夫妻共有房产,证上是两个人的名字,丈夫去世后,妻子可以直接接收房子吗?

如题所述

虽然房子是夫妻共同财产,但是妻子仍不能直接接收房子,理由如下:

1、房子属于夫妻共同财产

根据您的描述,房产证上写了夫妻共同的名字,那么该房屋属于夫妻的共同财产,如果夫妻双方没有另外约定,夫妻对于该房屋各自享有50%的产权。目前丈夫离世,那么属于丈夫的那50%属于丈夫的个人合法遗产,妻子是不能属于直接继承该房子的。那么属于丈夫那50%的房产归属所有,要根据《继承法》相关规定进行分配,下面就具体情形进行分析。

2、遗嘱效力优先

根据最新《民法典》最新相关规定可知,我国继承主要分为遗嘱继承、法定继承两种继承方式。遗嘱继承就是根据法律规定的遗嘱形式(包括自书遗嘱,录音录像遗嘱、公证遗嘱,口头遗嘱、代书遗嘱)留下遗嘱。举例子,如果该案例中老公在生前就自己写了一份遗嘱,明确约定了,自己的遗产归其配偶所有。那么在是死亡后,该房屋的就独自属于其配偶所有。相反如果其老公在遗嘱中约定将自己的遗产全部给儿子,那么其配偶只能分得该房子其中50%。

3、法定继承

法定继承只有在没有遗嘱的情况下使用,法定继承包括两个继承顺序,第一继承顺序:配偶、父母、子女。第二继承顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后首先由第一顺序继承人继承,只有在没有第一顺序继承人的情形下,才由第二顺序继承人继承遗产。结合本案例,如果其老公在生前就其遗产没有立下遗嘱的情况下,就由第一法定继承人继承,也就是说由其配偶、子女、父母,共同继承房屋的50%。

房子属于夫妻共同财产,在其老公去世后,只有其老公在遗嘱中将其遗产全部留给其老婆的情况下,其老婆才能完全获得该房屋的所有权,否则由法定继承人共同继承属于其老公那50%的房产。最后即便是其老婆完全继承了该房屋的所有权,仍需要携带老公死亡证明、遗嘱、遗产公证书、本人身份证、户口本去房屋登记机关过户,该房屋才完全属于其老婆所有。

最后提醒一下,遗产继承是一个比较严肃的问题,我建议你最好跟男方的父母协商,千万不要自己单独去房产局把房子过户到自己的名下,或者单独把房子卖出去。

因为在遗产没有明确产权的情况下,你私自把房子卖出去或者转移过户到自己名下,就有可能引起一些法律纠纷,到时弄不好还有可能跟你丈夫的父母到法院去打官司。

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第1个回答  2021-05-08
不可以,房产是夫妻双方的财产,房产证上写了夫妻共同的名字,如果夫妻双方没有另外约定,夫妻对于该房屋各自享有50%的产权。目前丈夫离世,那么属于丈夫的那50%属于丈夫的个人合法遗产,妻子是不能属于直接继承该房子的。
第2个回答  2021-05-08
不可以。因为房子是夫妻共同财产,妻子可以获得属于自己的部分,丈夫部分需要按照法律分配。
第3个回答  2021-05-08
妻子可以直接接收房子,因为法律是有明确规定的,这种情况妻子就是房子的所有权人。

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