如题所述
手里有钱了，你会用来做什么呢？如果我有百万，我会选择买房，如果有30万，我仍旧会考虑买房。无论全款还是贷款，我国人民对买房的热情始终如一，这种热情，不如说是无奈之举。房子已经成为刚需，结婚要买房，孩子成家也要买房，人的一生中有一个大目标就是拥有自己的房子。努力工作、经营企业的目的何在？有钱人手里谁还没有几套房子？有钱人有钱了都爱买房，这既是追求享受，也是投资。前些天人民币破7的消息在朋友圈里广泛传播，这看似突然，实际上也在意料之中，因为之前已经多次逼近7这个临界点。虽然7只是一个数字，但它让很多人心理上难以接受。人民币汇率确实遵循这样的心理逻辑：如果控制在7以内，市场对人民币贬值的预期就不会太大；反之，一旦外汇管制失灵，人民币贬值的压力就会大幅上升。
现在有两个趋势难以预测，一个是人民币的走势，另一个是房价的走势。如果能够准确预测这两个趋势，那么相信很多人就能决定是选择存钱还是买房了。
从政策角度来看，未来几年内，三四线城市房价在回归理性的道路上，大部分城市房价可能会有下跌的风险，但大跌是不被允许的。而一些大城市的房价，由于经济、产业和人口需求的支撑，很难下跌，因此买房的升值几率相对较高。
首先，我们需要明确买房的目的，是为了自住还是纯粹的投资？如果你有30万，刚好可以在二三线城市付一个房子的首付，但是接下来的投入是源源不断的，包括月供、装修等等，都需要考虑在内。如果是自住，还需要考虑物业费、停车费等杂费，虽然不是大钱，但对日常生活会有影响。如果是投资，就不需要考虑这些，同时还可以出租赚取收益，以房养房。
其次，我们要知道存入银行我们能获得多少收益？按照现在的存款利率，三十万的利息只有一万左右，相对来说真的不算多，但是比较稳定，不会赔本。另外，可以选择买入一些基金或者理财产品，根据收益的不同，这些产品的风险也各不相同。如果想要买入，先要评估一下自己是否能够承担这类风险，同时咨询专门的理财经理，让他们给出建议，然后再考虑购买。
实际上，理财和买房都算是一种投资，房市的价格也是有涨有跌。近几年房价一直居高不下，导致很多人都追高买入，但是现在是否会是房价拐点还不得而知，毕竟确实已经达到了一个峰值。我们在做选择的时候要考虑以下几个因素：
1. 货币的贬值程度：根据过去10年的通货膨胀率，我们可以看到，如果100万不做任何投资，10年时间可能就会贬值掉一半；未来，这种通货膨胀速度可能会更加加剧。
2. 土地的财政替代率：除了那些一线城市以外，其余的大部分城市，如今仍然以土地出让作为本地一个重要的财政收入，在未来5~8年时间里，很多的城市在这方面的依赖不会出现明显的缩减。
3. 城市化的人口量：数据显示，到2030年，我国城市化率将会达到70%，从这个角度看，增量人口还会继续保持一定的水平。
分析了这些原因，其实就是为了说明这是未来影响房价的主要因素，所以，对于抱着不同目的买房的人，无论以后各城市中的楼市房价出现怎样的分化，我们要分三类来区别对待：
第一类：刚需购房者。不管我们生活在什么地方，总得有个家有个窝，这也是大家生存下去，保证子女们能安居乐业，一个自主买房的必须选择。
第二类：购房为了保值。这类人群，他们是为了让手中的钱不会因为通货膨胀而贬值，所以选择投资在房产市场中，不求在这里多赚点钱，只是想能够与通货膨胀抗衡。
第三类：投资购房者。因为在他们手中有着可观的资金，而且他们也有在大城市可以购房的资格，所以就去大城市中购买资产投资。很显然，投资在大城市的房产，它的增值能力也是最高的。
综编自协力房地产、融经说财、房产话题。
现在有两个趋势难以预测，一个是人民币的走势，另一个是房价的走势。如果能够准确预测这两个趋势，那么相信很多人就能决定是选择存钱还是买房了。
从政策角度来看，未来几年内，三四线城市房价在回归理性的道路上，大部分城市房价可能会有下跌的风险，但大跌是不被允许的。而一些大城市的房价，由于经济、产业和人口需求的支撑，很难下跌，因此买房的升值几率相对较高。
首先，我们需要明确买房的目的，是为了自住还是纯粹的投资？如果你有30万，刚好可以在二三线城市付一个房子的首付，但是接下来的投入是源源不断的，包括月供、装修等等，都需要考虑在内。如果是自住，还需要考虑物业费、停车费等杂费，虽然不是大钱，但对日常生活会有影响。如果是投资，就不需要考虑这些，同时还可以出租赚取收益，以房养房。
其次，我们要知道存入银行我们能获得多少收益？按照现在的存款利率，三十万的利息只有一万左右，相对来说真的不算多，但是比较稳定，不会赔本。另外，可以选择买入一些基金或者理财产品，根据收益的不同，这些产品的风险也各不相同。如果想要买入，先要评估一下自己是否能够承担这类风险，同时咨询专门的理财经理，让他们给出建议，然后再考虑购买。
实际上，理财和买房都算是一种投资，房市的价格也是有涨有跌。近几年房价一直居高不下，导致很多人都追高买入，但是现在是否会是房价拐点还不得而知，毕竟确实已经达到了一个峰值。我们在做选择的时候要考虑以下几个因素：
1. 货币的贬值程度：根据过去10年的通货膨胀率，我们可以看到，如果100万不做任何投资，10年时间可能就会贬值掉一半；未来，这种通货膨胀速度可能会更加加剧。
2. 土地的财政替代率：除了那些一线城市以外，其余的大部分城市，如今仍然以土地出让作为本地一个重要的财政收入，在未来5~8年时间里，很多的城市在这方面的依赖不会出现明显的缩减。
3. 城市化的人口量：数据显示，到2030年，我国城市化率将会达到70%，从这个角度看，增量人口还会继续保持一定的水平。
分析了这些原因，其实就是为了说明这是未来影响房价的主要因素，所以，对于抱着不同目的买房的人，无论以后各城市中的楼市房价出现怎样的分化，我们要分三类来区别对待：
第一类：刚需购房者。不管我们生活在什么地方，总得有个家有个窝，这也是大家生存下去，保证子女们能安居乐业，一个自主买房的必须选择。
第二类：购房为了保值。这类人群，他们是为了让手中的钱不会因为通货膨胀而贬值，所以选择投资在房产市场中，不求在这里多赚点钱，只是想能够与通货膨胀抗衡。
第三类：投资购房者。因为在他们手中有着可观的资金，而且他们也有在大城市可以购房的资格，所以就去大城市中购买资产投资。很显然，投资在大城市的房产，它的增值能力也是最高的。
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