房产证为什么交房两年后才下来？

开发商房子建设完成后商需办理各种验收手续、办理初始登记大产权证、申请办理个人小业主分户产权证，整个程序需要一定时间，但主要看开发商对业主的承诺时间。

从期房交房到购房人拿到房产证之间，需多长时间，取决于开发商什么时候先办出初始登记。很多开发商在房产证上对购房者的承诺，一般是房子下来后2年内办理证件，如果没有的话，可能是开发商本身的问题，如有约定可以按照约定处理。

房产证注意事项

房产证作为房子产权所属的唯一凭证，可是不能出现一点纰漏，就比如房产证上的名字是否有错别字，身份证号是否准确无误，房子的具体位置、门牌号、房屋面积，所有信息都要一一核对，可别出现错误了。如果房产证上的关键信息出现了偏差，那么房子可就不属于你了。

此外，如果你的房产证信息出错了，那么房管局系统登记必然也会出现错误，以后你想要转卖房子，恐怕可就麻烦了。等到一二十年后，你才发现房产证有错误，那么届时恐怕你修正起来也会比较麻烦。所以，大家在拿到房产证的时候，一定要当场核对各个信息，可别出错了。