房子是期房，要明年9月才能交房，现在已经签了合同，备了案，上建行咨询过住房公积金贷款的事儿，这个贷款可不可以等一下再办理，最晚能到什么时候？不想看着房子还盖着就开始还房贷，想要先赞点钱，然后再办理贷款
具体贷款额度为:一是不得超出个人还款能力即:借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限;二是购买首套普通自住房,不得超过所购住房价款的70%(套型建筑面积在90平方米(含)以下的,不得超过所购住房价款的80%)。三是借款人(含配偶)要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。贷款年限:住房公积金贷款的最高年限为30年。借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年,即男职工可贷到65岁,女职工可以贷到60岁
办理个人住房公积金贷款的流程
1、申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表；
2、中心审批后向申请人发放委托通知书；
3、申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续；
4、申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章；
5、申请人持保证后的借款合同（抵押合同）等到宿迁市房地产管理处（建设大厦西裙楼房地产交易大厅）办理抵押登记；
6、申请人持登记后的借款合同（抵押合同）和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，最后持划款通知书到银行办理划款手续。
目前个人办理公积金贷款，从交表到批准贷款就要3个星期左右工作日，从贷款批下来到放贷还有三个星期左右的工作日
办理个人住房公积金贷款的流程
1、申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表；
2、中心审批后向申请人发放委托通知书；
3、申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续；
4、申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章；
5、申请人持保证后的借款合同（抵押合同）等到宿迁市房地产管理处（建设大厦西裙楼房地产交易大厅）办理抵押登记；
6、申请人持登记后的借款合同（抵押合同）和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，最后持划款通知书到银行办理划款手续。
目前个人办理公积金贷款，从交表到批准贷款就要3个星期左右工作日，从贷款批下来到放贷还有三个星期左右的工作日
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
第1个回答 2012-10-10
主要看卖方愿不愿意了，人家之所以预售期房，就肯定不想成现房时在拿到房款喽。
何况现如今的政策市，备案就要监管首付款到手续办完时，也就是说如果已经备案，但要不启动按揭手续的话，此时开发商就没有对该房首付款的支配权的，一般都不肯能愿意的。本回答被提问者和网友采纳
何况现如今的政策市，备案就要监管首付款到手续办完时，也就是说如果已经备案，但要不启动按揭手续的话，此时开发商就没有对该房首付款的支配权的，一般都不肯能愿意的。本回答被提问者和网友采纳
第2个回答 2012-10-09
那要看房产公司愿意等不？如果房产公司愿意等的话没问题。公积金啥时候都可以办
第3个回答 2012-10-12
这要看开发商给你签订的合同
第4个回答 2012-10-10
过了这个村就没这个店
