如题所述
一、个人可以办理他项权证吗 他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由 抵押权 人持有的权利证书。 所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。 房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。 一般房产购买时，选择 按揭贷款 时，在 房屋所有权 证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据 民法典 ，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理 产权过户 等相关手续。办事须知以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的，申请人应当是 抵押合同 双方当事人。 申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件： 1、申请书; 2、申请人 身份证 明(查验原件、复印件留存); 3、房屋所有权证、 土地使用证 或房地产权证(原件暂存); 4、 抵押担保 的主合同; 5、抵押合同。 二、个人办理他项权证方法是什么 房屋他项权证办事依据: 1、他项权利设定登记1)、《中华人民共和国 城市房地产管理法 》 2、《城市房地产抵押管理办法》2、他项权证 注销登记 《城市房屋权属登记管理办法》 三、房屋他项权证需要提交的材料 1、房地产抵押申请表; 2、抵押人身份证; 3、夫妻关系证明( 结婚证 或户口簿)或 未婚证明 ; 4、借款抵押合同; 5、房屋所有权证、 土地使用权 证; 6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书; 7、委托办理的,受托人需提供本人身份证,并提供有法律效力的委托书。 四、房屋他项权证注销登记需要的材料 1、他项权利注销申请表; 2、申请人身份证; 3、他项权利证; 4、银行还款证明; 5、委托办理的,受托人需持本人身份证,并提供有法律效力的委托书。 6、房屋他项权证受理地点:办事中心建设窗口 五、房屋他项权证办事程序 1、他项权利设定登记 受理 、审核 、发证 2、他项权证注销登记 、受理 、审核 、注销 六、房屋他项权证承诺事限 1、他项权利设定登记:3个工作日 2、他项权证注销登记:即办 七、房屋他项权证收费标准 1、他项权利设定登记 、按物价核定收费、地税收取的 印花税 5元/证。 2、他项权证注销登记不收费
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