2009年买的旧房子，当时我在外地，房产证就用姐姐的名字办的（但买房钱是我出的），现在我回来了，想把房产证上的名字改回来，不知道要怎么办才能最省钱？如果房产证不改成我的名字的话，我该如何确保房子不被姐姐卖掉？谢
房产证改成你的名字的方式：
1、让你姐姐赠与给你，无条件赠与的，做个赠与公证，然后到房产管理部门登记缴税改房证就可以了
2、以买卖的方式卖给你，你们之间不用转款就可以了，还有因为你们是亲属关系，成交价可以写的低一些，另外房产局还可能有关于亲属之间买卖一些税费优惠的政策
以上两种方式第二种相对来说比第一种省钱。
如果房产证改不成你的名字，还有两种方式：
1、让你姐给你做一个关于这个房屋的所有事宜的全权委托公证书，如果你姐结婚了，姐夫也要到场做公证，总之解释保证与这个房子所有有关系的人都授权你来处置这个房子。并且你要拿到房产证原件和所有的公证书原件。
2、找到你当初出资买房子的所有证据，银行的凭条，交款的签字等等，等着和你姐姐打官司。
1、让你姐姐赠与给你，无条件赠与的，做个赠与公证，然后到房产管理部门登记缴税改房证就可以了
2、以买卖的方式卖给你，你们之间不用转款就可以了，还有因为你们是亲属关系，成交价可以写的低一些，另外房产局还可能有关于亲属之间买卖一些税费优惠的政策
以上两种方式第二种相对来说比第一种省钱。
如果房产证改不成你的名字，还有两种方式：
1、让你姐给你做一个关于这个房屋的所有事宜的全权委托公证书，如果你姐结婚了，姐夫也要到场做公证，总之解释保证与这个房子所有有关系的人都授权你来处置这个房子。并且你要拿到房产证原件和所有的公证书原件。
2、找到你当初出资买房子的所有证据，银行的凭条，交款的签字等等，等着和你姐姐打官司。
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第1个回答 2012-09-25
这个你是无法阻止的 不动产以登记为准 他的名字他就有权利买卖，现在他是合法的 ，你是非法的。懂了吗，治标去做产权公正 ，治本 过户。
第2个回答 2012-09-25
都是亲人，我觉得协商比较好，可以直接让姐姐去把房产证的名字改下就行了，亲人，不要弄的僵了，这样对谁都不好本回答被提问者采纳
