如题所述
在购房过程中，购房者往往关注房价、地理位置和交通等因素，却忽略了房产证的重要性。红本和绿本是房产证的两种类型，它们之间存在一些区别。下面将详细介绍红本和绿本房产证的区别以及办理房产证所需的费用。
**红本绿本房产证的区别：**
1. **法律效力和上市流通情况：**
- 绿本房产证：取得绿本房产证的经济适用房，在五年以内不得上市交易、转证或抵押贷款。
- 红本房产证：所有权人可以对所持房产进行上市交易，也可以对所得资金进行合理分配，并且可以将房产抵押给银行，从而获得贷款。
2. **产权性质：**
- 红本房产证：房产所有权与土地所有权合二为一，通常指商品房所获得的房产证。
- 绿本房产证：仅具备房产所有权，称为产权证明，针对的是政策性用房，如经济适用房和福利房。
3. **概念：**
- 红本房产证：指房产所有权与土地所有权合二为一的房产证，即通常所说的商品房。
- 绿本房产证：指只具备房产所有权的产权证明，没有独立的房产证。
**房产证办理所需费用：**
- 居民住宅：80元/套，如有共有权证，需额外支付10元/本的工本费。
- 建筑面积500㎡以下的房产，200元/宗；500—1000㎡，300元/宗；1000—2000㎡，500元/宗；2000—5000㎡，800元/宗；5000㎡以上，1000元/宗。如有共有权证，需额外支付10元/本的工本费。
**其他税费：**
1. **商品房：**
- 契税：1.5%（非普通住宅为3%）
- 印花税：0.1%
- 营业税：房产证未满两年，需缴纳成交价×5.5%的营业税。满两年的免交；非普通住宅，缴纳出售价与购买价差额×5.5%。
2. **房改房：**
- 契税：1.5%（非普通住宅为3%）
- 印花税：0.1%
- 土地出让金：当年成本价×建筑面积×1%
- 标准价或优惠价的房改房，还需缴纳当年成本价×建筑面积×6%的价款，并缴纳税费过户。
3. **经济适用房：**
- 契税：1.5%（非普通住宅为3%）
- 印花税：0.1%
**编辑总结：**
通过以上介绍，我们对红本绿本房产证的区别以及办理房产证所需的费用有了更清晰的认识。如需了解更多相关信息，请继续关注相关网站，我们将不断更新更多精彩内容。
**红本绿本房产证的区别：**
1. **法律效力和上市流通情况：**
- 绿本房产证：取得绿本房产证的经济适用房，在五年以内不得上市交易、转证或抵押贷款。
- 红本房产证：所有权人可以对所持房产进行上市交易，也可以对所得资金进行合理分配，并且可以将房产抵押给银行，从而获得贷款。
2. **产权性质：**
- 红本房产证：房产所有权与土地所有权合二为一，通常指商品房所获得的房产证。
- 绿本房产证：仅具备房产所有权，称为产权证明，针对的是政策性用房，如经济适用房和福利房。
3. **概念：**
- 红本房产证：指房产所有权与土地所有权合二为一的房产证，即通常所说的商品房。
- 绿本房产证：指只具备房产所有权的产权证明，没有独立的房产证。
**房产证办理所需费用：**
- 居民住宅：80元/套，如有共有权证，需额外支付10元/本的工本费。
- 建筑面积500㎡以下的房产，200元/宗；500—1000㎡，300元/宗；1000—2000㎡，500元/宗；2000—5000㎡，800元/宗；5000㎡以上，1000元/宗。如有共有权证，需额外支付10元/本的工本费。
**其他税费：**
1. **商品房：**
- 契税：1.5%（非普通住宅为3%）
- 印花税：0.1%
- 营业税：房产证未满两年，需缴纳成交价×5.5%的营业税。满两年的免交；非普通住宅，缴纳出售价与购买价差额×5.5%。
2. **房改房：**
- 契税：1.5%（非普通住宅为3%）
- 印花税：0.1%
- 土地出让金：当年成本价×建筑面积×1%
- 标准价或优惠价的房改房，还需缴纳当年成本价×建筑面积×6%的价款，并缴纳税费过户。
3. **经济适用房：**
- 契税：1.5%（非普通住宅为3%）
- 印花税：0.1%
**编辑总结：**
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