肥城市二手房过户需要多少过户费，房产证还未下来的二手房，能贷款吗

1评估费100元
2契税1-3%（和面积大小有关）
3营业税5.55%（144㎡以下的住宅，产权满5年免交）
4个税1%（144㎡以下的住宅，产权满5年免交）
5交易税6元/㎡
6核档费及工本费110元
（因地方不同费用或有差异，供参考）O(∩_∩)O~

房产证未下来是不能办理商业贷款的，商业贷款要房屋所有权人凭证申请的。按揭贷款是需要房屋买卖双方到银行签订按揭贷款合同，并作评估才可以贷款的。本回答被提问者采纳

暂时不可以贷款，要先办好一手产权证才可以过户，过户的费用总共大约占房款的百分之九

可以用公积金贷款的。
公积金贷款买房没有房产证但有购房合同以及购房协议是可以贷款的。
申请公积金贷款申请人需要具备的条件：
交存了住房公积金的，即便是农村户口，也可以申请住房公积金贷款；
本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上；
有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；
有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押；
同意办理置业担保或抵押物财产保险；
同意住房公积金管理中心规定的别的条件。本回答被网友采纳