如题所述
如果加上儿女的名字，子女在购买自己的首套住房时，贷款最低首付款比例会增加到40%，而且相应的税费也增加不少。
1、如果孩子和父母没有共有房产，即父母房产证上没有孩子的名字，那么孩子成年后购买首套房时，按照现有政策，申请住房公积金按揭贷款购买住房的，最低首付款比例降低至20％，并可享受首套优惠房贷利率。
2、对拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
3、对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住房，贷款最低首付款比例为40%，而且相应的税费也增加不少。
扩展资料：
1、广州市房管局规定，房产证可以写未成年人的名字，如果买的是新房，交付给开发商办理即可；如果买的是二手房，需要父母携带相关资料去房管局办理过户手续。从严格的法律意义上说，房产证上是谁的名字，法律就保护谁拥有物权。
2、父母可以跟孩子签订协议，以便在必要的时候收回房产。但孩子小于10岁，协议没有法律效力。只在10岁至18岁才有用，因为孩子18岁后已具备完全的民事行为能力，可以直接买卖房产。
3、如登记在未成年人名下，那就属于其个人财产，好处是如果实行遗产税，那可以免交，弊端是将来房产政策如果继续限购等，孩子再买房则属于第二套。
参考资料来源：凤凰网-房产证写子女名？未必好
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
第1个回答 2020-11-21
各有好处。 写孩子名字，住房就是孩子个人所有，和爹妈无关，爹妈离婚，不能处置这房子。但是以后孩子想买属于自己喜欢的住房，算二套买入。 写爹妈名字，可以由爹妈随时卖掉住房，再给孩子买孩子喜欢的房子。夫妻离婚，可以分割这房子。
第2个回答 2020-09-09
第3个回答 2019-01-27
父母买房时，房产证上要不要写上子女的名字？
第4个回答 2017-05-16
您好，如果是子女还未成年的情况，房产证建议写父母的名字；假如一定要把子女的名字加上去的话也可以，但一定是父母和子女的名共同登记在房产证上。
注意事项：
第一.如果把房产登记在子女名下，子女成年后买房就是二套房，首付款会相对较高；
第二.如紧急事件，房产转让、抵押麻烦；
《民法通则》规定：除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。
第三，孩子婚后买家庭第二套房时可能交房产税本回答被网友采纳
注意事项：
第一.如果把房产登记在子女名下，子女成年后买房就是二套房，首付款会相对较高；
第二.如紧急事件，房产转让、抵押麻烦；
《民法通则》规定：除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。
第三，孩子婚后买家庭第二套房时可能交房产税本回答被网友采纳
