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碧桂园—— 沈阳碧桂园紧邻世博园,依山脉走势而建,林海松涛妆点出最华贵的家居风景;多条快速交通线路在风景里穿行,便捷连接城市中心商区及抚顺等地;首期即规划建造沈阳唯一的五星级标准山景酒店,以及完善商业设施;同时,碧桂园更将最好的物业服务带到沈阳,务求为追求幸福生活的沈阳人带来健康丰盛的全新生活体验!
沈阳奥林匹克花园——三期别墅现有近40户,联排别墅面积区间202-240平方米,均价:8300元/平方米。独栋别墅面积区间:320-390平方米。起价:15300元/平方米。洋房面积:50-150平方米。起价:5000元/平方米,均价:5500元…08.08.27
项目位置: 东陵区 棋盘山风景旅游度假区
交通位置: 三环以外
价格: 均价 8300元/平方米
价格说明: 以上为联排别墅价格。花园洋房起价:5000元/平方米,均价:5500元/平方米,最高价:7000元/平方米。独栋别墅起价:15300元/平方米。
物业费: 别墅暂定3.0元/平方米/月,洋房2.0元/平方米/月(暂定)
销售状态: 新房
开盘时间: 沈阳奥林匹克花园别墅:2007-9-23; 花园洋房:2007-10-20
入住时间: 沈阳奥林匹克花园三期:3.1期:2008-10-31。3.2期:2009-11-30。
售楼电话: 24789333、88036262
圣罗伦斯——3600 元/平方米别墅
兰乔圣菲
20000 元/平方米别墅
沈阳碧桂园
3288 元/平方米普通住宅/别墅/花园洋房
深航翡翠城
5500 元/平方米普通住宅/别墅
中海国际社区:
绿洲优山美地
300 万元/套别墅
沈阳奥林匹克花园
5000 元/平方米别墅
阳光国际花园
4000 元/平方米普通住宅/别墅/商铺
中旅国际小镇
7300 元/平方米公寓/别墅/花园洋房
国土资源部对别墅的定义:是指独门独户独院,两至三层楼形式;占地面积又相当大,容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式,带室内车库。像很多亚别墅、类别墅,如:“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅,也叫排屋、洋房,不是别墅。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如,在1万平方米用地的土地上,有4000平方米的建筑总面积,其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念,高层低密度住宅容积率不大于2.2;多层低密度住宅容积率不大于1.2;排屋(Town House)容积率不大于0.7;别墅(Villa)容积率不大于0.35。
2006年5月31日,国土资源部发布通知,“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续,并对别墅进行全面清理。”同时明确,联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围,而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺,政府对市场供应量的控制必将引发独栋别墅在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来,土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅,更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生,决定了别墅产品相对其它住宅产品而言,更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品,在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下,高尔夫别墅资源更显严重稀缺,使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区,高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
目前中国各城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了,以前拿了土地还没开发的,已不能开发别墅项目,也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以,把别墅定义搞清楚就知道了。
你要找沈阳的别墅,就百度一下:沈阳别墅 找一下就能找到。链接地址:http://www.baidu.com/s?wd=%C9%F2%D1%F4%B1%F0%CA%FB
沈阳奥林匹克花园——三期别墅现有近40户,联排别墅面积区间202-240平方米,均价:8300元/平方米。独栋别墅面积区间:320-390平方米。起价:15300元/平方米。洋房面积:50-150平方米。起价:5000元/平方米,均价:5500元…08.08.27
项目位置: 东陵区 棋盘山风景旅游度假区
交通位置: 三环以外
价格: 均价 8300元/平方米
价格说明: 以上为联排别墅价格。花园洋房起价:5000元/平方米,均价:5500元/平方米,最高价:7000元/平方米。独栋别墅起价:15300元/平方米。
物业费: 别墅暂定3.0元/平方米/月,洋房2.0元/平方米/月(暂定)
销售状态: 新房
开盘时间: 沈阳奥林匹克花园别墅:2007-9-23; 花园洋房:2007-10-20
入住时间: 沈阳奥林匹克花园三期:3.1期:2008-10-31。3.2期:2009-11-30。
售楼电话: 24789333、88036262
圣罗伦斯——3600 元/平方米别墅
兰乔圣菲
20000 元/平方米别墅
沈阳碧桂园
3288 元/平方米普通住宅/别墅/花园洋房
深航翡翠城
5500 元/平方米普通住宅/别墅
中海国际社区:
绿洲优山美地
300 万元/套别墅
沈阳奥林匹克花园
5000 元/平方米别墅
阳光国际花园
4000 元/平方米普通住宅/别墅/商铺
中旅国际小镇
7300 元/平方米公寓/别墅/花园洋房
国土资源部对别墅的定义:是指独门独户独院,两至三层楼形式;占地面积又相当大,容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式,带室内车库。像很多亚别墅、类别墅,如:“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅,也叫排屋、洋房,不是别墅。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如,在1万平方米用地的土地上,有4000平方米的建筑总面积,其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念,高层低密度住宅容积率不大于2.2;多层低密度住宅容积率不大于1.2;排屋(Town House)容积率不大于0.7;别墅(Villa)容积率不大于0.35。
2006年5月31日,国土资源部发布通知,“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续,并对别墅进行全面清理。”同时明确,联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围,而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺,政府对市场供应量的控制必将引发独栋别墅在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来,土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅,更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生,决定了别墅产品相对其它住宅产品而言,更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品,在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下,高尔夫别墅资源更显严重稀缺,使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区,高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
目前中国各城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了,以前拿了土地还没开发的,已不能开发别墅项目,也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以,把别墅定义搞清楚就知道了。
你要找沈阳的别墅,就百度一下:沈阳别墅 找一下就能找到。链接地址:http://www.baidu.com/s?wd=%C9%F2%D1%F4%B1%F0%CA%FB
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第1个回答 2009-03-11
国土资源部对别墅的定义:是指独门独户独院,两至三层楼形式;占地面积又相当大,容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式,带室内车库。像很多亚别墅、类别墅,如:“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅,也叫排屋、洋房,不是别墅。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如,在1万平方米用地的土地上,有4000平方米的建筑总面积,其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念,高层低密度住宅容积率不大于2.2;多层低密度住宅容积率不大于1.2;排屋(Town House)容积率不大于0.7;别墅(Villa)容积率不大于0.35。
2006年5月31日,国土资源部发布通知,“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续,并对别墅进行全面清理。”同时明确,联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围,而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺,政府对市场供应量的控制必将引发独栋别墅在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来,土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅,更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生,决定了别墅产品相对其它住宅产品而言,更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品,在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下,高尔夫别墅资源更显严重稀缺,使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区,高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
目前中国各城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了,以前拿了土地还没开发的,已不能开发别墅项目,也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以,把别墅定义搞清楚就知道了。
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别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式,带室内车库。像很多亚别墅、类别墅,如:“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅,也叫排屋、洋房,不是别墅。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如,在1万平方米用地的土地上,有4000平方米的建筑总面积,其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念,高层低密度住宅容积率不大于2.2;多层低密度住宅容积率不大于1.2;排屋(Town House)容积率不大于0.7;别墅(Villa)容积率不大于0.35。
2006年5月31日,国土资源部发布通知,“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续,并对别墅进行全面清理。”同时明确,联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围,而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺,政府对市场供应量的控制必将引发独栋别墅在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来,土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅,更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生,决定了别墅产品相对其它住宅产品而言,更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品,在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下,高尔夫别墅资源更显严重稀缺,使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区,高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
目前中国各城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了,以前拿了土地还没开发的,已不能开发别墅项目,也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以,把别墅定义搞清楚就知道了。
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第2个回答 2009-03-11
碧桂园—— 沈阳碧桂园紧邻世博园,依山脉走势而建,林海松涛妆点出最华贵的家居风景;多条快速交通线路在风景里穿行,便捷连接城市中心商区及抚顺等地;首期即规划建造沈阳唯一的五星级标准山景酒店,以及完善商业设施;同时,碧桂园更将最好的物业服务带到沈阳,务求为追求幸福生活的沈阳人带来健康丰盛的全新生活体验!
沈阳奥林匹克花园——三期别墅现有近40户,联排别墅面积区间202-240平方米,均价:8300元/平方米。独栋别墅面积区间:320-390平方米。起价:15300元/平方米。洋房面积:50-150平方米。起价:5000元/平方米,均价:5500元…08.08.27
项目位置: 东陵区 棋盘山风景旅游度假区
交通位置: 三环以外
价格: 均价 8300元/平方米
价格说明: 以上为联排别墅价格。花园洋房起价:5000元/平方米,均价:5500元/平方米,最高价:7000元/平方米。独栋别墅起价:15300元/平方米。
物业费: 别墅暂定3.0元/平方米/月,洋房2.0元/平方米/月(暂定)
销售状态: 新房
开盘时间: 沈阳奥林匹克花园别墅:2007-9-23; 花园洋房:2007-10-20
入住时间: 沈阳奥林匹克花园三期:3.1期:2008-10-31。3.2期:2009-11-30。
售楼电话: 24789333、88036262
圣罗伦斯——3600 元/平方米别墅
兰乔圣菲
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沈阳碧桂园
3288 元/平方米普通住宅/别墅/花园洋房
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5500 元/平方米普通住宅/别墅
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7300 元/平方米公寓/别墅/花园洋房
沈阳奥林匹克花园——三期别墅现有近40户,联排别墅面积区间202-240平方米,均价:8300元/平方米。独栋别墅面积区间:320-390平方米。起价:15300元/平方米。洋房面积:50-150平方米。起价:5000元/平方米,均价:5500元…08.08.27
项目位置: 东陵区 棋盘山风景旅游度假区
交通位置: 三环以外
价格: 均价 8300元/平方米
价格说明: 以上为联排别墅价格。花园洋房起价:5000元/平方米,均价:5500元/平方米,最高价:7000元/平方米。独栋别墅起价:15300元/平方米。
物业费: 别墅暂定3.0元/平方米/月,洋房2.0元/平方米/月(暂定)
销售状态: 新房
开盘时间: 沈阳奥林匹克花园别墅:2007-9-23; 花园洋房:2007-10-20
入住时间: 沈阳奥林匹克花园三期:3.1期:2008-10-31。3.2期:2009-11-30。
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圣罗伦斯——3600 元/平方米别墅
兰乔圣菲
20000 元/平方米别墅
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3288 元/平方米普通住宅/别墅/花园洋房
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5500 元/平方米普通住宅/别墅
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300 万元/套别墅
沈阳奥林匹克花园
5000 元/平方米别墅
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4000 元/平方米普通住宅/别墅/商铺
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7300 元/平方米公寓/别墅/花园洋房
第3个回答 2009-03-10
城市规模一扩再扩,但沈阳人从来没有放弃过自己的绿色梦想。业内人士表示:“高端住宅的稳定与旺盛,其意义不仅仅局限于同质产品市场,还可以加强楼市各梯级消费的信心。”别墅凭借其优美的环境,舒适的居住空间,正逐渐在沈城掀起一场别墅热。
参考资料: