我是辽宁人，因为工作关系，到了四川南充。我想在南充买房子。

买房子应该注意: 1、注意所购房产的合法性：期房应五证俱全，现房应具有大产权证。
2、贷款的合格性。凡是购买各类商品房、房改房、安居房、、均是贷款支持的范围。此外，居民装修自用住房也可贷款购买。
3、算算钱包。依据《个人住房贷款办法》的规定，购房贷款不超过房价的80％，如果是公积金贷款，则可能做到90％。贷款越多越好，首付越少越好，当然这一切都应控制在你的负债能力之内。借款人应按自己的收入情况来确定，一般来说借款人按月还款后，应能保证最基本的生活费用和必要的开支，对普通家庭而言，剩余收入占家庭月收入总额的比例应在30％—50％之内。南充目前贷款不是很好贷。除非房产公司和银行有合作的房产公司能比较顺利的拿到贷款。
4需要注意房子的位置、朝向、结构、建筑质量、小区的的配套设施、物业管理。再有就是房产商的手续是否齐全，办理房产证和土地证的时间要注明在购房合同当中。
5二手房的话除了考虑以上几点还关键得注意房子的合法性，防止一房多卖，你拿不到合法的产权而造成损失。
本人在南充从事二手房交易多年。希望可以为你服务。

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