（港股5.62 -0.88%）：利率最低优惠幅度相同
交通银行(行情5.62 -0.53%,买入)（港股5.81 -1.02%）：首付30%利率最低95折
第3个回答 2009-01-09
2008年10月27日以前贷款的，目前还在还款中的，可以在2009年1月4日至2月22日之间到中行、建行、农行、商行去申请优惠。2009年1月1日以后才按新的利率计算还款数。
第4个回答 2009-01-09
你看一下你得贷款合同上怎么说得啊，贷款利率再贷款合同里面有拿着合同去银行信贷部咨询一下。
