开发商推迟交房近三年,按合同折算违约金有不少.现在开发商通知给办理房产证,我该怎么办?
开发商推迟三年没交房，要特别小心！
提供如下建议供参考：
1.如果房子已经基本施工完成，质量也没问题，开发商有足够的费用支付施工费用，可以要求开发商赔偿后办理房产证
2.如果是开发商没有资金，造成施工进度缓慢，还无法判断何时会结束，趁早要求退房，并要求适当的赔偿。
3.如果是房子造完了，但由于质量问题没有通过政府部门的验收，这样的房子就是白给你要不会住进去的，所以，坚决退房，并要求适当的赔偿。
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1.如果房子已经基本施工完成，质量也没问题，开发商有足够的费用支付施工费用，可以要求开发商赔偿后办理房产证
2.如果是开发商没有资金，造成施工进度缓慢，还无法判断何时会结束，趁早要求退房，并要求适当的赔偿。
3.如果是房子造完了，但由于质量问题没有通过政府部门的验收，这样的房子就是白给你要不会住进去的，所以，坚决退房，并要求适当的赔偿。
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
第1个回答 2012-06-26
先要回违约金，然后再办房产证。追问
办理完房产证,合同权利就失效了吗?怎样维护权利?打官司吗?
追答办完房产证，你手里就没有购房合同了，你还有什么依据跟开发商要违约金。
第2个回答 2012-06-27
迟迟不交房，肯定有原因，也许你们不知道，比如说：质量问题，导致验收不合格，无法按期交房，应该起诉开发商去。维护自己的合法权益。
